兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目４番１６の公示地価
兵庫県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,380,000円/㎡
坪単価:
4,562,000円/坪
変動率:
+8.7%
中山手通の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,380,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約5.0倍です。神戸市内371地点中6位（上位約2%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1380000円/㎡
前年比:
+8.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目４番１６
アクセス
三ノ宮駅から350m
前面道路
7.5m
面積
188㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1380000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸中央5-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三ノ宮 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 7.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 7.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層の飲食店舗ビルが建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目４番１６の地価動向
兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目４番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,380,000円/㎡（坪単価4,562,000円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の1,600,000円/㎡（坪単価5,289,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の810,000円/㎡（坪単価2,677,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.45%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,380,000 /㎡
坪単価: 4,562,000円/坪
2025年
¥1,270,000 /㎡
坪単価: 4,198,300円/坪
2024年
¥1,170,000 /㎡
坪単価: 3,867,800円/坪
2023年
¥1,110,000 /㎡
坪単価: 3,669,400円/坪
2022年
¥1,110,000 /㎡
坪単価: 3,669,400円/坪
2021年
¥1,190,000 /㎡
坪単価: 3,933,900円/坪
2020年
¥1,370,000 /㎡
坪単価: 4,528,900円/坪
2019年
¥1,190,000 /㎡
坪単価: 3,933,900円/坪
2018年
¥1,040,000 /㎡
坪単価: 3,438,000円/坪
2017年
¥933,000 /㎡
坪単価: 3,084,300円/坪
2016年
¥849,000 /㎡
坪単価: 2,806,600円/坪
2015年
¥828,000 /㎡
坪単価: 2,737,200円/坪
2014年
¥820,000 /㎡
坪単価: 2,710,700円/坪
2013年
¥810,000 /㎡
坪単価: 2,677,700円/坪
2012年
¥820,000 /㎡
坪単価: 2,710,700円/坪
2011年
¥850,000 /㎡
坪単価: 2,809,900円/坪
2010年
¥885,000 /㎡
坪単価: 2,925,600円/坪
2009年
¥1,050,000 /㎡
坪単価: 3,471,100円/坪
2008年
¥1,120,000 /㎡
坪単価: 3,702,500円/坪
2007年
¥955,000 /㎡
坪単価: 3,157,000円/坪
2006年
¥833,000 /㎡
坪単価: 2,753,700円/坪
2005年
¥815,000 /㎡
坪単価: 2,694,200円/坪
2004年
¥848,000 /㎡
坪単価: 2,803,300円/坪
2003年
¥941,000 /㎡
坪単価: 3,110,700円/坪
2002年
¥1,060,000 /㎡
坪単価: 3,504,100円/坪
2000年
¥1,410,000 /㎡
坪単価: 4,661,200円/坪
1999年
¥1,600,000 /㎡
坪単価: 5,289,300円/坪
兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目４番１６周辺のエリア概要
最寄り駅は三ノ宮駅（350m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設4件・公共施設6件があります。最寄りはプロマート（スーパーマーケット・約271m）です。バス停は最寄り約197mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
プロマート
スーパーマーケット • 271m
神戸グロサーズ神戸本店
スーパーマーケット • 305m
イオンフードスタイル
スーパーマーケット • 445m
マーメイド保育園
幼稚園 • 315m
りんご保育園
保育園 • 387m
りんご保育園
幼稚園 • 390m
神女中山手保育園
幼稚園 • 391m
生田警察署生田前交番
警察署・交番 • 60m
生田警察署
警察署・交番 • 223m
神戸中央郵便局三宮分室
郵便局 • 375m
神戸国際会館内郵便局
郵便局 • 418m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市中央区下山手通２丁目１２番２９外 | 206m | 663,000円/㎡ | 2,191,700円/坪 | 6.6% | 三ノ宮駅(630m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区中山手通２丁目１番２１外 | 214m | 1,180,000円/㎡ | 3,900,800円/坪 | 7.3% | 三ノ宮駅(550m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区加納町４丁目８番１８外 | 284m | 1,060,000円/㎡ | 3,504,100円/坪 | 8.3% | 三ノ宮駅(450m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目７番６外 | 303m | 8,000,000円/㎡ | 26,446,300円/坪 | 9.6% | 三ノ宮駅(170m) | 商業地 | 店舗、診療所兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区北長狭通３丁目１番１８外 | 345m | 1,540,000円/㎡ | 5,090,900円/坪 | 10.0% | 元町駅(250m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目４番１６の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目４番１６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。