兵庫県神戸市中央区八幡通３丁目３０８番

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

927,000円/㎡

坪単価:

3,064,500円/坪

変動率:

+5.7%

標準地番号: 神戸中央5-3

地価サマリー

地価公示価格

927000円/㎡

前年比:

+5.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

兵庫県神戸市中央区八幡通３丁目３０８番

アクセス

三ノ宮駅から580m

前面道路

110m

面積

430㎡

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詳細情報

地価公示価格	927000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸中央5-3
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	9F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	三ノ宮
駅からの距離	580m
前面道路幅員	110m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　11.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市中央区八幡通３丁目３０８番の地価動向

兵庫県神戸市中央区八幡通３丁目３０８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は927,000円/㎡（坪単価3,064,500円）で、 2000年（平成12年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（2000年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の953,000円/㎡（坪単価3,150,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の488,000円/㎡（坪単価1,613,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.99%となっています。

年別価格データ

2025年

5.7%

¥927,000 /㎡

坪単価: 3,064,500円/坪

2024年

5.3%

¥877,000 /㎡

坪単価: 2,899,200円/坪

2023年

1.0%

¥833,000 /㎡

坪単価: 2,753,700円/坪

2022年

-1.2%

¥825,000 /㎡

坪単価: 2,727,300円/坪

2021年

-3.2%

¥835,000 /㎡

坪単価: 2,760,300円/坪

2020年

14.3%

¥863,000 /㎡

坪単価: 2,852,900円/坪

2019年

10.5%

¥755,000 /㎡

坪単価: 2,495,900円/坪

2018年

7.6%

¥683,000 /㎡

坪単価: 2,257,900円/坪

2017年

6.2%

¥635,000 /㎡

坪単価: 2,099,200円/坪

2016年

3.5%

¥598,000 /㎡

坪単価: 1,976,900円/坪

2015年

1.6%

¥578,000 /㎡

坪単価: 1,910,700円/坪

2014年

1.8%

¥569,000 /㎡

坪単価: 1,881,000円/坪

2013年

-0.2%

¥559,000 /㎡

坪単価: 1,847,900円/坪

2012年

-1.8%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2011年

-3.9%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

2010年

-10.8%

¥593,000 /㎡

坪単価: 1,960,300円/坪

2009年

-4.0%

¥665,000 /㎡

坪単価: 2,198,300円/坪

2008年

15.5%

¥693,000 /㎡

坪単価: 2,290,900円/坪

2007年

20.0%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2006年

2.5%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2005年

-8.8%

¥488,000 /㎡

坪単価: 1,613,200円/坪

2004年

-11.6%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2003年

-14.8%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

2002年

-25.5%

¥710,000 /㎡

坪単価: 2,347,100円/坪

2000年

¥953,000 /㎡

坪単価: 3,150,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

貿易センター北

バス停 • 73m

市役所･東遊園地前

バス停 • 166m

市役所前

バス停 • 190m

磯上公園前

バス停 • 226m

貿易センター前

バス停 • 237m

生活施設

イオンフードスタイル

スーパーマーケット • 489m

公共施設

神戸市役所内郵便局

郵便局 • 254m

神戸国際会館内郵便局

郵便局 • 266m

神戸御幸通郵便局

郵便局 • 298m

神戸市消防局

消防署 • 319m

神戸商工貿易ビル内郵便局

郵便局 • 332m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町８丁目５１番	170,000円/㎡	562,000円/坪	-1.2%	地下鉄新神戸駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区神仙寺通２丁目１４番８	214,000円/㎡	707,400円/坪	2.4%	王子公園駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区宮本通２丁目３７８番	332,000円/㎡	1,097,500円/坪	4.4%	灘駅(580m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目４０７番	379,000円/㎡	1,252,900円/坪	4.4%	地下鉄新神戸駅(360m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町７丁目４番４外	582,000円/㎡	1,924,000円/坪	4.3%	地下鉄新神戸駅(260m)	商業地	共同住宅兼店舗	詳細