スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市中央区明石町４７番の地価公示価格
兵庫県中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
4,290,000円/㎡
坪単価:
14,181,800円/坪
変動率:
+8.9%
兵庫県神戸市中央区明石町４７番周辺のエリア概要
最寄り駅は元町駅（400m）です。
地価サマリー
地価公示価格
4290000円/㎡
前年比:
+8.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
兵庫県神戸市中央区明石町４７番
アクセス
元町駅から400m
前面道路
170m
面積
1091㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 4290000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸中央5-18 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 700(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 元町 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 170m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 17.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市中央区明石町４７番の地価動向
兵庫県神戸市中央区明石町４７番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,290,000円/㎡（坪単価14,181,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の4,290,000円/㎡（坪単価14,181,800円）、 最低価格は2005年（平成17年）の1,070,000円/㎡（坪単価3,537,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.41%となっています。
年別価格データ
2026年
¥4,290,000 /㎡
坪単価: 14,181,800円/坪
2025年
¥3,940,000 /㎡
坪単価: 13,024,800円/坪
2024年
¥3,640,000 /㎡
坪単価: 12,033,100円/坪
2023年
¥3,460,000 /㎡
坪単価: 11,438,000円/坪
2022年
¥3,380,000 /㎡
坪単価: 11,173,600円/坪
2021年
¥3,440,000 /㎡
坪単価: 11,371,900円/坪
2020年
¥3,650,000 /㎡
坪単価: 12,066,100円/坪
2019年
¥3,050,000 /㎡
坪単価: 10,082,600円/坪
2018年
¥2,380,000 /㎡
坪単価: 7,867,800円/坪
2017年
¥1,910,000 /㎡
坪単価: 6,314,000円/坪
2016年
¥1,630,000 /㎡
坪単価: 5,388,400円/坪
2015年
¥1,480,000 /㎡
坪単価: 4,892,600円/坪
2014年
¥1,420,000 /㎡
坪単価: 4,694,200円/坪
2013年
¥1,390,000 /㎡
坪単価: 4,595,000円/坪
2012年
¥1,390,000 /㎡
坪単価: 4,595,000円/坪
2011年
¥1,390,000 /㎡
坪単価: 4,595,000円/坪
2010年
¥1,420,000 /㎡
坪単価: 4,694,200円/坪
2009年
¥1,550,000 /㎡
坪単価: 5,124,000円/坪
2008年
¥1,630,000 /㎡
坪単価: 5,388,400円/坪
2007年
¥1,350,000 /㎡
坪単価: 4,462,800円/坪
2006年
¥1,110,000 /㎡
坪単価: 3,669,400円/坪
2005年
¥1,070,000 /㎡
坪単価: 3,537,200円/坪
2004年
¥1,110,000 /㎡
坪単価: 3,669,400円/坪
2003年
¥1,210,000 /㎡
坪単価: 4,000,000円/坪
2002年
¥1,340,000 /㎡
坪単価: 4,429,800円/坪
2000年
¥1,830,000 /㎡
坪単価: 6,049,600円/坪
1999年
¥2,080,000 /㎡
坪単価: 6,876,000円/坪
1998年
¥2,300,000 /㎡
坪単価: 7,603,300円/坪
1997年
¥2,500,000 /㎡
坪単価: 8,264,500円/坪
1996年
¥2,950,000 /㎡
坪単価: 9,752,100円/坪
1995年
¥3,650,000 /㎡
坪単価: 12,066,100円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市中央区京町７９番 | 225m | 3,050,000円/㎡ | 10,082,600円/坪 | 5.9% | 三ノ宮駅(650m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区海岸通１丁目２番２４ | 318m | 631,000円/㎡ | 2,086,000円/坪 | 5.0% | 元町駅(430m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区北長狭通３丁目１番１８外 | 361m | 1,540,000円/㎡ | 5,090,900円/坪 | 10.0% | 元町駅(250m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目７番６外 | 473m | 8,000,000円/㎡ | 26,446,300円/坪 | 9.6% | 三ノ宮駅(170m) | 商業地 | 店舗、診療所兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区元町通３丁目９番４ | 477m | 1,240,000円/㎡ | 4,099,200円/坪 | 6.9% | 元町駅(180m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |