スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市中央区下山手通５丁目１２番１１
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
1,050,000円/㎡
坪単価:
3,471,100円/坪
変動率:
+6.1%
地価サマリー
地価公示価格
1050000円/㎡
前年比:
+6.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
兵庫県神戸市中央区下山手通５丁目１２番１１
アクセス
県庁前駅から110m
前面道路
220m
面積
440㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 1050000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸中央5-25 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 700(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 13F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 県庁前 |
| 駅からの距離 | 110m |
| 前面道路幅員 | 220m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 22.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 高層店舗付共同住宅や官公庁等が集まる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
兵庫県神戸市中央区下山手通５丁目１２番１１の地価動向
兵庫県神戸市中央区下山手通５丁目１２番１１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,050,000円/㎡（坪単価3,471,100円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,050,000円/㎡（坪単価3,471,100円）、 最低価格は2017年（平成29年）の670,000円/㎡（坪単価2,214,900円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+5.78%となっています。
年別価格データ
2025年
¥1,050,000 /㎡
坪単価: 3,471,100円/坪
2024年
¥990,000 /㎡
坪単価: 3,272,700円/坪
2023年
¥950,000 /㎡
坪単価: 3,140,500円/坪
2022年
¥931,000 /㎡
坪単価: 3,077,700円/坪
2021年
¥931,000 /㎡
坪単価: 3,077,700円/坪
2020年
¥933,000 /㎡
坪単価: 3,084,300円/坪
2019年
¥835,000 /㎡
坪単価: 2,760,300円/坪
2018年
¥745,000 /㎡
坪単価: 2,462,800円/坪
2017年
¥670,000 /㎡
坪単価: 2,214,900円/坪
周辺施設情報（半径500m）
地下鉄県庁前
バス停 • 146m
地下鉄県庁前
バス停 • 171m
諏訪山公園下
バス停 • 468m
諏訪山公園下
バス停 • 481m
元町キッズルーム
保育園 • 64m
神戸幼稚園
幼稚園 • 344m
小規模保育園なぎさ
保育園 • 445m
KALDI
スーパーマーケット • 406m
ライフ
スーパーマーケット • 414m
トーホーストア 下山手店
スーパーマーケット • 457m
兵庫県庁内郵便局
郵便局 • 172m
生田警察署元町通交番
警察署・交番 • 376m
神戸市中央消防署山手出張所
消防署 • 419m
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市中央区熊内町８丁目５１番 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | -1.2% | 地下鉄新神戸駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区神仙寺通２丁目１４番８ | 214,000円/㎡ | 707,400円/坪 | 2.4% | 王子公園駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区宮本通２丁目３７８番 | 332,000円/㎡ | 1,097,500円/坪 | 4.4% | 灘駅(580m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目４０７番 | 379,000円/㎡ | 1,252,900円/坪 | 4.4% | 地下鉄新神戸駅(360m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区熊内町７丁目４番４外 | 582,000円/㎡ | 1,924,000円/坪 | 4.3% | 地下鉄新神戸駅(260m) | 商業地 | 共同住宅兼店舗 | 詳細 |