兵庫県神戸市兵庫区下祇園町4番5外の地価公示価格
兵庫県兵庫区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
232,000円/㎡
坪単価:
766,900円/坪
変動率:
+1.3%
兵庫県神戸市兵庫区下祇園町4番5外周辺のエリア概要
最寄り駅は大倉山駅(1,000m)です。
地価サマリー
地価公示価格
232000円/㎡
前年比:
+1.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
兵庫県神戸市兵庫区下祇園町4番5外
アクセス
大倉山駅から1,000m
前面道路
180m
面積
131㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 232000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸兵庫5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S(鉄骨造) |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大倉山 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 180m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 18.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の小売店舗が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-17
兵庫県神戸市兵庫区下祇園町4番5外の地価動向
兵庫県神戸市兵庫区下祇園町4番5外の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は232,000円/㎡(坪単価766,900円)で、 2018年(平成30年)から2026年(令和8年)までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2018年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の232,000円/㎡(坪単価766,900円)、 最低価格は2018年(平成30年)の210,000円/㎡(坪単価694,200円)でした。 直近9年間(2018年〜2026年)の年平均成長率は+1.25%となっています。
年別価格データ
2026年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2025年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2024年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2023年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2022年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2021年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2020年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2019年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2018年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市兵庫区上祇園町50番3 | 119m | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | 1.1% | 大倉山駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区矢部町58番外 | 355m | 167,000円/㎡ | 552,100円/坪 | 1.2% | 大倉山駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区大同町4丁目9番4 | 748m | 173,000円/㎡ | 571,900円/坪 | 1.8% | 湊川公園駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目1番8 | 881m | 255,000円/㎡ | 843,000円/坪 | 3.7% | 湊川公園駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区菊水町7丁目3番4外 | 1.2km | 162,000円/㎡ | 535,500円/坪 | 1.3% | 湊川公園駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
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