兵庫県神戸市中央区京町７９番の公示地価
兵庫県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
3,050,000円/㎡
坪単価:
10,082,600円/坪
変動率:
+5.9%
京町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,050,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約11.0倍です。神戸市内371地点中4位（上位約1%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
3050000円/㎡
前年比:
+5.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
兵庫県神戸市中央区京町７９番
アクセス
三ノ宮駅から650m
前面道路
27.0m
面積
910㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 3050000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸中央5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 800(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三ノ宮 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 27.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 27.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市中央区京町７９番の地価動向
兵庫県神戸市中央区京町７９番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,050,000円/㎡（坪単価10,082,600円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,050,000円/㎡（坪単価10,082,600円）、 最低価格は2005年（平成17年）の970,000円/㎡（坪単価3,206,600円）でした。 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+7.69%となっています。
年別価格データ
2026年
¥3,050,000 /㎡
坪単価: 10,082,600円/坪
2025年
¥2,880,000 /㎡
坪単価: 9,520,700円/坪
2024年
¥2,760,000 /㎡
坪単価: 9,124,000円/坪
2023年
¥2,670,000 /㎡
坪単価: 8,826,400円/坪
2022年
¥2,670,000 /㎡
坪単価: 8,826,400円/坪
2019年
¥2,500,000 /㎡
坪単価: 8,264,500円/坪
2018年
¥2,020,000 /㎡
坪単価: 6,677,700円/坪
2017年
¥1,670,000 /㎡
坪単価: 5,520,700円/坪
2016年
¥1,480,000 /㎡
坪単価: 4,892,600円/坪
2015年
¥1,350,000 /㎡
坪単価: 4,462,800円/坪
2014年
¥1,300,000 /㎡
坪単価: 4,297,500円/坪
2013年
¥1,270,000 /㎡
坪単価: 4,198,300円/坪
2012年
¥1,270,000 /㎡
坪単価: 4,198,300円/坪
2011年
¥1,270,000 /㎡
坪単価: 4,198,300円/坪
2010年
¥1,280,000 /㎡
坪単価: 4,231,400円/坪
2009年
¥1,380,000 /㎡
坪単価: 4,562,000円/坪
2008年
¥1,460,000 /㎡
坪単価: 4,826,400円/坪
2007年
¥1,230,000 /㎡
坪単価: 4,066,100円/坪
2006年
¥1,010,000 /㎡
坪単価: 3,338,800円/坪
2005年
¥970,000 /㎡
坪単価: 3,206,600円/坪
2004年
¥1,000,000 /㎡
坪単価: 3,305,800円/坪
兵庫県神戸市中央区京町７９番周辺のエリア概要
最寄り駅は三ノ宮駅（650m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設7件があります。最寄りは生田警察署京町交番（警察署・交番・約118m）です。バス停は最寄り約128mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
生田警察署京町交番
警察署・交番 • 118m
神戸ポート郵便局
郵便局 • 135m
神戸市消防局
消防署 • 160m
神戸市役所内郵便局
郵便局 • 192m
ほか3件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市中央区明石町４７番 | 225m | 4,290,000円/㎡ | 14,181,800円/坪 | 8.9% | 元町駅(400m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区磯上通８丁目３２９番 | 333m | 4,590,000円/㎡ | 15,173,600円/坪 | 11.4% | 三ノ宮駅(340m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目７番６外 | 411m | 8,000,000円/㎡ | 26,446,300円/坪 | 9.6% | 三ノ宮駅(170m) | 商業地 | 店舗、診療所兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区八幡通３丁目３０８番 | 443m | 1,010,000円/㎡ | 3,338,800円/坪 | 9.0% | 三ノ宮駅(580m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区海岸通１丁目２番２４ | 498m | 631,000円/㎡ | 2,086,000円/坪 | 5.0% | 元町駅(430m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
兵庫県神戸市中央区京町７９番の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市中央区京町７９番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。