兵庫県神戸市中央区明石町４７番

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

3,940,000円/㎡

坪単価:

13,024,800円/坪

変動率:

+8.2%

標準地番号: 神戸中央5-18

地価サマリー

地価公示価格

3940000円/㎡

前年比:

+8.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

兵庫県神戸市中央区明石町４７番

アクセス

元町駅から400m

前面道路

170m

面積

1091㎡

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詳細情報

地価公示価格	3940000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸中央5-18
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	6F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	元町
駅からの距離	400m
前面道路幅員	170m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　17.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市中央区明石町４７番の地価動向

兵庫県神戸市中央区明石町４７番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は3,940,000円/㎡（坪単価13,024,800円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の3,940,000円/㎡（坪単価13,024,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の1,070,000円/㎡（坪単価3,537,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+10.30%となっています。

年別価格データ

2025年

8.2%

¥3,940,000 /㎡

坪単価: 13,024,800円/坪

2024年

5.2%

¥3,640,000 /㎡

坪単価: 12,033,100円/坪

2023年

2.4%

¥3,460,000 /㎡

坪単価: 11,438,000円/坪

2022年

-1.7%

¥3,380,000 /㎡

坪単価: 11,173,600円/坪

2021年

-5.8%

¥3,440,000 /㎡

坪単価: 11,371,900円/坪

2020年

19.7%

¥3,650,000 /㎡

坪単価: 12,066,100円/坪

2019年

28.2%

¥3,050,000 /㎡

坪単価: 10,082,600円/坪

2018年

24.6%

¥2,380,000 /㎡

坪単価: 7,867,800円/坪

2017年

17.2%

¥1,910,000 /㎡

坪単価: 6,314,000円/坪

2016年

10.1%

¥1,630,000 /㎡

坪単価: 5,388,400円/坪

2015年

4.2%

¥1,480,000 /㎡

坪単価: 4,892,600円/坪

2014年

2.2%

¥1,420,000 /㎡

坪単価: 4,694,200円/坪

2013年

0.0%

¥1,390,000 /㎡

坪単価: 4,595,000円/坪

2012年

0.0%

¥1,390,000 /㎡

坪単価: 4,595,000円/坪

2011年

-2.1%

¥1,390,000 /㎡

坪単価: 4,595,000円/坪

2010年

-8.4%

¥1,420,000 /㎡

坪単価: 4,694,200円/坪

2009年

-4.9%

¥1,550,000 /㎡

坪単価: 5,124,000円/坪

2008年

20.7%

¥1,630,000 /㎡

坪単価: 5,388,400円/坪

2007年

21.6%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

2006年

3.7%

¥1,110,000 /㎡

坪単価: 3,669,400円/坪

2005年

-3.6%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2004年

-8.3%

¥1,110,000 /㎡

坪単価: 3,669,400円/坪

2003年

-9.7%

¥1,210,000 /㎡

坪単価: 4,000,000円/坪

2002年

-26.8%

¥1,340,000 /㎡

坪単価: 4,429,800円/坪

2000年

-12.0%

¥1,830,000 /㎡

坪単価: 6,049,600円/坪

1999年

-9.6%

¥2,080,000 /㎡

坪単価: 6,876,000円/坪

1998年

-8.0%

¥2,300,000 /㎡

坪単価: 7,603,300円/坪

1997年

-15.3%

¥2,500,000 /㎡

坪単価: 8,264,500円/坪

1996年

-19.2%

¥2,950,000 /㎡

坪単価: 9,752,100円/坪

1995年

¥3,650,000 /㎡

坪単価: 12,066,100円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

三宮神社前

バス停 • 69m

旧居留地(市立博物館)

バス停 • 113m

元町1丁目

バス停 • 134m

元町1丁目

バス停 • 138m

元町商店街(南京町前)

バス停 • 139m

公共施設

神戸元町郵便局

郵便局 • 230m

生田警察署京町交番

警察署・交番 • 248m

神戸市消防局

消防署 • 323m

神戸ポート郵便局

郵便局 • 358m

神戸市役所内郵便局

郵便局 • 406m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町８丁目５１番	170,000円/㎡	562,000円/坪	-1.2%	地下鉄新神戸駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区神仙寺通２丁目１４番８	214,000円/㎡	707,400円/坪	2.4%	王子公園駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区宮本通２丁目３７８番	332,000円/㎡	1,097,500円/坪	4.4%	灘駅(580m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目４０７番	379,000円/㎡	1,252,900円/坪	4.4%	地下鉄新神戸駅(360m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町７丁目４番４外	582,000円/㎡	1,924,000円/坪	4.3%	地下鉄新神戸駅(260m)	商業地	共同住宅兼店舗	詳細