スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市中央区山本通３丁目１２０番６３の地価公示価格
兵庫県中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
212,000円/㎡
坪単価:
700,800円/坪
変動率:
+1.9%
兵庫県神戸市中央区山本通３丁目１２０番６３周辺のエリア概要
最寄り駅は県庁前駅（940m）です。
地価サマリー
地価公示価格
212000円/㎡
前年比:
+1.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市中央区山本通３丁目１２０番６３
アクセス
県庁前駅から940m
前面道路
40m
面積
107㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 212000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸中央-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 県庁前 |
| 駅からの距離 | 940m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市中央区山本通３丁目１２０番６３の地価動向
兵庫県神戸市中央区山本通３丁目１２０番６３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は212,000円/㎡（坪単価700,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の413,000円/㎡（坪単価1,365,300円）、 最低価格は2016年（平成28年）の194,000円/㎡（坪単価641,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.88%となっています。
年別価格データ
2026年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2025年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2024年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2023年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2022年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2021年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2020年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2019年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2018年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2017年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2016年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2013年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2012年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2011年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2010年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2009年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2008年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2007年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2006年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2005年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2004年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2003年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2002年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2000年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
1999年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
1998年
¥357,000 /㎡
坪単価: 1,180,200円/坪
1997年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
1996年
¥395,000 /㎡
坪単価: 1,305,800円/坪
1995年
¥413,000 /㎡
坪単価: 1,365,300円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目９７番１５ | 286m | 449,000円/㎡ | 1,484,300円/坪 | 6.1% | 県庁前駅(690m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区山本通２丁目１３番２５ | 487m | 428,000円/㎡ | 1,414,900円/坪 | 5.4% | 三ノ宮駅(760m) | 住宅地 | 寄宿舎 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区中山手通２丁目１番２１外 | 588m | 1,180,000円/㎡ | 3,900,800円/坪 | 7.3% | 三ノ宮駅(550m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区下山手通２丁目１２番２９外 | 640m | 663,000円/㎡ | 2,191,700円/坪 | 6.6% | 三ノ宮駅(630m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目６番７外 | 717m | 1,070,000円/㎡ | 3,537,200円/坪 | 8.1% | 元町駅(250m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |