兵庫県神戸市中央区中山手通２丁目１番２１外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

1,100,000円/㎡

坪単価:

3,636,400円/坪

変動率:

+6.8%

標準地番号: 神戸中央5-11

地価サマリー

地価公示価格

1100000円/㎡

前年比:

+6.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

兵庫県神戸市中央区中山手通２丁目１番２１外

アクセス

三ノ宮駅から550m

前面道路

360m

面積

223㎡

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詳細情報

地価公示価格	1100000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸中央5-11
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	8F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	三ノ宮
駅からの距離	550m
前面道路幅員	360m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　36.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市中央区中山手通２丁目１番２１外の地価動向

兵庫県神戸市中央区中山手通２丁目１番２１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,100,000円/㎡（坪単価3,636,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の1,620,000円/㎡（坪単価5,355,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の709,000円/㎡（坪単価2,343,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.97%となっています。

年別価格データ

2025年

6.8%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2024年

4.3%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2023年

0.0%

¥988,000 /㎡

坪単価: 3,266,100円/坪

2022年

-5.0%

¥988,000 /㎡

坪単価: 3,266,100円/坪

2021年

-9.6%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2020年

9.5%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2019年

14.8%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2018年

11.2%

¥915,000 /㎡

坪単価: 3,024,800円/坪

2017年

6.2%

¥823,000 /㎡

坪単価: 2,720,700円/坪

2016年

2.2%

¥775,000 /㎡

坪単価: 2,562,000円/坪

2015年

1.1%

¥758,000 /㎡

坪単価: 2,505,800円/坪

2014年

1.1%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

2013年

-0.1%

¥742,000 /㎡

坪単価: 2,452,900円/坪

2012年

-1.6%

¥743,000 /㎡

坪単価: 2,456,200円/坪

2011年

-3.2%

¥755,000 /㎡

坪単価: 2,495,900円/坪

2010年

-12.8%

¥780,000 /㎡

坪単価: 2,578,500円/坪

2009年

-5.0%

¥895,000 /㎡

坪単価: 2,958,700円/坪

2008年

14.0%

¥942,000 /㎡

坪単価: 3,114,000円/坪

2007年

14.4%

¥826,000 /㎡

坪単価: 2,730,600円/坪

2006年

1.8%

¥722,000 /㎡

坪単価: 2,386,800円/坪

2005年

-3.4%

¥709,000 /㎡

坪単価: 2,343,800円/坪

2004年

-6.5%

¥734,000 /㎡

坪単価: 2,426,400円/坪

2003年

-10.6%

¥785,000 /㎡

坪単価: 2,595,000円/坪

2002年

-24.3%

¥878,000 /㎡

坪単価: 2,902,500円/坪

2000年

-12.8%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

1999年

-10.1%

¥1,330,000 /㎡

坪単価: 4,396,700円/坪

1998年

-8.6%

¥1,480,000 /㎡

坪単価: 4,892,600円/坪

1997年

¥1,620,000 /㎡

坪単価: 5,355,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

中山手3丁目

バス停 • 150m

北野坂

バス停 • 204m

中山手3丁目

バス停 • 233m

中山手3丁目

バス停 • 266m

バス停

バス停 • 289m

教育施設

りんご保育園

保育園 • 185m

りんご保育園

幼稚園 • 187m

マーメイド保育園

幼稚園 • 347m

生活施設

神戸グロサーズ神戸本店

スーパーマーケット • 126m

プロマート

スーパーマーケット • 319m

コープこうべ

スーパーマーケット • 449m

吉田米穀店

スーパーマーケット • 451m

公共施設

生田警察署

警察署・交番 • 152m

生田警察署生田前交番

警察署・交番 • 214m

神戸中山手郵便局

郵便局 • 298m

神戸山本通郵便局

郵便局 • 439m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町８丁目５１番	170,000円/㎡	562,000円/坪	-1.2%	地下鉄新神戸駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区神仙寺通２丁目１４番８	214,000円/㎡	707,400円/坪	2.4%	王子公園駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区宮本通２丁目３７８番	332,000円/㎡	1,097,500円/坪	4.4%	灘駅(580m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目４０７番	379,000円/㎡	1,252,900円/坪	4.4%	地下鉄新神戸駅(360m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町７丁目４番４外	582,000円/㎡	1,924,000円/坪	4.3%	地下鉄新神戸駅(260m)	商業地	共同住宅兼店舗	詳細