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兵庫県神戸市中央区下山手通２丁目１２番２９外の地価公示価格

兵庫県中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

663,000円/㎡

坪単価:

2,191,700円/坪

変動率:

+6.6%

標準地番号: 神戸中央5-22

兵庫県神戸市中央区下山手通２丁目１２番２９外周辺のエリア概要

最寄り駅は三ノ宮駅（630m）です。

地価サマリー

地価公示価格

663000円/㎡

前年比:

+6.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

兵庫県神戸市中央区下山手通２丁目１２番２９外

アクセス

三ノ宮駅から630m

前面道路

60m

面積

215㎡

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詳細情報

地価公示価格663000円/㎡
標準地・基準地コード神戸中央5-22
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率500(%)
形状(1.0：1.2)
地上階数5F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名三ノ宮
駅からの距離630m
前面道路幅員60m
前面道路種別市道
前面道路状態北東　6.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境中層の飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市中央区下山手通２丁目１２番２９外の地価動向

兵庫県神戸市中央区下山手通２丁目１２番２９外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は663,000円/㎡（坪単価2,191,700円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の663,000円/㎡（坪単価2,191,700円）、 最低価格は2016年（平成28年）の450,000円/㎡（坪単価1,487,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.58%となっています。

年別価格データ

2026年

6.6%

¥663,000 /㎡

坪単価: 2,191,700円/坪

2025年

6.7%

¥622,000 /㎡

坪単価: 2,056,200円/坪

2024年

5.0%

¥583,000 /㎡

坪単価: 1,927,300円/坪

2023年

0.0%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

2022年

-5.6%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

2021年

-8.1%

¥588,000 /㎡

坪単価: 1,943,800円/坪

2020年

10.3%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

2019年

10.9%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2018年

8.3%

¥523,000 /㎡

坪単価: 1,728,900円/坪

2017年

7.3%

¥483,000 /㎡

坪単価: 1,596,700円/坪

2016年

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目４番１６206m1,380,000円/㎡4,562,000円/坪8.7%三ノ宮駅(350m)商業地店舗詳細
兵庫県神戸市中央区北長狭通３丁目１番１８外239m1,540,000円/㎡5,090,900円/坪10.0%元町駅(250m)商業地店舗兼事務所詳細
兵庫県神戸市中央区中山手通２丁目１番２１外247m1,180,000円/㎡3,900,800円/坪7.3%三ノ宮駅(550m)商業地店舗詳細
兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目６番７外268m1,070,000円/㎡3,537,200円/坪8.1%元町駅(250m)商業地店舗兼事務所詳細
兵庫県神戸市中央区加納町４丁目８番１８外428m1,060,000円/㎡3,504,100円/坪8.3%三ノ宮駅(450m)商業地店舗兼事務所詳細

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