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兵庫県神戸市中央区下山手通５丁目１２番１１の地価公示価格

兵庫県中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,130,000円/㎡

坪単価:

3,735,500円/坪

変動率:

+7.6%

標準地番号: 神戸中央5-25

兵庫県神戸市中央区下山手通５丁目１２番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は県庁前駅（110m）です。

地価サマリー

地価公示価格

1130000円/㎡

前年比:

+7.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

兵庫県神戸市中央区下山手通５丁目１２番１１

アクセス

県庁前駅から110m

前面道路

220m

面積

440㎡

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詳細情報

地価公示価格1130000円/㎡
標準地・基準地コード神戸中央5-25
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼共同住宅
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率700(%)
形状(1.5：1.0)
地上階数13F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名県庁前
駅からの距離110m
前面道路幅員220m
前面道路種別市道
前面道路状態南東　22.0m　市道
側道種別側道
周辺環境高層店舗付共同住宅や官公庁等が集まる商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市中央区下山手通５丁目１２番１１の地価動向

兵庫県神戸市中央区下山手通５丁目１２番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,130,000円/㎡（坪単価3,735,500円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,130,000円/㎡（坪単価3,735,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の670,000円/㎡（坪単価2,214,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.98%となっています。

年別価格データ

2026年

7.6%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

2025年

6.1%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2024年

4.2%

¥990,000 /㎡

坪単価: 3,272,700円/坪

2023年

2.0%

¥950,000 /㎡

坪単価: 3,140,500円/坪

2022年

0.0%

¥931,000 /㎡

坪単価: 3,077,700円/坪

2021年

-0.2%

¥931,000 /㎡

坪単価: 3,077,700円/坪

2020年

11.7%

¥933,000 /㎡

坪単価: 3,084,300円/坪

2019年

12.1%

¥835,000 /㎡

坪単価: 2,760,300円/坪

2018年

11.2%

¥745,000 /㎡

坪単価: 2,462,800円/坪

2017年

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県神戸市中央区下山手通５丁目７番４外131m573,000円/㎡1,894,200円/坪4.2%元町駅(400m)商業地店舗、事務所兼共同住宅詳細
兵庫県神戸市中央区中山手通６丁目４番２４228m562,000円/㎡1,857,900円/坪7.7%県庁前駅(400m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市中央区元町通３丁目９番４428m1,240,000円/㎡4,099,200円/坪6.9%元町駅(180m)商業地店舗兼事務所詳細
兵庫県神戸市中央区下山手通７丁目２番６452m364,000円/㎡1,203,300円/坪5.5%花隈駅(400m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目６番７外536m1,070,000円/㎡3,537,200円/坪8.1%元町駅(250m)商業地店舗兼事務所詳細

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