記田町（神戸市）の公示地価・実勢価格・土地相場

記田町の地価は神戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

記田町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

記田町の中古マンションの実勢は約49.3万円/㎡（2023年・6件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約49.3万円/㎡（2023年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

記田町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

記田町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約137万円/坪をベースに、神戸市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

記田町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2011年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県神戸市記田町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は415,000円/㎡（坪単価1,371,900円）で、 前年比+7.0%となっています。 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の415,000円/㎡（坪単価1,371,900円）、 最低価格は2011年（平成23年）の218,000円/㎡（坪単価720,700円）でした。 15年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.47%となっています。 強い上昇トレンドが15年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.47%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

記田町の地価マップ（調査地点）

記田町の周辺環境・生活施設

記田町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、スーパーマーケット2件、郵便局2件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は石屋川駅（290m）です。

• 徳井バス停・約262m
• 誠仏保育園幼稚園・約285m
• 灘警察署高羽徳井交番警察署・交番・約309m
• 上石屋バス停・約344m
• 御影公会堂前バス停・約347m
• 阪急オアシススーパーマーケット・約354m
• 東明郵便局郵便局・約373m
• 六甲ゆりかごこども園保育園・約436m
• 神戸大和郵便局郵便局・約459m
• ミニコープスーパーマーケット・約478m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

記田町の調査地点（2026年・全1地点）

記田町の調査地点は第一種住居地域の住居系のエリアに立地しています。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。