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兵庫県神戸市中央区山本通２丁目１３番２５の地価公示価格

兵庫県中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

428,000円/㎡

坪単価:

1,414,900円/坪

変動率:

+5.4%

標準地番号: 神戸中央-2

兵庫県神戸市中央区山本通２丁目１３番２５周辺のエリア概要

最寄り駅は三ノ宮駅（760m）です。

地価サマリー

地価公示価格

428000円/㎡

前年比:

+5.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

寄宿舎

所在地

兵庫県神戸市中央区山本通２丁目１３番２５

アクセス

三ノ宮駅から760m

前面道路

40m

面積

268㎡

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詳細情報

地価公示価格428000円/㎡
標準地・基準地コード神戸中央-2
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況寄宿舎
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第二種住居地域
建ぺい率60(%)
容積率300(%)
形状(1.0：1.0)
地上階数3F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名三ノ宮
駅からの距離760m
前面道路幅員40m
前面道路種別市道
前面道路状態北東　4.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境マンションのほか、一般住宅等が混在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市中央区山本通２丁目１３番２５の地価動向

兵庫県神戸市中央区山本通２丁目１３番２５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は428,000円/㎡（坪単価1,414,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の625,000円/㎡（坪単価2,066,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の260,000円/㎡（坪単価859,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.65%となっています。

年別価格データ

2026年

5.4%

¥428,000 /㎡

坪単価: 1,414,900円/坪

2025年

5.2%

¥406,000 /㎡

坪単価: 1,342,100円/坪

2024年

4.3%

¥386,000 /㎡

坪単価: 1,276,000円/坪

2023年

2.5%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2022年

1.7%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

2021年

1.1%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2020年

4.8%

¥351,000 /㎡

坪単価: 1,160,300円/坪

2019年

4.0%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2018年

3.9%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

2017年

3.3%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2016年

2.0%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2015年

2.4%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2014年

3.2%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2013年

0.4%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2012年

0.4%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2011年

-0.4%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2010年

-7.0%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2009年

-2.3%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2008年

8.9%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2007年

4.5%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2006年

3.1%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2005年

-2.3%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2004年

-3.6%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2003年

-6.4%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2002年

-19.2%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2000年

-10.5%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

1999年

-7.1%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

1998年

-6.6%

¥439,000 /㎡

坪単価: 1,451,200円/坪

1997年

-13.0%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

1996年

-13.6%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

1995年

¥625,000 /㎡

坪単価: 2,066,100円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県神戸市中央区山本通１丁目６番１７287m664,000円/㎡2,195,000円/坪5.9%三ノ宮駅(800m)住宅地共同住宅詳細
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