兵庫県神戸市中央区御幸通５丁目３１６番

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

913,000円/㎡

坪単価:

3,018,200円/坪

変動率:

+5.8%

標準地番号: 神戸中央5-2

地価サマリー

地価公示価格

913000円/㎡

前年比:

+5.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

兵庫県神戸市中央区御幸通５丁目３１６番

アクセス

三ノ宮駅から470m

前面道路

110m

面積

264㎡

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詳細情報

地価公示価格	913000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸中央5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	8F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	三ノ宮
駅からの距離	470m
前面道路幅員	110m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　11.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の事務所ビルが多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市中央区御幸通５丁目３１６番の地価動向

兵庫県神戸市中央区御幸通５丁目３１６番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は913,000円/㎡（坪単価3,018,200円）で、 2000年（平成12年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（2000年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の919,000円/㎡（坪単価3,038,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の452,000円/㎡（坪単価1,494,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.94%となっています。

年別価格データ

2025年

5.8%

¥913,000 /㎡

坪単価: 3,018,200円/坪

2024年

5.4%

¥863,000 /㎡

坪単価: 2,852,900円/坪

2023年

0.5%

¥819,000 /㎡

坪単価: 2,707,400円/坪

2022年

0.0%

¥815,000 /㎡

坪単価: 2,694,200円/坪

2021年

-2.4%

¥815,000 /㎡

坪単価: 2,694,200円/坪

2020年

18.4%

¥835,000 /㎡

坪単価: 2,760,300円/坪

2019年

13.0%

¥705,000 /㎡

坪単価: 2,330,600円/坪

2018年

8.0%

¥624,000 /㎡

坪単価: 2,062,800円/坪

2017年

6.4%

¥578,000 /㎡

坪単価: 1,910,700円/坪

2016年

2.5%

¥543,000 /㎡

坪単価: 1,795,000円/坪

2015年

0.6%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2014年

1.2%

¥527,000 /㎡

坪単価: 1,742,100円/坪

2013年

-0.2%

¥521,000 /㎡

坪単価: 1,722,300円/坪

2012年

-0.2%

¥522,000 /㎡

坪単価: 1,725,600円/坪

2011年

-0.4%

¥523,000 /㎡

坪単価: 1,728,900円/坪

2010年

-4.5%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2009年

-3.5%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2008年

12.9%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

2007年

11.2%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

2006年

0.4%

¥454,000 /㎡

坪単価: 1,500,800円/坪

2005年

-9.4%

¥452,000 /㎡

坪単価: 1,494,200円/坪

2004年

-14.1%

¥499,000 /㎡

坪単価: 1,649,600円/坪

2003年

-14.6%

¥581,000 /㎡

坪単価: 1,920,700円/坪

2002年

-26.0%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

2000年

¥919,000 /㎡

坪単価: 3,038,000円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

雲井通

バス停 • 62m

雲井通

バス停 • 90m

山陽高速バスおりば

バス停 • 117m

雲井通

バス停 • 130m

三宮（東）

バス停 • 143m

教育施設

コメット保育園

幼稚園 • 407m

マーメイド保育園

幼稚園 • 440m

生活施設

イオンフードスタイル

スーパーマーケット • 213m

阪急オアシス

スーパーマーケット • 293m

公共施設

神戸御幸通郵便局

郵便局 • 72m

ハローワークプラザ

市役所・区役所 • 182m

神戸中央郵便局三宮分室

郵便局 • 237m

神戸国際会館内郵便局

郵便局 • 309m

神戸市中央消防署

消防署 • 344m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町８丁目５１番	170,000円/㎡	562,000円/坪	-1.2%	地下鉄新神戸駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区神仙寺通２丁目１４番８	214,000円/㎡	707,400円/坪	2.4%	王子公園駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区宮本通２丁目３７８番	332,000円/㎡	1,097,500円/坪	4.4%	灘駅(580m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目４０７番	379,000円/㎡	1,252,900円/坪	4.4%	地下鉄新神戸駅(360m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町７丁目４番４外	582,000円/㎡	1,924,000円/坪	4.3%	地下鉄新神戸駅(260m)	商業地	共同住宅兼店舗	詳細