スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市兵庫区大同町４丁目９番４の地価公示価格
兵庫県兵庫区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
173,000円/㎡
坪単価:
571,900円/坪
変動率:
+1.8%
兵庫県神戸市兵庫区大同町４丁目９番４周辺のエリア概要
最寄り駅は湊川公園駅（1,200m）です。
地価サマリー
地価公示価格
173000円/㎡
前年比:
+1.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市兵庫区大同町４丁目９番４
アクセス
湊川公園駅から1,200m
前面道路
45m
面積
90㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 173000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸兵庫-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 湊川公園 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市兵庫区大同町４丁目９番４の地価動向
兵庫県神戸市兵庫区大同町４丁目９番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は173,000円/㎡（坪単価571,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の303,000円/㎡（坪単価1,001,700円）、 最低価格は2022年（令和4年）の165,000円/㎡（坪単価545,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.26%となっています。
年別価格データ
2026年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2025年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2024年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2023年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2022年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2021年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2020年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2019年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2018年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2017年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2016年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2013年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2012年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2011年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2010年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2009年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2008年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2007年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2006年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2005年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2004年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2003年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2002年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2000年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
1999年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
1998年
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
1997年
¥291,000 /㎡
坪単価: 962,000円/坪
1996年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
1995年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市兵庫区菊水町７丁目３番４外 | 445m | 162,000円/㎡ | 535,500円/坪 | 1.3% | 湊川公園駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区氷室町２丁目３５番８ | 469m | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | 0.0% | 湊川公園駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町４番５外 | 748m | 232,000円/㎡ | 766,900円/坪 | 1.3% | 大倉山駅(1,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区上祇園町５０番３ | 792m | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | 1.1% | 大倉山駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区荒田町２丁目１番８ | 912m | 255,000円/㎡ | 843,000円/坪 | 3.7% | 湊川公園駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |