スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市中央区再度筋町３８番１外の地価公示価格
兵庫県中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
302,000円/㎡
坪単価:
998,300円/坪
変動率:
+4.5%
兵庫県神戸市中央区再度筋町３８番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は県庁前駅（900m）です。
地価サマリー
地価公示価格
302000円/㎡
前年比:
+4.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
兵庫県神戸市中央区再度筋町３８番１外
アクセス
県庁前駅から900m
前面道路
180m
面積
203㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 302000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸中央-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 県庁前 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 180m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 18.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、店舗、駐車場等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市中央区再度筋町３８番１外の地価動向
兵庫県神戸市中央区再度筋町３８番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は302,000円/㎡（坪単価998,300円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の302,000円/㎡（坪単価998,300円）、 最低価格は2005年（平成17年）の221,000円/㎡（坪単価730,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.44%となっています。
年別価格データ
2026年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2025年
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
2024年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2023年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2022年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2021年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2020年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2019年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2018年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2017年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2016年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2015年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2014年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2013年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2012年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2011年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2010年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2009年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2008年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2007年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2006年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2005年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2004年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2003年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市中央区中山手通６丁目４番２４ | 371m | 562,000円/㎡ | 1,857,900円/坪 | 7.7% | 県庁前駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区下山手通５丁目１２番１１ | 592m | 1,130,000円/㎡ | 3,735,500円/坪 | 7.6% | 県庁前駅(110m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目９７番１５ | 616m | 449,000円/㎡ | 1,484,300円/坪 | 6.1% | 県庁前駅(690m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区下山手通７丁目２番６ | 648m | 364,000円/㎡ | 1,203,300円/坪 | 5.5% | 花隈駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区下山手通５丁目７番４外 | 723m | 573,000円/㎡ | 1,894,200円/坪 | 4.2% | 元町駅(400m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |