兵庫県神戸市中央区八幡通３丁目３０８番の公示地価
兵庫県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,010,000円/㎡
坪単価:
3,338,800円/坪
変動率:
+9.0%
八幡通の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,010,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約3.7倍です。神戸市内371地点中12位（上位約3%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1010000円/㎡
前年比:
+9.0%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
兵庫県神戸市中央区八幡通３丁目３０８番
アクセス
三ノ宮駅から580m
前面道路
11.0m
面積
430㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1010000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸中央5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三ノ宮 |
| 駅からの距離 | 580m |
| 前面道路幅員 | 11.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 11.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市中央区八幡通３丁目３０８番の地価動向
兵庫県神戸市中央区八幡通３丁目３０８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,010,000円/㎡（坪単価3,338,800円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,010,000円/㎡（坪単価3,338,800円）、 最低価格は2005年（平成17年）の488,000円/㎡（坪単価1,613,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.29%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,010,000 /㎡
坪単価: 3,338,800円/坪
2025年
¥927,000 /㎡
坪単価: 3,064,500円/坪
2024年
¥877,000 /㎡
坪単価: 2,899,200円/坪
2023年
¥833,000 /㎡
坪単価: 2,753,700円/坪
2022年
¥825,000 /㎡
坪単価: 2,727,300円/坪
2021年
¥835,000 /㎡
坪単価: 2,760,300円/坪
2020年
¥863,000 /㎡
坪単価: 2,852,900円/坪
2019年
¥755,000 /㎡
坪単価: 2,495,900円/坪
2018年
¥683,000 /㎡
坪単価: 2,257,900円/坪
2017年
¥635,000 /㎡
坪単価: 2,099,200円/坪
2016年
¥598,000 /㎡
坪単価: 1,976,900円/坪
2015年
¥578,000 /㎡
坪単価: 1,910,700円/坪
2014年
¥569,000 /㎡
坪単価: 1,881,000円/坪
2013年
¥559,000 /㎡
坪単価: 1,847,900円/坪
2012年
¥560,000 /㎡
坪単価: 1,851,200円/坪
2011年
¥570,000 /㎡
坪単価: 1,884,300円/坪
2010年
¥593,000 /㎡
坪単価: 1,960,300円/坪
2009年
¥665,000 /㎡
坪単価: 2,198,300円/坪
2008年
¥693,000 /㎡
坪単価: 2,290,900円/坪
2007年
¥600,000 /㎡
坪単価: 1,983,500円/坪
2006年
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
2005年
¥488,000 /㎡
坪単価: 1,613,200円/坪
2004年
¥535,000 /㎡
坪単価: 1,768,600円/坪
2003年
¥605,000 /㎡
坪単価: 2,000,000円/坪
2002年
¥710,000 /㎡
坪単価: 2,347,100円/坪
2000年
¥953,000 /㎡
坪単価: 3,150,400円/坪
兵庫県神戸市中央区八幡通３丁目３０８番周辺のエリア概要
最寄り駅は三ノ宮駅（580m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設9件があります。最寄りはイオンフードスタイル（スーパーマーケット・約489m）です。バス停は最寄り約73mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
イオンフードスタイル
スーパーマーケット • 489m
神戸市役所内郵便局
郵便局 • 254m
神戸国際会館内郵便局
郵便局 • 266m
神戸御幸通郵便局
郵便局 • 298m
神戸市消防局
消防署 • 319m
ほか5件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市中央区磯上通８丁目３２９番 | 181m | 4,590,000円/㎡ | 15,173,600円/坪 | 11.4% | 三ノ宮駅(340m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区御幸通５丁目３１６番 | 333m | 995,000円/㎡ | 3,289,300円/坪 | 9.0% | 三ノ宮駅(470m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区磯上通４丁目３３６番 | 353m | 538,000円/㎡ | 1,778,500円/坪 | 10.0% | 三ノ宮駅(800m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目７番６外 | 387m | 8,000,000円/㎡ | 26,446,300円/坪 | 9.6% | 三ノ宮駅(170m) | 商業地 | 店舗、診療所兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区京町７９番 | 443m | 3,050,000円/㎡ | 10,082,600円/坪 | 5.9% | 三ノ宮駅(650m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
兵庫県神戸市中央区八幡通３丁目３０８番の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市中央区八幡通３丁目３０８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。