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兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目６番７外の地価公示価格

兵庫県中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,070,000円/㎡

坪単価:

3,537,200円/坪

変動率:

+8.1%

標準地番号: 神戸中央5-21

兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目６番７外周辺のエリア概要

最寄り駅は元町駅（250m）です。

地価サマリー

地価公示価格

1070000円/㎡

前年比:

+8.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目６番７外

アクセス

元町駅から250m

前面道路

220m

面積

91㎡

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詳細情報

地価公示価格1070000円/㎡
標準地・基準地コード神戸中央5-21
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼事務所
建物構造S（鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率600(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数5F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名元町
駅からの距離250m
前面道路幅員220m
前面道路種別市道
前面道路状態南西　22.0m　市道
側道種別背面道
周辺環境中高層の店舗付事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目６番７外の地価動向

兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目６番７外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,070,000円/㎡（坪単価3,537,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,200,000円/㎡（坪単価7,272,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の660,000円/㎡（坪単価2,181,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.06%となっています。

年別価格データ

2026年

8.1%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2025年

5.9%

¥990,000 /㎡

坪単価: 3,272,700円/坪

2024年

2.9%

¥935,000 /㎡

坪単価: 3,090,900円/坪

2023年

1.2%

¥909,000 /㎡

坪単価: 3,005,000円/坪

2022年

-5.0%

¥898,000 /㎡

坪単価: 2,968,600円/坪

2021年

-7.4%

¥945,000 /㎡

坪単価: 3,124,000円/坪

2020年

12.3%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2019年

11.0%

¥908,000 /㎡

坪単価: 3,001,700円/坪

2018年

9.4%

¥818,000 /㎡

坪単価: 2,704,100円/坪

2017年

7.6%

¥748,000 /㎡

坪単価: 2,472,700円/坪

2016年

2.5%

¥695,000 /㎡

坪単価: 2,297,500円/坪

2015年

1.3%

¥678,000 /㎡

坪単価: 2,241,300円/坪

2014年

1.4%

¥669,000 /㎡

坪単価: 2,211,600円/坪

2013年

-0.6%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

2012年

-3.5%

¥664,000 /㎡

坪単価: 2,195,000円/坪

2011年

-4.4%

¥688,000 /㎡

坪単価: 2,274,400円/坪

2010年

-14.9%

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

2009年

-5.3%

¥846,000 /㎡

坪単価: 2,796,700円/坪

2008年

8.9%

¥893,000 /㎡

坪単価: 2,952,100円/坪

2007年

14.7%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

2006年

2.4%

¥715,000 /㎡

坪単価: 2,363,600円/坪

2005年

-2.8%

¥698,000 /㎡

坪単価: 2,307,400円/坪

2004年

-6.8%

¥718,000 /㎡

坪単価: 2,373,600円/坪

2003年

-11.3%

¥770,000 /㎡

坪単価: 2,545,500円/坪

2002年

-25.2%

¥868,000 /㎡

坪単価: 2,869,400円/坪

2000年

-11.5%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

1999年

-9.7%

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

1998年

-8.2%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

1997年

-11.2%

¥1,580,000 /㎡

坪単価: 5,223,100円/坪

1996年

-19.1%

¥1,780,000 /㎡

坪単価: 5,884,300円/坪

1995年

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県神戸市中央区北長狭通３丁目１番１８外180m1,540,000円/㎡5,090,900円/坪10.0%元町駅(250m)商業地店舗兼事務所詳細
兵庫県神戸市中央区下山手通２丁目１２番２９外268m663,000円/㎡2,191,700円/坪6.6%三ノ宮駅(630m)商業地店舗兼住宅詳細
兵庫県神戸市中央区元町通３丁目９番４437m1,240,000円/㎡4,099,200円/坪6.9%元町駅(180m)商業地店舗兼事務所詳細
兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目４番１６450m1,380,000円/㎡4,562,000円/坪8.7%三ノ宮駅(350m)商業地店舗詳細
兵庫県神戸市中央区下山手通５丁目７番４外468m573,000円/㎡1,894,200円/坪4.2%元町駅(400m)商業地店舗、事務所兼共同住宅詳細

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