兵庫県神戸市中央区京町７９番

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

2,880,000円/㎡

坪単価:

9,520,700円/坪

変動率:

+4.3%

標準地番号: 神戸中央5-4

地価サマリー

地価公示価格

2880000円/㎡

前年比:

+4.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

兵庫県神戸市中央区京町７９番

アクセス

三ノ宮駅から650m

前面道路

270m

面積

910㎡

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詳細情報

地価公示価格	2880000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸中央5-4
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	10F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	三ノ宮
駅からの距離	650m
前面道路幅員	270m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　27.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市中央区京町７９番の地価動向

兵庫県神戸市中央区京町７９番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,880,000円/㎡（坪単価9,520,700円）で、 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の2,880,000円/㎡（坪単価9,520,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の970,000円/㎡（坪単価3,206,600円）でした。直近12年間（2014年〜2025年）の年平均成長率は+7.50%となっています。

年別価格データ

2025年

4.3%

¥2,880,000 /㎡

坪単価: 9,520,700円/坪

2024年

3.4%

¥2,760,000 /㎡

坪単価: 9,124,000円/坪

2023年

0.0%

¥2,670,000 /㎡

坪単価: 8,826,400円/坪

2022年

6.8%

¥2,670,000 /㎡

坪単価: 8,826,400円/坪

2019年

23.8%

¥2,500,000 /㎡

坪単価: 8,264,500円/坪

2018年

21.0%

¥2,020,000 /㎡

坪単価: 6,677,700円/坪

2017年

12.8%

¥1,670,000 /㎡

坪単価: 5,520,700円/坪

2016年

9.6%

¥1,480,000 /㎡

坪単価: 4,892,600円/坪

2015年

3.8%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

2014年

2.4%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2013年

0.0%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2012年

0.0%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2011年

-0.8%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2010年

-7.2%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

2009年

-5.5%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

2008年

18.7%

¥1,460,000 /㎡

坪単価: 4,826,400円/坪

2007年

21.8%

¥1,230,000 /㎡

坪単価: 4,066,100円/坪

2006年

4.1%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2005年

-3.0%

¥970,000 /㎡

坪単価: 3,206,600円/坪

2004年

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町８丁目５１番	170,000円/㎡	562,000円/坪	-1.2%	地下鉄新神戸駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区神仙寺通２丁目１４番８	214,000円/㎡	707,400円/坪	2.4%	王子公園駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区宮本通２丁目３７８番	332,000円/㎡	1,097,500円/坪	4.4%	灘駅(580m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目４０７番	379,000円/㎡	1,252,900円/坪	4.4%	地下鉄新神戸駅(360m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町７丁目４番４外	582,000円/㎡	1,924,000円/坪	4.3%	地下鉄新神戸駅(260m)	商業地	共同住宅兼店舗	詳細