スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市中央区山本通４丁目９７番１５
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
423,000円/㎡
坪単価:
1,398,300円/坪
変動率:
+6.0%
地価サマリー
地価公示価格
423000円/㎡
前年比:
+6.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
兵庫県神戸市中央区山本通４丁目９７番１５
アクセス
県庁前駅から690m
前面道路
53m
面積
876㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 423000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸中央-11 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 県庁前 |
| 駅からの距離 | 690m |
| 前面道路幅員 | 53m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 5.3m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層のマンションが多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
兵庫県神戸市中央区山本通４丁目９７番１５の地価動向
兵庫県神戸市中央区山本通４丁目９７番１５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は423,000円/㎡（坪単価1,398,300円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の423,000円/㎡（坪単価1,398,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の270,000円/㎡（坪単価892,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.97%となっています。
年別価格データ
2025年
¥423,000 /㎡
坪単価: 1,398,300円/坪
2024年
¥399,000 /㎡
坪単価: 1,319,000円/坪
2023年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
2022年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
2021年
¥366,000 /㎡
坪単価: 1,209,900円/坪
2020年
¥358,000 /㎡
坪単価: 1,183,500円/坪
2019年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2018年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2017年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2016年
¥298,000 /㎡
坪単価: 985,100円/坪
2015年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2014年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2013年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
周辺施設情報（半径500m）
山本通4丁目
バス停 • 45m
山本通4丁目
バス停 • 57m
山本通3丁目
バス停 • 359m
諏訪山公園下
バス停 • 363m
北野工房のまち
バス停 • 372m
小規模保育園なぎさ
保育園 • 323m
吉田米穀店
スーパーマーケット • 254m
コープこうべ
スーパーマーケット • 347m
神戸山本通郵便局
郵便局 • 302m
兵庫県庁内郵便局
郵便局 • 490m
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市中央区熊内町８丁目５１番 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | -1.2% | 地下鉄新神戸駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区神仙寺通２丁目１４番８ | 214,000円/㎡ | 707,400円/坪 | 2.4% | 王子公園駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区宮本通２丁目３７８番 | 332,000円/㎡ | 1,097,500円/坪 | 4.4% | 灘駅(580m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目４０７番 | 379,000円/㎡ | 1,252,900円/坪 | 4.4% | 地下鉄新神戸駅(360m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区熊内町７丁目４番４外 | 582,000円/㎡ | 1,924,000円/坪 | 4.3% | 地下鉄新神戸駅(260m) | 商業地 | 共同住宅兼店舗 | 詳細 |