兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目７番６外の公示地価
兵庫県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
8,000,000円/㎡
坪単価:
26,446,300円/坪
変動率:
+9.6%
三宮町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価8,000,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約29.0倍です。神戸市内371地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
地価公示価格
8000000円/㎡
前年比:
+9.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、診療所兼事務所
所在地
兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目７番６外
アクセス
三ノ宮駅から170m
前面道路
11.0m
面積
760㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 8000000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸中央5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、診療所兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 800(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三ノ宮 |
| 駅からの距離 | 170m |
| 前面道路幅員 | 11.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 11.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目７番６外の地価動向
兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目７番６外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,000,000円/㎡（坪単価26,446,300円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の8,000,000円/㎡（坪単価26,446,300円）、 最低価格は2018年（平成30年）の4,900,000円/㎡（坪単価16,198,300円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+6.32%となっています。
年別価格データ
2026年
¥8,000,000 /㎡
坪単価: 26,446,300円/坪
2025年
¥7,300,000 /㎡
坪単価: 24,132,200円/坪
2024年
¥6,650,000 /㎡
坪単価: 21,983,500円/坪
2023年
¥6,250,000 /㎡
坪単価: 20,661,200円/坪
2020年
¥7,200,000 /㎡
坪単価: 23,801,700円/坪
2019年
¥6,120,000 /㎡
坪単価: 20,231,400円/坪
2018年
¥4,900,000 /㎡
坪単価: 16,198,300円/坪
兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目７番６外周辺のエリア概要
最寄り駅は三ノ宮駅（170m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設8件があります。最寄りはイオンフードスタイル（スーパーマーケット・約363m）です。バス停は最寄り約51mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
イオンフードスタイル
スーパーマーケット • 363m
プロマート
スーパーマーケット • 487m
マーメイド保育園
幼稚園 • 411m
神戸国際会館内郵便局
郵便局 • 128m
ハローワークプラザ
市役所・区役所 • 239m
神戸市消防局
消防署 • 268m
神戸中央郵便局三宮分室
郵便局 • 278m
ほか4件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市中央区磯上通８丁目３２９番 | 219m | 4,590,000円/㎡ | 15,173,600円/坪 | 11.4% | 三ノ宮駅(340m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目４番１６ | 303m | 1,380,000円/㎡ | 4,562,000円/坪 | 8.7% | 三ノ宮駅(350m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区八幡通３丁目３０８番 | 387m | 1,010,000円/㎡ | 3,338,800円/坪 | 9.0% | 三ノ宮駅(580m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区御幸通５丁目３１６番 | 406m | 995,000円/㎡ | 3,289,300円/坪 | 9.0% | 三ノ宮駅(470m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区京町７９番 | 411m | 3,050,000円/㎡ | 10,082,600円/坪 | 5.9% | 三ノ宮駅(650m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目７番６外の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目７番６外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。