兵庫県神戸市中央区海岸通１丁目２番２４

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

601,000円/㎡

坪単価:

1,986,800円/坪

変動率:

+3.3%

標準地番号: 神戸中央5-14

地価サマリー

地価公示価格

601000円/㎡

前年比:

+3.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

兵庫県神戸市中央区海岸通１丁目２番２４

アクセス

元町駅から430m

前面道路

80m

面積

424㎡

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詳細情報

地価公示価格	601000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸中央5-14
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	8F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	元町
駅からの距離	430m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所ビルが多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市中央区海岸通１丁目２番２４の地価動向

兵庫県神戸市中央区海岸通１丁目２番２４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は601,000円/㎡（坪単価1,986,800円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,140,000円/㎡（坪単価3,768,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の397,000円/㎡（坪単価1,312,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.32%となっています。

年別価格データ

2025年

3.3%

¥601,000 /㎡

坪単価: 1,986,800円/坪

2024年

1.4%

¥582,000 /㎡

坪単価: 1,924,000円/坪

2023年

0.2%

¥574,000 /㎡

坪単価: 1,897,500円/坪

2022年

-3.4%

¥573,000 /㎡

坪単価: 1,894,200円/坪

2021年

-3.6%

¥593,000 /㎡

坪単価: 1,960,300円/坪

2020年

9.8%

¥615,000 /㎡

坪単価: 2,033,100円/坪

2019年

9.8%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2018年

7.4%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2017年

6.0%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

2016年

3.7%

¥448,000 /㎡

坪単価: 1,481,000円/坪

2015年

1.6%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2014年

1.7%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2013年

-1.2%

¥418,000 /㎡

坪単価: 1,381,800円/坪

2012年

-1.6%

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

2011年

-1.1%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2010年

-5.0%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2009年

-4.6%

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

2008年

10.3%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2007年

9.0%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2006年

0.5%

¥399,000 /㎡

坪単価: 1,319,000円/坪

2005年

-4.3%

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

2004年

-7.0%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2003年

-9.2%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

2002年

-23.9%

¥491,000 /㎡

坪単価: 1,623,100円/坪

2000年

-14.0%

¥645,000 /㎡

坪単価: 2,132,200円/坪

1999年

-10.7%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

1998年

-5.1%

¥840,000 /㎡

坪単価: 2,776,900円/坪

1997年

-6.8%

¥885,000 /㎡

坪単価: 2,925,600円/坪

1996年

-16.7%

¥950,000 /㎡

坪単価: 3,140,500円/坪

1995年

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

南京町(中華街)

バス停 • 96m

バス停

バス停 • 208m

元町商店街(南京町前)

バス停 • 230m

元町1丁目

バス停 • 231m

メリケンパーク

バス停 • 243m

教育施設

みなと保育所

幼稚園 • 392m

生活施設

KALDI

スーパーマーケット • 326m

公共施設

神戸海岸通郵便局

郵便局 • 124m

神戸元町郵便局

郵便局 • 266m

神戸水上警察署中突堤交番

警察署・交番 • 352m

生田警察署元町通交番

警察署・交番 • 417m

生田警察署京町交番

警察署・交番 • 447m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町８丁目５１番	170,000円/㎡	562,000円/坪	-1.2%	地下鉄新神戸駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区神仙寺通２丁目１４番８	214,000円/㎡	707,400円/坪	2.4%	王子公園駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区宮本通２丁目３７８番	332,000円/㎡	1,097,500円/坪	4.4%	灘駅(580m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目４０７番	379,000円/㎡	1,252,900円/坪	4.4%	地下鉄新神戸駅(360m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町７丁目４番４外	582,000円/㎡	1,924,000円/坪	4.3%	地下鉄新神戸駅(260m)	商業地	共同住宅兼店舗	詳細