スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市中央区下山手通２丁目１２番２９外
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
622,000円/㎡
坪単価:
2,056,200円/坪
変動率:
+6.7%
地価サマリー
地価公示価格
622000円/㎡
前年比:
+6.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
兵庫県神戸市中央区下山手通２丁目１２番２９外
アクセス
三ノ宮駅から630m
前面道路
60m
面積
215㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 622000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸中央5-22 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三ノ宮 |
| 駅からの距離 | 630m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層の飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
兵庫県神戸市中央区下山手通２丁目１２番２９外の地価動向
兵庫県神戸市中央区下山手通２丁目１２番２９外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は622,000円/㎡（坪単価2,056,200円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2020年（令和2年）の640,000円/㎡（坪単価2,115,700円）、 最低価格は2016年（平成28年）の450,000円/㎡（坪単価1,487,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.66%となっています。
年別価格データ
2025年
¥622,000 /㎡
坪単価: 2,056,200円/坪
2024年
¥583,000 /㎡
坪単価: 1,927,300円/坪
2023年
¥555,000 /㎡
坪単価: 1,834,700円/坪
2022年
¥555,000 /㎡
坪単価: 1,834,700円/坪
2021年
¥588,000 /㎡
坪単価: 1,943,800円/坪
2020年
¥640,000 /㎡
坪単価: 2,115,700円/坪
2019年
¥580,000 /㎡
坪単価: 1,917,400円/坪
2018年
¥523,000 /㎡
坪単価: 1,728,900円/坪
2017年
¥483,000 /㎡
坪単価: 1,596,700円/坪
2016年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市中央区熊内町８丁目５１番 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | -1.2% | 地下鉄新神戸駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区神仙寺通２丁目１４番８ | 214,000円/㎡ | 707,400円/坪 | 2.4% | 王子公園駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区宮本通２丁目３７８番 | 332,000円/㎡ | 1,097,500円/坪 | 4.4% | 灘駅(580m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目４０７番 | 379,000円/㎡ | 1,252,900円/坪 | 4.4% | 地下鉄新神戸駅(360m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区熊内町７丁目４番４外 | 582,000円/㎡ | 1,924,000円/坪 | 4.3% | 地下鉄新神戸駅(260m) | 商業地 | 共同住宅兼店舗 | 詳細 |