スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目３番１３の地価公示価格
兵庫県中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
446,000円/㎡
坪単価:
1,474,400円/坪
変動率:
+4.9%
兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目３番１３周辺のエリア概要
最寄り駅は花隈駅（330m）です。
地価サマリー
地価公示価格
446000円/㎡
前年比:
+4.9%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼住宅
所在地
兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目３番１３
アクセス
花隈駅から330m
前面道路
80m
面積
118㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 446000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸中央5-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 花隈 |
| 駅からの距離 | 330m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 事務所ビルのほかに店舗等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目３番１３の地価動向
兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目３番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は446,000円/㎡（坪単価1,474,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の870,000円/㎡（坪単価2,876,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の326,000円/㎡（坪単価1,077,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.60%となっています。
年別価格データ
2026年
¥446,000 /㎡
坪単価: 1,474,400円/坪
2025年
¥425,000 /㎡
坪単価: 1,405,000円/坪
2024年
¥408,000 /㎡
坪単価: 1,348,800円/坪
2023年
¥395,000 /㎡
坪単価: 1,305,800円/坪
2022年
¥386,000 /㎡
坪単価: 1,276,000円/坪
2021年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
2020年
¥404,000 /㎡
坪単価: 1,335,500円/坪
2019年
¥386,000 /㎡
坪単価: 1,276,000円/坪
2018年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
2017年
¥354,000 /㎡
坪単価: 1,170,200円/坪
2016年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
2015年
¥332,000 /㎡
坪単価: 1,097,500円/坪
2014年
¥329,000 /㎡
坪単価: 1,087,600円/坪
2013年
¥326,000 /㎡
坪単価: 1,077,700円/坪
2012年
¥329,000 /㎡
坪単価: 1,087,600円/坪
2011年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
2010年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
2009年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
2008年
¥396,000 /㎡
坪単価: 1,309,100円/坪
2007年
¥368,000 /㎡
坪単価: 1,216,500円/坪
2006年
¥343,000 /㎡
坪単価: 1,133,900円/坪
2005年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2004年
¥354,000 /㎡
坪単価: 1,170,200円/坪
2003年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
2002年
¥421,000 /㎡
坪単価: 1,391,700円/坪
2000年
¥550,000 /㎡
坪単価: 1,818,200円/坪
1999年
¥618,000 /㎡
坪単価: 2,043,000円/坪
1998年
¥670,000 /㎡
坪単価: 2,214,900円/坪
1997年
¥695,000 /㎡
坪単価: 2,297,500円/坪
1996年
¥740,000 /㎡
坪単価: 2,446,300円/坪
1995年
¥870,000 /㎡
坪単価: 2,876,000円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市中央区元町通６丁目１番８ | 320m | 768,000円/㎡ | 2,538,800円/坪 | 5.1% | 西元町駅(200m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区元町通３丁目９番４ | 366m | 1,240,000円/㎡ | 4,099,200円/坪 | 6.9% | 元町駅(180m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区海岸通１丁目２番２４ | 444m | 631,000円/㎡ | 2,086,000円/坪 | 5.0% | 元町駅(430m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区下山手通５丁目７番４外 | 488m | 573,000円/㎡ | 1,894,200円/坪 | 4.2% | 元町駅(400m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区下山手通５丁目１２番１１ | 583m | 1,130,000円/㎡ | 3,735,500円/坪 | 7.6% | 県庁前駅(110m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |