兵庫県神戸市中央区元町通３丁目９番４

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

1,160,000円/㎡

坪単価:

3,834,700円/坪

変動率:

+6.4%

標準地番号: 神戸中央5-6

地価サマリー

地価公示価格

1160000円/㎡

前年比:

+6.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

兵庫県神戸市中央区元町通３丁目９番４

アクセス

元町駅から180m

前面道路

110m

面積

148㎡

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詳細情報

地価公示価格	1160000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸中央5-6
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	9F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	元町
駅からの距離	180m
前面道路幅員	110m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　11.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	著名な各種店舗が建ち並ぶ繁華な商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市中央区元町通３丁目９番４の地価動向

兵庫県神戸市中央区元町通３丁目９番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,160,000円/㎡（坪単価3,834,700円）で、 2006年（平成18年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2006年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,160,000円/㎡（坪単価3,834,700円）、最低価格は2006年（平成18年）の683,000円/㎡（坪単価2,257,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.61%となっています。

年別価格データ

2025年

6.4%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2024年

5.8%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2023年

3.0%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2022年

-5.7%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2021年

-7.0%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2020年

11.8%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2019年

12.3%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2018年

10.1%

¥908,000 /㎡

坪単価: 3,001,700円/坪

2017年

6.7%

¥825,000 /㎡

坪単価: 2,727,300円/坪

2016年

4.6%

¥773,000 /㎡

坪単価: 2,555,400円/坪

2015年

1.0%

¥739,000 /㎡

坪単価: 2,443,000円/坪

2014年

1.2%

¥732,000 /㎡

坪単価: 2,419,800円/坪

2013年

-0.3%

¥723,000 /㎡

坪単価: 2,390,100円/坪

2012年

-0.7%

¥725,000 /㎡

坪単価: 2,396,700円/坪

2011年

-3.3%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

2010年

-11.9%

¥755,000 /㎡

坪単価: 2,495,900円/坪

2009年

-5.3%

¥857,000 /㎡

坪単価: 2,833,100円/坪

2008年

13.8%

¥905,000 /㎡

坪単価: 2,991,700円/坪

2007年

16.4%

¥795,000 /㎡

坪単価: 2,628,100円/坪

2006年

¥683,000 /㎡

坪単価: 2,257,900円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

南京町(中華街)

バス停 • 252m

バス停

バス停 • 333m

元町商店街(南京町前)

バス停 • 339m

元町1丁目

バス停 • 339m

地下鉄県庁前

バス停 • 349m

教育施設

神戸幼稚園

幼稚園 • 291m

みなと保育所

幼稚園 • 395m

元町キッズルーム

保育園 • 422m

生活施設

KALDI

スーパーマーケット • 62m

公共施設

生田警察署元町通交番

警察署・交番 • 190m

神戸海岸通郵便局

郵便局 • 232m

神戸元町郵便局

郵便局 • 267m

神戸水上警察署中突堤交番

警察署・交番 • 371m

兵庫県庁内郵便局

郵便局 • 441m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町８丁目５１番	170,000円/㎡	562,000円/坪	-1.2%	地下鉄新神戸駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区神仙寺通２丁目１４番８	214,000円/㎡	707,400円/坪	2.4%	王子公園駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区宮本通２丁目３７８番	332,000円/㎡	1,097,500円/坪	4.4%	灘駅(580m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目４０７番	379,000円/㎡	1,252,900円/坪	4.4%	地下鉄新神戸駅(360m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町７丁目４番４外	582,000円/㎡	1,924,000円/坪	4.3%	地下鉄新神戸駅(260m)	商業地	共同住宅兼店舗	詳細