兵庫県神戸市中央区二宮町４丁目３１０番の公示地価
兵庫県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
412,000円/㎡
坪単価:
1,362,000円/坪
変動率:
+4.3%
二宮町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価412,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約1.5倍です。神戸市内371地点中58位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
412000円/㎡
前年比:
+4.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
兵庫県神戸市中央区二宮町４丁目３１０番
アクセス
三ノ宮駅から470m
前面道路
6.2m
面積
267㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 412000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸中央5-16 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三ノ宮 |
| 駅からの距離 | 470m |
| 前面道路幅員 | 6.2m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.2m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、店舗併用共同住宅が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市中央区二宮町４丁目３１０番の地価動向
兵庫県神戸市中央区二宮町４丁目３１０番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は412,000円/㎡（坪単価1,362,000円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の412,000円/㎡（坪単価1,362,000円）、 最低価格は2023年（令和5年）の365,000円/㎡（坪単価1,206,600円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+4.12%となっています。
年別価格データ
2026年
¥412,000 /㎡
坪単価: 1,362,000円/坪
2025年
¥395,000 /㎡
坪単価: 1,305,800円/坪
2024年
¥379,000 /㎡
坪単価: 1,252,900円/坪
2023年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
兵庫県神戸市中央区二宮町４丁目３１０番周辺のエリア概要
最寄り駅は三ノ宮駅（470m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはASAHIYA（スーパーマーケット・約32m）です。バス停は最寄り約114mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ASAHIYA
スーパーマーケット • 32m
阪急オアシス
スーパーマーケット • 279m
イオンフードスタイル
スーパーマーケット • 360m
マーメイド保育園
幼稚園 • 256m
神戸布引郵便局
郵便局 • 164m
神戸中山手郵便局
郵便局 • 318m
神戸中央郵便局三宮分室
郵便局 • 411m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市中央区加納町４丁目８番１８外 | 305m | 1,060,000円/㎡ | 3,504,100円/坪 | 8.3% | 三ノ宮駅(450m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区山本通１丁目６番１７ | 357m | 664,000円/㎡ | 2,195,000円/坪 | 5.9% | 三ノ宮駅(800m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区生田町２丁目３２９番 | 466m | 510,000円/㎡ | 1,686,000円/坪 | 4.1% | 地下鉄新神戸駅(330m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区山本通２丁目１３番２５ | 513m | 428,000円/㎡ | 1,414,900円/坪 | 5.4% | 三ノ宮駅(760m) | 住宅地 | 寄宿舎 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区中山手通２丁目１番２１外 | 518m | 1,180,000円/㎡ | 3,900,800円/坪 | 7.3% | 三ノ宮駅(550m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
兵庫県神戸市中央区二宮町４丁目３１０番の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市中央区二宮町４丁目３１０番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。