兵庫県神戸市中央区磯上通４丁目３３６番の公示地価
兵庫県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
538,000円/㎡
坪単価:
1,778,500円/坪
変動率:
+10.0%
磯上通の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価538,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約1.9倍です。神戸市内371地点中35位（上位約9%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
538000円/㎡
前年比:
+10.0%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
兵庫県神戸市中央区磯上通４丁目３３６番
アクセス
三ノ宮駅から800m
前面道路
15.0m
面積
362㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 538000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸中央5-19 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三ノ宮 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 15.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層事務所、マンション等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市中央区磯上通４丁目３３６番の地価動向
兵庫県神戸市中央区磯上通４丁目３３６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は538,000円/㎡（坪単価1,778,500円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の538,000円/㎡（坪単価1,778,500円）、 最低価格は2005年（平成17年）の323,000円/㎡（坪単価1,067,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.97%となっています。
年別価格データ
2026年
¥538,000 /㎡
坪単価: 1,778,500円/坪
2025年
¥489,000 /㎡
坪単価: 1,616,500円/坪
2024年
¥465,000 /㎡
坪単価: 1,537,200円/坪
2023年
¥446,000 /㎡
坪単価: 1,474,400円/坪
2022年
¥442,000 /㎡
坪単価: 1,461,200円/坪
2021年
¥441,000 /㎡
坪単価: 1,457,900円/坪
2020年
¥453,000 /㎡
坪単価: 1,497,500円/坪
2019年
¥427,000 /㎡
坪単価: 1,411,600円/坪
2018年
¥401,000 /㎡
坪単価: 1,325,600円/坪
2017年
¥379,000 /㎡
坪単価: 1,252,900円/坪
2016年
¥363,000 /㎡
坪単価: 1,200,000円/坪
2015年
¥353,000 /㎡
坪単価: 1,166,900円/坪
2014年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
2013年
¥337,000 /㎡
坪単価: 1,114,000円/坪
2012年
¥337,000 /㎡
坪単価: 1,114,000円/坪
2011年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
2010年
¥344,000 /㎡
坪単価: 1,137,200円/坪
2009年
¥387,000 /㎡
坪単価: 1,279,300円/坪
2008年
¥405,000 /㎡
坪単価: 1,338,800円/坪
2007年
¥362,000 /㎡
坪単価: 1,196,700円/坪
2006年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2005年
¥323,000 /㎡
坪単価: 1,067,800円/坪
2004年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2003年
¥373,000 /㎡
坪単価: 1,233,100円/坪
兵庫県神戸市中央区磯上通４丁目３３６番周辺のエリア概要
最寄り駅は三ノ宮駅（800m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設6件があります。最寄りはイオンフードスタイル（スーパーマーケット・約416m）です。バス停は最寄り約126mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
イオンフードスタイル
スーパーマーケット • 416m
阪急オアシス
スーパーマーケット • 436m
コメット保育園
幼稚園 • 316m
神戸御幸通郵便局
郵便局 • 265m
神戸市中央消防署
消防署 • 291m
葺合警察署 小野柄交番
警察署・交番 • 338m
ハローワークプラザ
市役所・区役所 • 385m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市中央区御幸通５丁目３１６番 | 211m | 995,000円/㎡ | 3,289,300円/坪 | 9.0% | 三ノ宮駅(470m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区八幡通３丁目３０８番 | 353m | 1,010,000円/㎡ | 3,338,800円/坪 | 9.0% | 三ノ宮駅(580m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区磯上通８丁目３２９番 | 470m | 4,590,000円/㎡ | 15,173,600円/坪 | 11.4% | 三ノ宮駅(340m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目７番６外 | 582m | 8,000,000円/㎡ | 26,446,300円/坪 | 9.6% | 三ノ宮駅(170m) | 商業地 | 店舗、診療所兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区二宮町４丁目３１０番 | 714m | 412,000円/㎡ | 1,362,000円/坪 | 4.3% | 三ノ宮駅(470m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市中央区磯上通４丁目３３６番の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市中央区磯上通４丁目３３６番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。