兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目３番１３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

425,000円/㎡

坪単価:

1,405,000円/坪

変動率:

+4.2%

標準地番号: 神戸中央5-15

地価サマリー

地価公示価格

425000円/㎡

前年比:

+4.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼住宅

所在地

兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目３番１３

アクセス

花隈駅から330m

前面道路

80m

面積

118㎡

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詳細情報

地価公示価格	425000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸中央5-15
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	花隈
駅からの距離	330m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	事務所ビルのほかに店舗等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目３番１３の地価動向

兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目３番１３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は425,000円/㎡（坪単価1,405,000円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の870,000円/㎡（坪単価2,876,000円）、最低価格は2013年（平成25年）の326,000円/㎡（坪単価1,077,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.58%となっています。

年別価格データ

2025年

4.2%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2024年

3.3%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

2023年

2.3%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2022年

-1.0%

¥386,000 /㎡

坪単価: 1,276,000円/坪

2021年

-3.5%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2020年

4.7%

¥404,000 /㎡

坪単価: 1,335,500円/坪

2019年

4.3%

¥386,000 /㎡

坪単価: 1,276,000円/坪

2018年

4.5%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2017年

4.7%

¥354,000 /㎡

坪単価: 1,170,200円/坪

2016年

1.8%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2015年

0.9%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

2014年

0.9%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

2013年

-0.9%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2012年

-1.2%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

2011年

-1.5%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2010年

-11.1%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2009年

-4.0%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2008年

7.6%

¥396,000 /㎡

坪単価: 1,309,100円/坪

2007年

7.3%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2006年

0.9%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

2005年

-4.0%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2004年

-6.8%

¥354,000 /㎡

坪単価: 1,170,200円/坪

2003年

-9.7%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2002年

-23.5%

¥421,000 /㎡

坪単価: 1,391,700円/坪

2000年

-11.0%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

1999年

-7.8%

¥618,000 /㎡

坪単価: 2,043,000円/坪

1998年

-3.6%

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

1997年

-6.1%

¥695,000 /㎡

坪単価: 2,297,500円/坪

1996年

-14.9%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

1995年

¥870,000 /㎡

坪単価: 2,876,000円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町８丁目５１番	170,000円/㎡	562,000円/坪	-1.2%	地下鉄新神戸駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区神仙寺通２丁目１４番８	214,000円/㎡	707,400円/坪	2.4%	王子公園駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区宮本通２丁目３７８番	332,000円/㎡	1,097,500円/坪	4.4%	灘駅(580m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目４０７番	379,000円/㎡	1,252,900円/坪	4.4%	地下鉄新神戸駅(360m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町７丁目４番４外	582,000円/㎡	1,924,000円/坪	4.3%	地下鉄新神戸駅(260m)	商業地	共同住宅兼店舗	詳細