兵庫県神戸市中央区加納町４丁目８番１８外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

979,000円/㎡

坪単価:

3,236,400円/坪

変動率:

+8.3%

標準地番号: 神戸中央5-20

地価サマリー

地価公示価格

979000円/㎡

前年比:

+8.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

兵庫県神戸市中央区加納町４丁目８番１８外

アクセス

三ノ宮駅から450m

前面道路

110m

面積

312㎡

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詳細情報

地価公示価格	979000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸中央5-20
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	8F
地下階数	B2
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	三ノ宮
駅からの距離	450m
前面道路幅員	110m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　11.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	事務所ビル、飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市中央区加納町４丁目８番１８外の地価動向

兵庫県神戸市中央区加納町４丁目８番１８外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は979,000円/㎡（坪単価3,236,400円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2020年（令和2年）の998,000円/㎡（坪単価3,299,200円）、最低価格は2013年（平成25年）の583,000円/㎡（坪単価1,927,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.76%となっています。

年別価格データ

2025年

8.3%

¥979,000 /㎡

坪単価: 3,236,400円/坪

2024年

3.9%

¥904,000 /㎡

坪単価: 2,988,400円/坪

2023年

0.0%

¥870,000 /㎡

坪単価: 2,876,000円/坪

2022年

-4.8%

¥870,000 /㎡

坪単価: 2,876,000円/坪

2021年

-8.4%

¥914,000 /㎡

坪単価: 3,021,500円/坪

2020年

13.2%

¥998,000 /㎡

坪単価: 3,299,200円/坪

2019年

12.4%

¥882,000 /㎡

坪単価: 2,915,700円/坪

2018年

12.6%

¥785,000 /㎡

坪単価: 2,595,000円/坪

2017年

8.2%

¥697,000 /㎡

坪単価: 2,304,100円/坪

2016年

5.2%

¥644,000 /㎡

坪単価: 2,128,900円/坪

2015年

2.0%

¥612,000 /㎡

坪単価: 2,023,100円/坪

2014年

2.9%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2013年

-1.2%

¥583,000 /㎡

坪単価: 1,927,300円/坪

2012年

-2.2%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

2011年

-3.4%

¥603,000 /㎡

坪単価: 1,993,400円/坪

2010年

-12.5%

¥624,000 /㎡

坪単価: 2,062,800円/坪

2009年

-4.3%

¥713,000 /㎡

坪単価: 2,357,000円/坪

2008年

9.4%

¥745,000 /㎡

坪単価: 2,462,800円/坪

2007年

11.5%

¥681,000 /㎡

坪単価: 2,251,200円/坪

2006年

1.0%

¥611,000 /㎡

坪単価: 2,019,800円/坪

2005年

-4.3%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

2004年

-6.4%

¥632,000 /㎡

坪単価: 2,089,300円/坪

2003年

¥675,000 /㎡

坪単価: 2,231,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停

バス停 • 115m

バス停

バス停 • 122m

北野坂

バス停 • 139m

地下鉄三宮駅前

バス停 • 175m

地下鉄三宮駅前(南行)

バス停 • 183m

教育施設

マーメイド保育園

幼稚園 • 161m

りんご保育園

保育園 • 356m

りんご保育園

幼稚園 • 358m

生活施設

ASAHIYA

スーパーマーケット • 322m

ASAHIYA

スーパーマーケット • 322m

神戸グロサーズ神戸本店

スーパーマーケット • 332m

イオンフードスタイル

スーパーマーケット • 389m

阪急オアシス

スーパーマーケット • 450m

公共施設

神戸中山手郵便局

郵便局 • 193m

生田警察署生田前交番

警察署・交番 • 327m

生田警察署

警察署・交番 • 360m

神戸中央郵便局三宮分室

郵便局 • 371m

神戸布引郵便局

郵便局 • 443m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町８丁目５１番	170,000円/㎡	562,000円/坪	-1.2%	地下鉄新神戸駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区神仙寺通２丁目１４番８	214,000円/㎡	707,400円/坪	2.4%	王子公園駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区宮本通２丁目３７８番	332,000円/㎡	1,097,500円/坪	4.4%	灘駅(580m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目４０７番	379,000円/㎡	1,252,900円/坪	4.4%	地下鉄新神戸駅(360m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町７丁目４番４外	582,000円/㎡	1,924,000円/坪	4.3%	地下鉄新神戸駅(260m)	商業地	共同住宅兼店舗	詳細