兵庫県神戸市中央区山本通４丁目９７番１５の公示地価
兵庫県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
449,000円/㎡
坪単価:
1,484,300円/坪
変動率:
+6.1%
山本通の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価449,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約1.6倍です。神戸市内371地点中49位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
449000円/㎡
前年比:
+6.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
兵庫県神戸市中央区山本通４丁目９７番１５
アクセス
県庁前駅から690m
前面道路
5.3m
面積
876㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 449000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸中央-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 県庁前 |
| 駅からの距離 | 690m |
| 前面道路幅員 | 5.3m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 5.3m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層のマンションが多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市中央区山本通４丁目９７番１５の地価動向
兵庫県神戸市中央区山本通４丁目９７番１５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は449,000円/㎡（坪単価1,484,300円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の449,000円/㎡（坪単価1,484,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の270,000円/㎡（坪単価892,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.20%となっています。
年別価格データ
2026年
¥449,000 /㎡
坪単価: 1,484,300円/坪
2025年
¥423,000 /㎡
坪単価: 1,398,300円/坪
2024年
¥399,000 /㎡
坪単価: 1,319,000円/坪
2023年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
2022年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
2021年
¥366,000 /㎡
坪単価: 1,209,900円/坪
2020年
¥358,000 /㎡
坪単価: 1,183,500円/坪
2019年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2018年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2017年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2016年
¥298,000 /㎡
坪単価: 985,100円/坪
2015年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2014年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2013年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
兵庫県神戸市中央区山本通４丁目９７番１５周辺のエリア概要
最寄り駅は県庁前駅（690m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りは吉田米穀店（スーパーマーケット・約254m）です。バス停は最寄り約45mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
吉田米穀店
スーパーマーケット • 254m
コープこうべ
スーパーマーケット • 347m
小規模保育園なぎさ
保育園 • 323m
神戸ゆたか園もとまち保育園
幼稚園 • 349m
神戸山本通郵便局
郵便局 • 302m
兵庫県庁内郵便局
郵便局 • 490m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市中央区山本通３丁目１２０番６３ | 286m | 212,000円/㎡ | 700,800円/坪 | 1.9% | 県庁前駅(940m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区中山手通６丁目４番２４ | 598m | 562,000円/㎡ | 1,857,900円/坪 | 7.7% | 県庁前駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目６番７外 | 608m | 1,070,000円/㎡ | 3,537,200円/坪 | 8.1% | 元町駅(250m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区再度筋町３８番１外 | 616m | 302,000円/㎡ | 998,300円/坪 | 4.5% | 県庁前駅(900m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区下山手通５丁目１２番１１ | 627m | 1,130,000円/㎡ | 3,735,500円/坪 | 7.6% | 県庁前駅(110m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市中央区山本通４丁目９７番１５の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市中央区山本通４丁目９７番１５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。