スマプロ不動産価格相場スマプロ不動産価格相場

兵庫県神戸市中央区加納町４丁目８番１８外の地価公示価格

兵庫県中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,060,000円/㎡

坪単価:

3,504,100円/坪

変動率:

+8.3%

標準地番号: 神戸中央5-20

兵庫県神戸市中央区加納町４丁目８番１８外周辺のエリア概要

最寄り駅は三ノ宮駅（450m）です。

地価サマリー

地価公示価格

1060000円/㎡

前年比:

+8.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

兵庫県神戸市中央区加納町４丁目８番１８外

アクセス

三ノ宮駅から450m

前面道路

110m

面積

312㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格1060000円/㎡
標準地・基準地コード神戸中央5-20
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼事務所
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率600(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数8F
地下階数B2
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名三ノ宮
駅からの距離450m
前面道路幅員110m
前面道路種別市道
前面道路状態北　11.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境事務所ビル、飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市中央区加納町４丁目８番１８外の地価動向

兵庫県神戸市中央区加納町４丁目８番１８外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,060,000円/㎡（坪単価3,504,100円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,060,000円/㎡（坪単価3,504,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の583,000円/㎡（坪単価1,927,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.77%となっています。

年別価格データ

2026年

8.3%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2025年

8.3%

¥979,000 /㎡

坪単価: 3,236,400円/坪

2024年

3.9%

¥904,000 /㎡

坪単価: 2,988,400円/坪

2023年

0.0%

¥870,000 /㎡

坪単価: 2,876,000円/坪

2022年

-4.8%

¥870,000 /㎡

坪単価: 2,876,000円/坪

2021年

-8.4%

¥914,000 /㎡

坪単価: 3,021,500円/坪

2020年

13.2%

¥998,000 /㎡

坪単価: 3,299,200円/坪

2019年

12.4%

¥882,000 /㎡

坪単価: 2,915,700円/坪

2018年

12.6%

¥785,000 /㎡

坪単価: 2,595,000円/坪

2017年

8.2%

¥697,000 /㎡

坪単価: 2,304,100円/坪

2016年

5.2%

¥644,000 /㎡

坪単価: 2,128,900円/坪

2015年

2.0%

¥612,000 /㎡

坪単価: 2,023,100円/坪

2014年

2.9%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2013年

-1.2%

¥583,000 /㎡

坪単価: 1,927,300円/坪

2012年

-2.2%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

2011年

-3.4%

¥603,000 /㎡

坪単価: 1,993,400円/坪

2010年

-12.5%

¥624,000 /㎡

坪単価: 2,062,800円/坪

2009年

-4.3%

¥713,000 /㎡

坪単価: 2,357,000円/坪

2008年

9.4%

¥745,000 /㎡

坪単価: 2,462,800円/坪

2007年

11.5%

¥681,000 /㎡

坪単価: 2,251,200円/坪

2006年

1.0%

¥611,000 /㎡

坪単価: 2,019,800円/坪

2005年

-4.3%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

2004年

-6.4%

¥632,000 /㎡

坪単価: 2,089,300円/坪

2003年

¥675,000 /㎡

坪単価: 2,231,400円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県神戸市中央区中山手通２丁目１番２１外215m1,180,000円/㎡3,900,800円/坪7.3%三ノ宮駅(550m)商業地店舗詳細
兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目４番１６284m1,380,000円/㎡4,562,000円/坪8.7%三ノ宮駅(350m)商業地店舗詳細
兵庫県神戸市中央区二宮町４丁目３１０番305m412,000円/㎡1,362,000円/坪4.3%三ノ宮駅(470m)商業地店舗兼共同住宅詳細
兵庫県神戸市中央区山本通２丁目１３番２５335m428,000円/㎡1,414,900円/坪5.4%三ノ宮駅(760m)住宅地寄宿舎詳細
兵庫県神戸市中央区山本通１丁目６番１７388m664,000円/㎡2,195,000円/坪5.9%三ノ宮駅(800m)住宅地共同住宅詳細

兵庫県神戸市中央区加納町４丁目８番１８外の地価公示価格 よくある質問