住吉宮町（神戸市）の公示地価・実勢価格

住吉宮町の地価は神戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

住吉宮町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

住吉宮町の中古マンションの実勢は約57.5万円/㎡（2025年・26件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約119万円（2022年・6件）で、公示地価に対して実勢は約10.8%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約575,000円/㎡（2025年・26件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

住吉宮町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

住吉宮町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県神戸市住吉宮町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は395,000円/㎡（坪単価1,305,800円）で、 前年比+6.8%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の395,000円/㎡（坪単価1,305,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の248,000円/㎡（坪単価819,800円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.65%となっています。 安定した上昇トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.65%と堅調です。投資対象として注目されます。

住吉宮町の調査地点マップ

住吉宮町の周辺環境・生活施設

住吉宮町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、スーパーマーケット2件、郵便局2件、保育園1件などがあります。最寄り駅はＪＲ住吉駅（130m）です。

• JR住吉駅前バス停・約104m
• JR住吉駅バス停・約141m
• ぱんぷきんハウス保育園・約157m
• コーヨー新鮮館スーパーマーケット・約164m
• しもさこスーパーマーケット・約199m
• 神戸住吉郵便局郵便局・約244m
• 住吉公園保育所幼稚園・約271m
• 東灘郵便局郵便局・約271m
• バス停バス停・約311m
• 住吉宮西バス停・約337m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

住吉宮町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。