兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目６番７外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

990,000円/㎡

坪単価:

3,272,700円/坪

変動率:

+5.9%

標準地番号: 神戸中央5-21

地価サマリー

地価公示価格

990000円/㎡

前年比:

+5.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目６番７外

アクセス

元町駅から250m

前面道路

220m

面積

91㎡

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詳細情報

地価公示価格	990000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸中央5-21
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	元町
駅からの距離	250m
前面道路幅員	220m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　22.0m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	中高層の店舗付事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目６番７外の地価動向

兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目６番７外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は990,000円/㎡（坪単価3,272,700円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,200,000円/㎡（坪単価7,272,700円）、最低価格は2013年（平成25年）の660,000円/㎡（坪単価2,181,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.01%となっています。

年別価格データ

2025年

5.9%

¥990,000 /㎡

坪単価: 3,272,700円/坪

2024年

2.9%

¥935,000 /㎡

坪単価: 3,090,900円/坪

2023年

1.2%

¥909,000 /㎡

坪単価: 3,005,000円/坪

2022年

-5.0%

¥898,000 /㎡

坪単価: 2,968,600円/坪

2021年

-7.4%

¥945,000 /㎡

坪単価: 3,124,000円/坪

2020年

12.3%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2019年

11.0%

¥908,000 /㎡

坪単価: 3,001,700円/坪

2018年

9.4%

¥818,000 /㎡

坪単価: 2,704,100円/坪

2017年

7.6%

¥748,000 /㎡

坪単価: 2,472,700円/坪

2016年

2.5%

¥695,000 /㎡

坪単価: 2,297,500円/坪

2015年

1.3%

¥678,000 /㎡

坪単価: 2,241,300円/坪

2014年

1.4%

¥669,000 /㎡

坪単価: 2,211,600円/坪

2013年

-0.6%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

2012年

-3.5%

¥664,000 /㎡

坪単価: 2,195,000円/坪

2011年

-4.4%

¥688,000 /㎡

坪単価: 2,274,400円/坪

2010年

-14.9%

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

2009年

-5.3%

¥846,000 /㎡

坪単価: 2,796,700円/坪

2008年

8.9%

¥893,000 /㎡

坪単価: 2,952,100円/坪

2007年

14.7%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

2006年

2.4%

¥715,000 /㎡

坪単価: 2,363,600円/坪

2005年

-2.8%

¥698,000 /㎡

坪単価: 2,307,400円/坪

2004年

-6.8%

¥718,000 /㎡

坪単価: 2,373,600円/坪

2003年

-11.3%

¥770,000 /㎡

坪単価: 2,545,500円/坪

2002年

-25.2%

¥868,000 /㎡

坪単価: 2,869,400円/坪

2000年

-11.5%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

1999年

-9.7%

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

1998年

-8.2%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

1997年

-11.2%

¥1,580,000 /㎡

坪単価: 5,223,100円/坪

1996年

-19.1%

¥1,780,000 /㎡

坪単価: 5,884,300円/坪

1995年

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

元町駅前

バス停 • 117m

トアロード

バス停 • 192m

三宮2丁目

バス停 • 264m

中山手3丁目

バス停 • 269m

三宮2丁目

バス停 • 281m

教育施設

神戸幼稚園

幼稚園 • 206m

小規模保育園なぎさ

保育園 • 293m

生活施設

プロマート

スーパーマーケット • 193m

コープこうべ

スーパーマーケット • 279m

吉田米穀店

スーパーマーケット • 435m

神戸グロサーズ神戸本店

スーパーマーケット • 466m

KALDI

スーパーマーケット • 488m

公共施設

神戸元町郵便局

郵便局 • 336m

神戸山本通郵便局

郵便局 • 347m

生田警察署

警察署・交番 • 361m

生田警察署生田前交番

警察署・交番 • 391m

兵庫県庁内郵便局

郵便局 • 397m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町８丁目５１番	170,000円/㎡	562,000円/坪	-1.2%	地下鉄新神戸駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区神仙寺通２丁目１４番８	214,000円/㎡	707,400円/坪	2.4%	王子公園駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区宮本通２丁目３７８番	332,000円/㎡	1,097,500円/坪	4.4%	灘駅(580m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目４０７番	379,000円/㎡	1,252,900円/坪	4.4%	地下鉄新神戸駅(360m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町７丁目４番４外	582,000円/㎡	1,924,000円/坪	4.3%	地下鉄新神戸駅(260m)	商業地	共同住宅兼店舗	詳細