御影石町（神戸市）の公示地価・実勢価格

御影石町の地価は神戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

御影石町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

御影石町の中古マンションの実勢は約40万円/㎡（2025年・9件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約400,000円/㎡（2025年・9件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

御影石町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

御影石町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県神戸市御影石町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は355,500円/㎡（坪単価1,175,200円）で、 前年比+6.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の378,000円/㎡（坪単価1,249,600円）、 最低価格は2005年（平成17年）の215,500円/㎡（坪単価712,400円）でした。 15年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.38%となっています。 安定した上昇トレンドが15年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.38%と堅調です。投資対象として注目されます。

御影石町の調査地点マップ

御影石町の周辺環境・生活施設

御影石町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、スーパーマーケット7件、郵便局2件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は石屋川駅（730m）です。

• 神戸御影中町郵便局郵便局・約161m
• ABC御影保育園保育園・約202m
• ナンタケット・カントリースーパーマーケット・約225m
• 御影新生堂 御影店スーパーマーケット・約290m
• 御影浜中郵便局郵便局・約293m
• 御影大手筋バス停・約298m
• 阪神御影駅西バス停・約299m
• 上石屋バス停・約312m
• 御影公会堂前バス停・約312m
• バス停バス停・約348m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

御影石町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。