兵庫県神戸市中央区山本通３丁目１２０番６３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

208,000円/㎡

坪単価:

687,600円/坪

変動率:

+2.0%

標準地番号: 神戸中央-12

地価サマリー

地価公示価格

208000円/㎡

前年比:

+2.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市中央区山本通３丁目１２０番６３

アクセス

県庁前駅から940m

前面道路

40m

面積

107㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	208000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸中央-12
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	県庁前
駅からの距離	940m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	私道
前面道路状態	北西　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市中央区山本通３丁目１２０番６３の地価動向

兵庫県神戸市中央区山本通３丁目１２０番６３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は208,000円/㎡（坪単価687,600円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の413,000円/㎡（坪単価1,365,300円）、最低価格は2016年（平成28年）の194,000円/㎡（坪単価641,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.78%となっています。

年別価格データ

2025年

2.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2024年

2.0%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2023年

1.5%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2022年

0.0%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2021年

-0.5%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2020年

0.0%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2019年

0.0%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2018年

1.0%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2017年

1.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2016年

-1.5%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2013年

-0.5%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2012年

0.0%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2011年

-1.5%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2010年

-7.8%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2009年

-2.7%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2008年

5.2%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2007年

2.4%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2006年

2.5%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2005年

-2.9%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2004年

-5.9%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2003年

-8.3%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2002年

-20.1%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2000年

-7.6%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

1999年

-8.1%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

1998年

-2.2%

¥357,000 /㎡

坪単価: 1,180,200円/坪

1997年

-7.6%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

1996年

-4.4%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

1995年

¥413,000 /㎡

坪単価: 1,365,300円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

山本通3丁目

バス停 • 203m

山本通4丁目

バス停 • 247m

山本通3丁目

バス停 • 252m

山本通4丁目

バス停 • 255m

北野工房のまち

バス停 • 358m

教育施設

りんご保育園

幼稚園 • 404m

りんご保育園

保育園 • 406m

小規模保育園なぎさ

保育園 • 498m

生活施設

吉田米穀店

スーパーマーケット • 283m

コープこうべ

スーパーマーケット • 442m

神戸グロサーズ神戸本店

スーパーマーケット • 470m

公共施設

神戸山本通郵便局

郵便局 • 372m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町８丁目５１番	170,000円/㎡	562,000円/坪	-1.2%	地下鉄新神戸駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区神仙寺通２丁目１４番８	214,000円/㎡	707,400円/坪	2.4%	王子公園駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区宮本通２丁目３７８番	332,000円/㎡	1,097,500円/坪	4.4%	灘駅(580m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目４０７番	379,000円/㎡	1,252,900円/坪	4.4%	地下鉄新神戸駅(360m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町７丁目４番４外	582,000円/㎡	1,924,000円/坪	4.3%	地下鉄新神戸駅(260m)	商業地	共同住宅兼店舗	詳細