兵庫県神戸市中央区元町通６丁目１番８の公示地価

兵庫県中央区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

768,000円/㎡

坪単価:

2,538,800円/坪

変動率:

+5.1%

標準地番号: 神戸中央5-8

元町通の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価768,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約2.8倍です。神戸市内371地点中16位（上位約4%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

768000円/㎡

前年比:

+5.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

兵庫県神戸市中央区元町通６丁目１番８

アクセス

西元町駅から200m

前面道路

18.0m

面積

323㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	768000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸中央5-8
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	8F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西元町
駅からの距離	200m
前面道路幅員	18.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　18.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層事務所ビル、マンションが多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県神戸市中央区元町通６丁目１番８の地価動向

兵庫県神戸市中央区元町通６丁目１番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は768,000円/㎡（坪単価2,538,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,590,000円/㎡（坪単価5,256,200円）、最低価格は2005年（平成17年）の475,000円/㎡（坪単価1,570,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.31%となっています。

年別価格データ

2026年

5.1%

¥768,000 /㎡

坪単価: 2,538,800円/坪

2025年

4.7%

¥731,000 /㎡

坪単価: 2,416,500円/坪

2024年

3.9%

¥698,000 /㎡

坪単価: 2,307,400円/坪

2023年

1.1%

¥672,000 /㎡

坪単価: 2,221,500円/坪

2022年

-1.2%

¥665,000 /㎡

坪単価: 2,198,300円/坪

2021年

-2.5%

¥673,000 /㎡

坪単価: 2,224,800円/坪

2020年

7.0%

¥690,000 /㎡

坪単価: 2,281,000円/坪

2019年

6.6%

¥645,000 /㎡

坪単価: 2,132,200円/坪

2018年

5.6%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

2017年

4.2%

¥573,000 /㎡

坪単価: 1,894,200円/坪

2016年

2.8%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2015年

2.1%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2014年

2.7%

¥524,000 /㎡

坪単価: 1,732,200円/坪

2013年

-1.0%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2012年

-1.9%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2011年

-3.7%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2010年

-12.0%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

2009年

-5.5%

¥619,000 /㎡

坪単価: 2,046,300円/坪

2008年

18.0%

¥655,000 /㎡

坪単価: 2,165,300円/坪

2007年

12.6%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

2006年

3.8%

¥493,000 /㎡

坪単価: 1,629,800円/坪

2005年

-4.0%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

2004年

-15.1%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2003年

-14.9%

¥583,000 /㎡

坪単価: 1,927,300円/坪

2002年

-25.1%

¥685,000 /㎡

坪単価: 2,264,500円/坪

2000年

-10.3%

¥915,000 /㎡

坪単価: 3,024,800円/坪

1999年

-7.3%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

1998年

-3.5%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

1997年

-10.9%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

1996年

-19.5%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

1995年

¥1,590,000 /㎡

坪単価: 5,256,200円/坪

兵庫県神戸市中央区元町通６丁目１番８周辺のエリア概要

最寄り駅は西元町駅（200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設2件・公共施設7件があります。最寄りはジョイエール（スーパーマーケット・約311m）です。バス停は最寄り約81mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など5件（最寄り約81m）

生活施設

3件

ジョイエール

スーパーマーケット • 311m

ライフ

スーパーマーケット • 490m

成城石井

スーパーマーケット • 497m

教育施設

2件

YPC保育園

保育園 • 179m

みなと保育所

幼稚園 • 379m

公共施設

7件

神戸中央郵便局

郵便局 • 95m

労働者健康福祉機構兵庫産業保健推進センター

市役所・区役所 • 382m

神戸水上警察署中突堤交番

警察署・交番 • 418m

神戸橘郵便局

郵便局 • 449m

ほか3件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目３番１３	320m	446,000円/㎡	1,474,400円/坪	4.9%	花隈駅(330m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区楠町１丁目１９番２外	474m	321,000円/㎡	1,061,200円/坪	5.2%	大倉山駅(150m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区下山手通７丁目２番６	508m	364,000円/㎡	1,203,300円/坪	5.5%	花隈駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区元町通３丁目９番４	661m	1,240,000円/㎡	4,099,200円/坪	6.9%	元町駅(180m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県神戸市中央区下山手通５丁目７番４外	673m	573,000円/㎡	1,894,200円/坪	4.2%	元町駅(400m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細

兵庫県神戸市中央区元町通６丁目１番８の地価公示価格よくある質問

2026年度の兵庫県神戸市中央区元町通６丁目１番８の地価公示価格は768,000円/㎡（坪単価約2,538,800円/坪）です。前年比は+5.1%です。

最寄り駅は西元町駅で、200mです。

半径500m以内にバス停5件・郵便局3件・スーパーマーケット3件・市役所・区役所2件・警察署・交番2件など計17件の生活利便施設があります。

兵庫県神戸市中央区元町通６丁目１番８の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で兵庫県を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る