スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市兵庫区上祇園町５０番３の地価公示価格
兵庫県兵庫区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
184,000円/㎡
坪単価:
608,300円/坪
変動率:
+1.1%
標準地番号: 神戸兵庫-4
兵庫県神戸市兵庫区上祇園町５０番３周辺のエリア概要
最寄り駅は大倉山駅（1,100m）です。
地価サマリー
地価公示価格
184000円/㎡
前年比:
+1.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市兵庫区上祇園町５０番３
アクセス
大倉山駅から1,100m
前面道路
63m
面積
145㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 184000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸兵庫-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大倉山 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 63m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.3m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市兵庫区上祇園町５０番３の地価動向
兵庫県神戸市兵庫区上祇園町５０番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は184,000円/㎡（坪単価608,300円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の184,000円/㎡（坪単価608,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の182,000円/㎡（坪単価601,700円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+1.10%となっています。
年別価格データ
2026年
1.1%
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2025年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町４番５外 | 119m | 232,000円/㎡ | 766,900円/坪 | 1.3% | 大倉山駅(1,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区矢部町５８番外 | 396m | 167,000円/㎡ | 552,100円/坪 | 1.2% | 大倉山駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区大同町４丁目９番４ | 792m | 173,000円/㎡ | 571,900円/坪 | 1.8% | 湊川公園駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区荒田町２丁目１番８ | 1.0km | 255,000円/㎡ | 843,000円/坪 | 3.7% | 湊川公園駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区氷室町２丁目３５番８ | 1.2km | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | 0.0% | 湊川公園駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |