兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目４番１６

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

1,270,000円/㎡

坪単価:

4,198,300円/坪

変動率:

+8.5%

標準地番号: 神戸中央5-10

地価サマリー

地価公示価格

1270000円/㎡

前年比:

+8.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目４番１６

アクセス

三ノ宮駅から350m

前面道路

75m

面積

188㎡

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詳細情報

地価公示価格	1270000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸中央5-10
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	5F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	三ノ宮
駅からの距離	350m
前面道路幅員	75m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　7.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の飲食店舗ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目４番１６の地価動向

兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目４番１６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,270,000円/㎡（坪単価4,198,300円）で、 1999年（平成11年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1999年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の1,600,000円/㎡（坪単価5,289,300円）、最低価格は2013年（平成25年）の810,000円/㎡（坪単価2,677,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.58%となっています。

年別価格データ

2025年

8.5%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2024年

5.4%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2023年

0.0%

¥1,110,000 /㎡

坪単価: 3,669,400円/坪

2022年

-6.7%

¥1,110,000 /㎡

坪単価: 3,669,400円/坪

2021年

-13.1%

¥1,190,000 /㎡

坪単価: 3,933,900円/坪

2020年

15.1%

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

2019年

14.4%

¥1,190,000 /㎡

坪単価: 3,933,900円/坪

2018年

11.5%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2017年

9.9%

¥933,000 /㎡

坪単価: 3,084,300円/坪

2016年

2.5%

¥849,000 /㎡

坪単価: 2,806,600円/坪

2015年

1.0%

¥828,000 /㎡

坪単価: 2,737,200円/坪

2014年

1.2%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

2013年

-1.2%

¥810,000 /㎡

坪単価: 2,677,700円/坪

2012年

-3.5%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

2011年

-4.0%

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

2010年

-15.7%

¥885,000 /㎡

坪単価: 2,925,600円/坪

2009年

-6.3%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2008年

17.3%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2007年

14.6%

¥955,000 /㎡

坪単価: 3,157,000円/坪

2006年

2.2%

¥833,000 /㎡

坪単価: 2,753,700円/坪

2005年

-3.9%

¥815,000 /㎡

坪単価: 2,694,200円/坪

2004年

-9.9%

¥848,000 /㎡

坪単価: 2,803,300円/坪

2003年

-11.2%

¥941,000 /㎡

坪単価: 3,110,700円/坪

2002年

-24.8%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2000年

-11.9%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

1999年

¥1,600,000 /㎡

坪単価: 5,289,300円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

空港リムジン三宮

バス停 • 197m

地下鉄三宮駅前(北行)

バス停 • 198m

地下鉄三宮駅前

バス停 • 201m

三宮町1丁目

バス停 • 213m

地下鉄三宮駅前

バス停 • 214m

教育施設

マーメイド保育園

幼稚園 • 315m

りんご保育園

保育園 • 387m

りんご保育園

幼稚園 • 390m

生活施設

プロマート

スーパーマーケット • 271m

神戸グロサーズ神戸本店

スーパーマーケット • 305m

イオンフードスタイル

スーパーマーケット • 445m

公共施設

生田警察署生田前交番

警察署・交番 • 60m

生田警察署

警察署・交番 • 223m

神戸中央郵便局三宮分室

郵便局 • 375m

神戸国際会館内郵便局

郵便局 • 418m

ハローワークプラザ

市役所・区役所 • 421m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町８丁目５１番	170,000円/㎡	562,000円/坪	-1.2%	地下鉄新神戸駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区神仙寺通２丁目１４番８	214,000円/㎡	707,400円/坪	2.4%	王子公園駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区宮本通２丁目３７８番	332,000円/㎡	1,097,500円/坪	4.4%	灘駅(580m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目４０７番	379,000円/㎡	1,252,900円/坪	4.4%	地下鉄新神戸駅(360m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町７丁目４番４外	582,000円/㎡	1,924,000円/坪	4.3%	地下鉄新神戸駅(260m)	商業地	共同住宅兼店舗	詳細