兵庫県神戸市兵庫区矢部町５８番外の公示地価
兵庫県兵庫区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
167,000円/㎡
坪単価:
552,100円/坪
変動率:
+1.2%
矢部町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価167,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約60%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中169位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
167000円/㎡
前年比:
+1.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市兵庫区矢部町５８番外
アクセス
大倉山駅から750m
前面道路
4.6m
面積
139㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 167000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸兵庫-16 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大倉山 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 4.6m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 4.6m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市兵庫区矢部町５８番外の地価動向
兵庫県神戸市兵庫区矢部町５８番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は167,000円/㎡（坪単価552,100円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の167,000円/㎡（坪単価552,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.62%となっています。
年別価格データ
2026年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2025年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2024年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2023年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2022年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2021年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2020年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2019年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2018年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2017年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2016年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
兵庫県神戸市兵庫区矢部町５８番外周辺のエリア概要
最寄り駅は大倉山駅（750m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはトーホーストア（スーパーマーケット・約391m）です。バス停は最寄り約116mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
トーホーストア
スーパーマーケット • 391m
平野保育所
幼稚園 • 425m
神戸五宮郵便局
郵便局 • 180m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町４番５外 | 355m | 232,000円/㎡ | 766,900円/坪 | 1.3% | 大倉山駅(1,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区上祇園町５０番３ | 396m | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | 1.1% | 大倉山駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区再度筋町３８番１外 | 496m | 302,000円/㎡ | 998,300円/坪 | 4.5% | 県庁前駅(900m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区下山手通７丁目２番６ | 637m | 364,000円/㎡ | 1,203,300円/坪 | 5.5% | 花隈駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区中山手通６丁目４番２４ | 676m | 562,000円/㎡ | 1,857,900円/坪 | 7.7% | 県庁前駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市兵庫区矢部町５８番外の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市兵庫区矢部町５８番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。