兵庫県神戸市中央区磯上通４丁目３３６番

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

489,000円/㎡

坪単価:

1,616,500円/坪

変動率:

+5.2%

標準地番号: 神戸中央5-19

地価サマリー

地価公示価格

489000円/㎡

前年比:

+5.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

兵庫県神戸市中央区磯上通４丁目３３６番

アクセス

三ノ宮駅から800m

前面道路

150m

面積

362㎡

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詳細情報

地価公示価格	489000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸中央5-19
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	三ノ宮
駅からの距離	800m
前面道路幅員	150m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　15.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中層事務所、マンション等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市中央区磯上通４丁目３３６番の地価動向

兵庫県神戸市中央区磯上通４丁目３３６番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は489,000円/㎡（坪単価1,616,500円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の489,000円/㎡（坪単価1,616,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の323,000円/㎡（坪単価1,067,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.37%となっています。

年別価格データ

2025年

5.2%

¥489,000 /㎡

坪単価: 1,616,500円/坪

2024年

4.3%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2023年

0.9%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

2022年

0.2%

¥442,000 /㎡

坪単価: 1,461,200円/坪

2021年

-2.6%

¥441,000 /㎡

坪単価: 1,457,900円/坪

2020年

6.1%

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

2019年

6.5%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

2018年

5.8%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

2017年

4.4%

¥379,000 /㎡

坪単価: 1,252,900円/坪

2016年

2.8%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2015年

2.3%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2014年

2.4%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2013年

0.0%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2012年

-0.3%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2011年

-1.7%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2010年

-11.1%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

2009年

-4.4%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

2008年

11.9%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

2007年

11.4%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2006年

0.6%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2005年

-5.0%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2004年

-8.8%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2003年

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

市民福祉交流センター前

バス停 • 126m

磯上公園前

バス停 • 128m

市民福祉交流センター前

バス停 • 156m

磯上公園前

バス停 • 168m

雲井通

バス停 • 170m

教育施設

コメット保育園

幼稚園 • 316m

生活施設

イオンフードスタイル

スーパーマーケット • 416m

阪急オアシス

スーパーマーケット • 436m

公共施設

神戸御幸通郵便局

郵便局 • 265m

神戸市中央消防署

消防署 • 291m

葺合警察署小野柄交番

警察署・交番 • 338m

ハローワークプラザ

市役所・区役所 • 385m

神戸中央郵便局三宮分室

郵便局 • 448m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町８丁目５１番	170,000円/㎡	562,000円/坪	-1.2%	地下鉄新神戸駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区神仙寺通２丁目１４番８	214,000円/㎡	707,400円/坪	2.4%	王子公園駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区宮本通２丁目３７８番	332,000円/㎡	1,097,500円/坪	4.4%	灘駅(580m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目４０７番	379,000円/㎡	1,252,900円/坪	4.4%	地下鉄新神戸駅(360m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町７丁目４番４外	582,000円/㎡	1,924,000円/坪	4.3%	地下鉄新神戸駅(260m)	商業地	共同住宅兼店舗	詳細