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兵庫県神戸市中央区元町通３丁目９番４の地価公示価格

兵庫県中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,240,000円/㎡

坪単価:

4,099,200円/坪

変動率:

+6.9%

標準地番号: 神戸中央5-6

兵庫県神戸市中央区元町通３丁目９番４周辺のエリア概要

最寄り駅は元町駅（180m）です。

地価サマリー

地価公示価格

1240000円/㎡

前年比:

+6.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

兵庫県神戸市中央区元町通３丁目９番４

アクセス

元町駅から180m

前面道路

110m

面積

148㎡

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詳細情報

地価公示価格1240000円/㎡
標準地・基準地コード神戸中央5-6
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼事務所
建物構造S（鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率600(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数9F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名元町
駅からの距離180m
前面道路幅員110m
前面道路種別市道
前面道路状態南東　11.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境各種店舗が建ち並ぶ繁華性の高い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市中央区元町通３丁目９番４の地価動向

兵庫県神戸市中央区元町通３丁目９番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,240,000円/㎡（坪単価4,099,200円）で、 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,240,000円/㎡（坪単価4,099,200円）、 最低価格は2006年（平成18年）の683,000円/㎡（坪単価2,257,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.63%となっています。

年別価格データ

2026年

6.9%

¥1,240,000 /㎡

坪単価: 4,099,200円/坪

2025年

6.4%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2024年

5.8%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2023年

3.0%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2022年

-5.7%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2021年

-7.0%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2020年

11.8%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2019年

12.3%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2018年

10.1%

¥908,000 /㎡

坪単価: 3,001,700円/坪

2017年

6.7%

¥825,000 /㎡

坪単価: 2,727,300円/坪

2016年

4.6%

¥773,000 /㎡

坪単価: 2,555,400円/坪

2015年

1.0%

¥739,000 /㎡

坪単価: 2,443,000円/坪

2014年

1.2%

¥732,000 /㎡

坪単価: 2,419,800円/坪

2013年

-0.3%

¥723,000 /㎡

坪単価: 2,390,100円/坪

2012年

-0.7%

¥725,000 /㎡

坪単価: 2,396,700円/坪

2011年

-3.3%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

2010年

-11.9%

¥755,000 /㎡

坪単価: 2,495,900円/坪

2009年

-5.3%

¥857,000 /㎡

坪単価: 2,833,100円/坪

2008年

13.8%

¥905,000 /㎡

坪単価: 2,991,700円/坪

2007年

16.4%

¥795,000 /㎡

坪単価: 2,628,100円/坪

2006年

¥683,000 /㎡

坪単価: 2,257,900円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県神戸市中央区下山手通５丁目７番４外297m573,000円/㎡1,894,200円/坪4.2%元町駅(400m)商業地店舗、事務所兼共同住宅詳細
兵庫県神戸市中央区海岸通１丁目２番２４298m631,000円/㎡2,086,000円/坪5.0%元町駅(430m)商業地店舗兼事務所詳細
兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目３番１３366m446,000円/㎡1,474,400円/坪4.9%花隈駅(330m)商業地事務所兼住宅詳細
兵庫県神戸市中央区下山手通５丁目１２番１１428m1,130,000円/㎡3,735,500円/坪7.6%県庁前駅(110m)商業地店舗兼共同住宅詳細
兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目６番７外437m1,070,000円/㎡3,537,200円/坪8.1%元町駅(250m)商業地店舗兼事務所詳細

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