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兵庫県神戸市中央区磯上通４丁目３３６番の地価公示価格

兵庫県中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

538,000円/㎡

坪単価:

1,778,500円/坪

変動率:

+10.0%

標準地番号: 神戸中央5-19

兵庫県神戸市中央区磯上通４丁目３３６番周辺のエリア概要

最寄り駅は三ノ宮駅（800m）です。

地価サマリー

地価公示価格

538000円/㎡

前年比:

+10.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

兵庫県神戸市中央区磯上通４丁目３３６番

アクセス

三ノ宮駅から800m

前面道路

150m

面積

362㎡

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詳細情報

地価公示価格538000円/㎡
標準地・基準地コード神戸中央5-19
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況事務所
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率600(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数4F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名三ノ宮
駅からの距離800m
前面道路幅員150m
前面道路種別市道
前面道路状態北東　15.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境中層事務所、マンション等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市中央区磯上通４丁目３３６番の地価動向

兵庫県神戸市中央区磯上通４丁目３３６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は538,000円/㎡（坪単価1,778,500円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の538,000円/㎡（坪単価1,778,500円）、 最低価格は2005年（平成17年）の323,000円/㎡（坪単価1,067,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.97%となっています。

年別価格データ

2026年

10.0%

¥538,000 /㎡

坪単価: 1,778,500円/坪

2025年

5.2%

¥489,000 /㎡

坪単価: 1,616,500円/坪

2024年

4.3%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2023年

0.9%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

2022年

0.2%

¥442,000 /㎡

坪単価: 1,461,200円/坪

2021年

-2.6%

¥441,000 /㎡

坪単価: 1,457,900円/坪

2020年

6.1%

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

2019年

6.5%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

2018年

5.8%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

2017年

4.4%

¥379,000 /㎡

坪単価: 1,252,900円/坪

2016年

2.8%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2015年

2.3%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2014年

2.4%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2013年

0.0%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2012年

-0.3%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2011年

-1.7%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2010年

-11.1%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

2009年

-4.4%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

2008年

11.9%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

2007年

11.4%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2006年

0.6%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2005年

-5.0%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2004年

-8.8%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2003年

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県神戸市中央区御幸通５丁目３１６番211m995,000円/㎡3,289,300円/坪9.0%三ノ宮駅(470m)商業地店舗兼事務所詳細
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