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兵庫県神戸市中央区八幡通３丁目３０８番の地価公示価格

兵庫県中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,010,000円/㎡

坪単価:

3,338,800円/坪

変動率:

+9.0%

標準地番号: 神戸中央5-3

兵庫県神戸市中央区八幡通３丁目３０８番周辺のエリア概要

最寄り駅は三ノ宮駅（580m）です。

地価サマリー

地価公示価格

1010000円/㎡

前年比:

+9.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

兵庫県神戸市中央区八幡通３丁目３０８番

アクセス

三ノ宮駅から580m

前面道路

110m

面積

430㎡

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詳細情報

地価公示価格1010000円/㎡
標準地・基準地コード神戸中央5-3
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況事務所
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率600(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数9F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名三ノ宮
駅からの距離580m
前面道路幅員110m
前面道路種別市道
前面道路状態北西　11.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市中央区八幡通３丁目３０８番の地価動向

兵庫県神戸市中央区八幡通３丁目３０８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,010,000円/㎡（坪単価3,338,800円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,010,000円/㎡（坪単価3,338,800円）、 最低価格は2005年（平成17年）の488,000円/㎡（坪単価1,613,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.29%となっています。

年別価格データ

2026年

9.0%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2025年

5.7%

¥927,000 /㎡

坪単価: 3,064,500円/坪

2024年

5.3%

¥877,000 /㎡

坪単価: 2,899,200円/坪

2023年

1.0%

¥833,000 /㎡

坪単価: 2,753,700円/坪

2022年

-1.2%

¥825,000 /㎡

坪単価: 2,727,300円/坪

2021年

-3.2%

¥835,000 /㎡

坪単価: 2,760,300円/坪

2020年

14.3%

¥863,000 /㎡

坪単価: 2,852,900円/坪

2019年

10.5%

¥755,000 /㎡

坪単価: 2,495,900円/坪

2018年

7.6%

¥683,000 /㎡

坪単価: 2,257,900円/坪

2017年

6.2%

¥635,000 /㎡

坪単価: 2,099,200円/坪

2016年

3.5%

¥598,000 /㎡

坪単価: 1,976,900円/坪

2015年

1.6%

¥578,000 /㎡

坪単価: 1,910,700円/坪

2014年

1.8%

¥569,000 /㎡

坪単価: 1,881,000円/坪

2013年

-0.2%

¥559,000 /㎡

坪単価: 1,847,900円/坪

2012年

-1.8%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2011年

-3.9%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

2010年

-10.8%

¥593,000 /㎡

坪単価: 1,960,300円/坪

2009年

-4.0%

¥665,000 /㎡

坪単価: 2,198,300円/坪

2008年

15.5%

¥693,000 /㎡

坪単価: 2,290,900円/坪

2007年

20.0%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2006年

2.5%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2005年

-8.8%

¥488,000 /㎡

坪単価: 1,613,200円/坪

2004年

-11.6%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2003年

-14.8%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

2002年

-25.5%

¥710,000 /㎡

坪単価: 2,347,100円/坪

2000年

¥953,000 /㎡

坪単価: 3,150,400円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県神戸市中央区磯上通８丁目３２９番181m4,590,000円/㎡15,173,600円/坪11.4%三ノ宮駅(340m)商業地店舗兼事務所詳細
兵庫県神戸市中央区御幸通５丁目３１６番333m995,000円/㎡3,289,300円/坪9.0%三ノ宮駅(470m)商業地店舗兼事務所詳細
兵庫県神戸市中央区磯上通４丁目３３６番353m538,000円/㎡1,778,500円/坪10.0%三ノ宮駅(800m)商業地事務所詳細
兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目７番６外387m8,000,000円/㎡26,446,300円/坪9.6%三ノ宮駅(170m)商業地店舗、診療所兼事務所詳細
兵庫県神戸市中央区京町７９番443m3,050,000円/㎡10,082,600円/坪5.9%三ノ宮駅(650m)商業地店舗兼事務所詳細

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