兵庫県神戸市中央区北長狭通３丁目１番１８外の公示地価
兵庫県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,540,000円/㎡
坪単価:
5,090,900円/坪
変動率:
+10.0%
北長狭通の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,540,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約5.6倍です。神戸市内371地点中5位（上位約1%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1540000円/㎡
前年比:
+10.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
兵庫県神戸市中央区北長狭通３丁目１番１８外
アクセス
元町駅から250m
前面道路
15.0m
面積
189㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 1540000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸中央5-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 元町 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 15.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市中央区北長狭通３丁目１番１８外の地価動向
兵庫県神戸市中央区北長狭通３丁目１番１８外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,540,000円/㎡（坪単価5,090,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の3,000,000円/㎡（坪単価9,917,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の820,000円/㎡（坪単価2,710,700円）でした。 直近19年間（2008年〜2026年）の年平均成長率は+1.78%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,540,000 /㎡
坪単価: 5,090,900円/坪
2025年
¥1,400,000 /㎡
坪単価: 4,628,100円/坪
2024年
¥1,280,000 /㎡
坪単価: 4,231,400円/坪
2021年
¥1,220,000 /㎡
坪単価: 4,033,100円/坪
2020年
¥1,330,000 /㎡
坪単価: 4,396,700円/坪
2017年
¥950,000 /㎡
坪単価: 3,140,500円/坪
2016年
¥870,000 /㎡
坪単価: 2,876,000円/坪
2014年
¥830,000 /㎡
坪単価: 2,743,800円/坪
2013年
¥820,000 /㎡
坪単価: 2,710,700円/坪
2008年
¥1,120,000 /㎡
坪単価: 3,702,500円/坪
2007年
¥950,000 /㎡
坪単価: 3,140,500円/坪
2002年
¥950,000 /㎡
坪単価: 3,140,500円/坪
1997年
¥1,780,000 /㎡
坪単価: 5,884,300円/坪
1996年
¥2,030,000 /㎡
坪単価: 6,710,700円/坪
1995年
¥3,000,000 /㎡
坪単価: 9,917,400円/坪
兵庫県神戸市中央区北長狭通３丁目１番１８外周辺のエリア概要
最寄り駅は元町駅（250m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設3件・公共施設5件があります。最寄りはプロマート（スーパーマーケット・約191m）です。バス停は最寄り約102mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
プロマート
スーパーマーケット • 191m
コープこうべ
スーパーマーケット • 420m
神戸グロサーズ神戸本店
スーパーマーケット • 480m
神戸幼稚園
幼稚園 • 352m
神戸ゆたか園もとまち保育園
幼稚園 • 415m
小規模保育園なぎさ
保育園 • 465m
神戸元町郵便局
郵便局 • 287m
生田警察署生田前交番
警察署・交番 • 297m
生田警察署
警察署・交番 • 356m
神戸山本通郵便局
郵便局 • 478m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目６番７外 | 180m | 1,070,000円/㎡ | 3,537,200円/坪 | 8.1% | 元町駅(250m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区下山手通２丁目１２番２９外 | 239m | 663,000円/㎡ | 2,191,700円/坪 | 6.6% | 三ノ宮駅(630m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目４番１６ | 345m | 1,380,000円/㎡ | 4,562,000円/坪 | 8.7% | 三ノ宮駅(350m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区明石町４７番 | 361m | 4,290,000円/㎡ | 14,181,800円/坪 | 8.9% | 元町駅(400m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目７番６外 | 429m | 8,000,000円/㎡ | 26,446,300円/坪 | 9.6% | 三ノ宮駅(170m) | 商業地 | 店舗、診療所兼事務所 | 詳細 |
兵庫県神戸市中央区北長狭通３丁目１番１８外の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市中央区北長狭通３丁目１番１８外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。