兵庫県神戸市中央区加納町４丁目８番１８外の公示地価

兵庫県中央区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,060,000円/㎡

坪単価:

3,504,100円/坪

変動率:

+8.3%

標準地番号: 神戸中央5-20

加納町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,060,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約3.8倍です。神戸市内371地点中11位（上位約3%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

1060000円/㎡

前年比:

+8.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

兵庫県神戸市中央区加納町４丁目８番１８外

アクセス

三ノ宮駅から450m

前面道路

11.0m

面積

312㎡

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詳細情報

地価公示価格	1060000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸中央5-20
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	8F
地下階数	B2
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	三ノ宮
駅からの距離	450m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　11.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	事務所ビル、飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県神戸市中央区加納町４丁目８番１８外の地価動向

兵庫県神戸市中央区加納町４丁目８番１８外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,060,000円/㎡（坪単価3,504,100円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,060,000円/㎡（坪単価3,504,100円）、最低価格は2013年（平成25年）の583,000円/㎡（坪単価1,927,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.77%となっています。

年別価格データ

2026年

8.3%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2025年

8.3%

¥979,000 /㎡

坪単価: 3,236,400円/坪

2024年

3.9%

¥904,000 /㎡

坪単価: 2,988,400円/坪

2023年

0.0%

¥870,000 /㎡

坪単価: 2,876,000円/坪

2022年

-4.8%

¥870,000 /㎡

坪単価: 2,876,000円/坪

2021年

-8.4%

¥914,000 /㎡

坪単価: 3,021,500円/坪

2020年

13.2%

¥998,000 /㎡

坪単価: 3,299,200円/坪

2019年

12.4%

¥882,000 /㎡

坪単価: 2,915,700円/坪

2018年

12.6%

¥785,000 /㎡

坪単価: 2,595,000円/坪

2017年

8.2%

¥697,000 /㎡

坪単価: 2,304,100円/坪

2016年

5.2%

¥644,000 /㎡

坪単価: 2,128,900円/坪

2015年

2.0%

¥612,000 /㎡

坪単価: 2,023,100円/坪

2014年

2.9%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2013年

-1.2%

¥583,000 /㎡

坪単価: 1,927,300円/坪

2012年

-2.2%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

2011年

-3.4%

¥603,000 /㎡

坪単価: 1,993,400円/坪

2010年

-12.5%

¥624,000 /㎡

坪単価: 2,062,800円/坪

2009年

-4.3%

¥713,000 /㎡

坪単価: 2,357,000円/坪

2008年

9.4%

¥745,000 /㎡

坪単価: 2,462,800円/坪

2007年

11.5%

¥681,000 /㎡

坪単価: 2,251,200円/坪

2006年

1.0%

¥611,000 /㎡

坪単価: 2,019,800円/坪

2005年

-4.3%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

2004年

-6.4%

¥632,000 /㎡

坪単価: 2,089,300円/坪

2003年

¥675,000 /㎡

坪単価: 2,231,400円/坪

兵庫県神戸市中央区加納町４丁目８番１８外周辺のエリア概要

最寄り駅は三ノ宮駅（450m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設5件・公共施設6件があります。最寄りはASAHIYA（スーパーマーケット・約322m）です。バス停は最寄り約115mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など18件（最寄り約115m）

生活施設

4件

ASAHIYA

スーパーマーケット • 322m

神戸グロサーズ神戸本店

スーパーマーケット • 332m

イオンフードスタイル

スーパーマーケット • 389m

阪急オアシス

スーパーマーケット • 450m

教育施設

5件

マーメイド保育園

幼稚園 • 161m

りんご保育園

保育園 • 356m

りんご保育園

幼稚園 • 358m

神女中山手保育園

幼稚園 • 383m

ほか1件

公共施設

6件

神戸中山手郵便局

郵便局 • 193m

生田警察署生田前交番

警察署・交番 • 327m

生田警察署

警察署・交番 • 360m

神戸中央郵便局三宮分室

郵便局 • 371m

ほか2件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市中央区中山手通２丁目１番２１外	215m	1,180,000円/㎡	3,900,800円/坪	7.3%	三ノ宮駅(550m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目４番１６	284m	1,380,000円/㎡	4,562,000円/坪	8.7%	三ノ宮駅(350m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県神戸市中央区二宮町４丁目３１０番	305m	412,000円/㎡	1,362,000円/坪	4.3%	三ノ宮駅(470m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区山本通２丁目１３番２５	335m	428,000円/㎡	1,414,900円/坪	5.4%	三ノ宮駅(760m)	住宅地	寄宿舎	詳細
兵庫県神戸市中央区山本通１丁目６番１７	388m	664,000円/㎡	2,195,000円/坪	5.9%	三ノ宮駅(800m)	住宅地	共同住宅	詳細

兵庫県神戸市中央区加納町４丁目８番１８外の地価公示価格よくある質問

2026年度の兵庫県神戸市中央区加納町４丁目８番１８外の地価公示価格は1,060,000円/㎡（坪単価約3,504,100円/坪）です。前年比は+8.3%です。

最寄り駅は三ノ宮駅で、450mです。

半径500m以内にバス停18件・幼稚園4件・スーパーマーケット4件・郵便局3件・警察署・交番2件など計33件の生活利便施設があります。

兵庫県神戸市中央区加納町４丁目８番１８外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で兵庫県を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る