スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市中央区二宮町４丁目３１０番
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
395,000円/㎡
坪単価:
1,305,800円/坪
変動率:
+4.2%
標準地番号: 神戸中央5-16
地価サマリー
地価公示価格
395000円/㎡
前年比:
+4.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
兵庫県神戸市中央区二宮町４丁目３１０番
アクセス
三ノ宮駅から470m
前面道路
62m
面積
267㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 395000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸中央5-16 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三ノ宮 |
| 駅からの距離 | 470m |
| 前面道路幅員 | 62m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.2m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、店舗併用共同住宅が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
兵庫県神戸市中央区二宮町４丁目３１０番の地価動向
兵庫県神戸市中央区二宮町４丁目３１０番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は395,000円/㎡（坪単価1,305,800円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の395,000円/㎡（坪単価1,305,800円）、 最低価格は2023年（令和5年）の365,000円/㎡（坪単価1,206,600円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+4.03%となっています。
年別価格データ
2025年
4.2%
¥395,000 /㎡
坪単価: 1,305,800円/坪
2024年
3.8%
¥379,000 /㎡
坪単価: 1,252,900円/坪
2023年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市中央区熊内町８丁目５１番 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | -1.2% | 地下鉄新神戸駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区神仙寺通２丁目１４番８ | 214,000円/㎡ | 707,400円/坪 | 2.4% | 王子公園駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区宮本通２丁目３７８番 | 332,000円/㎡ | 1,097,500円/坪 | 4.4% | 灘駅(580m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目４０７番 | 379,000円/㎡ | 1,252,900円/坪 | 4.4% | 地下鉄新神戸駅(360m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区熊内町７丁目４番４外 | 582,000円/㎡ | 1,924,000円/坪 | 4.3% | 地下鉄新神戸駅(260m) | 商業地 | 共同住宅兼店舗 | 詳細 |