兵庫県神戸市兵庫区上祇園町５０番３の公示地価
兵庫県兵庫区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
184,000円/㎡
坪単価:
608,300円/坪
変動率:
+1.1%
上祇園町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価184,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約67%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中154位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
184000円/㎡
前年比:
+1.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市兵庫区上祇園町５０番３
アクセス
大倉山駅から1,100m
前面道路
6.3m
面積
145㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 184000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸兵庫-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大倉山 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 6.3m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.3m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市兵庫区上祇園町５０番３の地価動向
兵庫県神戸市兵庫区上祇園町５０番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は184,000円/㎡（坪単価608,300円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の184,000円/㎡（坪単価608,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の182,000円/㎡（坪単価601,700円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+1.10%となっています。
年別価格データ
2026年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2025年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
兵庫県神戸市兵庫区上祇園町５０番３周辺のエリア概要
最寄り駅は大倉山駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはトーホーストア（スーパーマーケット・約132m）です。バス停は最寄り約128mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
トーホーストア
スーパーマーケット • 132m
平野保育所
幼稚園 • 462m
兵庫警察署平野交番
警察署・交番 • 208m
神戸五宮郵便局
郵便局 • 237m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町４番５外 | 119m | 232,000円/㎡ | 766,900円/坪 | 1.3% | 大倉山駅(1,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区矢部町５８番外 | 396m | 167,000円/㎡ | 552,100円/坪 | 1.2% | 大倉山駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区大同町４丁目９番４ | 792m | 173,000円/㎡ | 571,900円/坪 | 1.8% | 湊川公園駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区再度筋町３８番１外 | 804m | 302,000円/㎡ | 998,300円/坪 | 4.5% | 県庁前駅(900m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区荒田町２丁目１番８ | 1.0km | 255,000円/㎡ | 843,000円/坪 | 3.7% | 湊川公園駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市兵庫区上祇園町５０番３の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市兵庫区上祇園町５０番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。