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兵庫県神戸市中央区海岸通１丁目２番２４の地価公示価格

兵庫県中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

631,000円/㎡

坪単価:

2,086,000円/坪

変動率:

+5.0%

標準地番号: 神戸中央5-14

兵庫県神戸市中央区海岸通１丁目２番２４周辺のエリア概要

最寄り駅は元町駅（430m）です。

地価サマリー

地価公示価格

631000円/㎡

前年比:

+5.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

兵庫県神戸市中央区海岸通１丁目２番２４

アクセス

元町駅から430m

前面道路

80m

面積

424㎡

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詳細情報

地価公示価格631000円/㎡
標準地・基準地コード神戸中央5-14
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼事務所
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率600(%)
形状(1.0：1.2)
地上階数8F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名元町
駅からの距離430m
前面道路幅員80m
前面道路種別市道
前面道路状態北　8.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境中高層の事務所ビルが多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市中央区海岸通１丁目２番２４の地価動向

兵庫県神戸市中央区海岸通１丁目２番２４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は631,000円/㎡（坪単価2,086,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,140,000円/㎡（坪単価3,768,600円）、 最低価格は2005年（平成17年）の397,000円/㎡（坪単価1,312,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.21%となっています。

年別価格データ

2026年

5.0%

¥631,000 /㎡

坪単価: 2,086,000円/坪

2025年

3.3%

¥601,000 /㎡

坪単価: 1,986,800円/坪

2024年

1.4%

¥582,000 /㎡

坪単価: 1,924,000円/坪

2023年

0.2%

¥574,000 /㎡

坪単価: 1,897,500円/坪

2022年

-3.4%

¥573,000 /㎡

坪単価: 1,894,200円/坪

2021年

-3.6%

¥593,000 /㎡

坪単価: 1,960,300円/坪

2020年

9.8%

¥615,000 /㎡

坪単価: 2,033,100円/坪

2019年

9.8%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2018年

7.4%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2017年

6.0%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

2016年

3.7%

¥448,000 /㎡

坪単価: 1,481,000円/坪

2015年

1.6%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2014年

1.7%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2013年

-1.2%

¥418,000 /㎡

坪単価: 1,381,800円/坪

2012年

-1.6%

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

2011年

-1.1%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2010年

-5.0%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2009年

-4.6%

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

2008年

10.3%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2007年

9.0%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2006年

0.5%

¥399,000 /㎡

坪単価: 1,319,000円/坪

2005年

-4.3%

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

2004年

-7.0%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2003年

-9.2%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

2002年

-23.9%

¥491,000 /㎡

坪単価: 1,623,100円/坪

2000年

-14.0%

¥645,000 /㎡

坪単価: 2,132,200円/坪

1999年

-10.7%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

1998年

-5.1%

¥840,000 /㎡

坪単価: 2,776,900円/坪

1997年

-6.8%

¥885,000 /㎡

坪単価: 2,925,600円/坪

1996年

-16.7%

¥950,000 /㎡

坪単価: 3,140,500円/坪

1995年

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県神戸市中央区元町通３丁目９番４298m1,240,000円/㎡4,099,200円/坪6.9%元町駅(180m)商業地店舗兼事務所詳細
兵庫県神戸市中央区明石町４７番318m4,290,000円/㎡14,181,800円/坪8.9%元町駅(400m)商業地店舗兼事務所詳細
兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目３番１３444m446,000円/㎡1,474,400円/坪4.9%花隈駅(330m)商業地事務所兼住宅詳細
兵庫県神戸市中央区京町７９番498m3,050,000円/㎡10,082,600円/坪5.9%三ノ宮駅(650m)商業地店舗兼事務所詳細
兵庫県神戸市中央区北長狭通３丁目１番１８外549m1,540,000円/㎡5,090,900円/坪10.0%元町駅(250m)商業地店舗兼事務所詳細

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