兵庫県神戸市兵庫区大同町４丁目９番４

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

170,000円/㎡

坪単価:

562,000円/坪

変動率:

+1.2%

標準地番号: 神戸兵庫-15

地価サマリー

地価公示価格

170000円/㎡

前年比:

+1.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市兵庫区大同町４丁目９番４

アクセス

湊川公園駅から1,200m

前面道路

45m

面積

90㎡

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詳細情報

地価公示価格	170000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸兵庫-15
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	湊川公園
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市兵庫区大同町４丁目９番４の地価動向

兵庫県神戸市兵庫区大同町４丁目９番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は170,000円/㎡（坪単価562,000円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の303,000円/㎡（坪単価1,001,700円）、最低価格は2022年（令和4年）の165,000円/㎡（坪単価545,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.07%となっています。

年別価格データ

2025年

1.2%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2024年

1.2%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2023年

0.6%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2022年

-1.2%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2021年

-1.8%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2020年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2019年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2018年

0.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2017年

0.0%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2016年

0.6%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2013年

-0.6%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2012年

0.0%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2011年

-0.6%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2010年

-4.5%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2009年

-2.2%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2008年

0.6%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2007年

0.0%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2006年

-2.2%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2005年

-4.1%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2004年

-4.9%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2003年

-6.0%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2002年

-13.6%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2000年

-7.7%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

1999年

-6.2%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

1998年

-0.7%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

1997年

-1.4%

¥291,000 /㎡

坪単価: 962,000円/坪

1996年

-2.6%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

1995年

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

石井町

バス停 • 139m

石井町

バス停 • 151m

夢野町2丁目

バス停 • 264m

夢野町2丁目

バス停 • 280m

夢野町2丁目

バス停 • 280m

教育施設

大同保育所

幼稚園 • 143m

石井幼稚園

幼稚園 • 350m

ゆりかご保育園

幼稚園 • 393m

たちえ第一幼稚園

幼稚園 • 428m

公共施設

神戸石井郵便局

郵便局 • 208m

神戸湊川郵便局

郵便局 • 444m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市兵庫区東出町３丁目５６番	155,000円/㎡	512,400円/坪	2.0%	神戸駅(930m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区須佐野通３丁目１番２０外	205,000円/㎡	677,700円/坪	3.5%	兵庫駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区浜山通２丁目２番２	187,000円/㎡	618,200円/坪	2.7%	地下鉄和田岬駅(480m)	住宅地	事務所兼住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区塚本通８丁目１番２０	255,000円/㎡	843,000円/坪	4.1%	兵庫駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区御崎本町３丁目３番１	208,000円/㎡	687,600円/坪	4.0%	地下鉄和田岬駅(500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細