北長狭通（神戸市）の公示地価・実勢価格・土地相場

北長狭通の地価は神戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

北長狭通の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

北長狭通の中古マンションの実勢は約51.7万円/㎡（2025年・21件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約51.7万円/㎡（2025年・21件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

北長狭通の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

北長狭通で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約509万円/坪をベースに、神戸市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

北長狭通の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県神戸市北長狭通の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,540,000円/㎡（坪単価5,090,900円）で、 前年比+10.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の3,000,000円/㎡（坪単価9,917,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の820,000円/㎡（坪単価2,710,700円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近19年間（2008年〜2026年）の年平均成長率は+1.78%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近19年間の年平均成長率は1.78%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

北長狭通の地価マップ（調査地点）

北長狭通の周辺環境・生活施設

北長狭通の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停18件、スーパーマーケット3件、郵便局2件、警察署・交番2件などがあります。最寄り駅は元町駅（250m）です。

• 三宮2丁目バス停・約102m
• 元町駅前バス停・約156m
• プロマートスーパーマーケット・約191m
• トアロードバス停・約202m
• 元町1丁目バス停・約257m
• 三宮町1丁目バス停・約264m
• 神戸元町郵便局郵便局・約287m
• 生田警察署生田前交番警察署・交番・約297m
• 三宮神社前バス停・約309m
• 元町商店街(南京町前)バス停・約334m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

北長狭通の調査地点（2026年・全1地点）

北長狭通の調査地点は商業地域（容積率500%）の商業系のエリアに立地しています。容積率500%は神戸市全体の平均（211%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。