兵庫県神戸市兵庫区氷室町２丁目３５番８

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

93,000円/㎡

坪単価:

307,400円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 神戸兵庫-10

地価サマリー

地価公示価格

93000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市兵庫区氷室町２丁目３５番８

アクセス

湊川公園駅から1,500m

前面道路

47m

面積

100㎡

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詳細情報

地価公示価格	93000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸兵庫-10
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	湊川公園
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	47m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　4.7m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市兵庫区氷室町２丁目３５番８の地価動向

兵庫県神戸市兵庫区氷室町２丁目３５番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は93,000円/㎡（坪単価307,400円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の205,000円/㎡（坪単価677,700円）、最低価格は2025年（令和7年）の93,000円/㎡（坪単価307,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.65%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2024年

-0.5%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2023年

-0.7%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2022年

-1.7%

¥94,200 /㎡

坪単価: 311,400円/坪

2021年

-2.2%

¥95,800 /㎡

坪単価: 316,700円/坪

2020年

-2.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2019年

-2.9%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2018年

-1.9%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2017年

-2.8%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2016年

-2.7%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2015年

-2.6%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2014年

-1.7%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2013年

-1.7%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2012年

-0.8%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2011年

-0.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2010年

-4.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2009年

-2.3%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2008年

0.8%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2007年

0.0%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2006年

-2.3%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2005年

-2.2%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2004年

-5.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2003年

-6.6%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2002年

-14.7%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2000年

-6.8%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

1999年

-5.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1998年

0.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

1997年

0.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

1996年

-2.4%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

1995年

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

夢野町3丁目

バス停 • 220m

夢野町3丁目

バス停 • 236m

夢野町2丁目

バス停 • 347m

夢野町2丁目

バス停 • 351m

鵯越町

バス停 • 352m

教育施設

ゆりかご保育園

幼稚園 • 76m

たちえ第一幼稚園

幼稚園 • 170m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市兵庫区東出町３丁目５６番	155,000円/㎡	512,400円/坪	2.0%	神戸駅(930m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区須佐野通３丁目１番２０外	205,000円/㎡	677,700円/坪	3.5%	兵庫駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区浜山通２丁目２番２	187,000円/㎡	618,200円/坪	2.7%	地下鉄和田岬駅(480m)	住宅地	事務所兼住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区塚本通８丁目１番２０	255,000円/㎡	843,000円/坪	4.1%	兵庫駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区御崎本町３丁目３番１	208,000円/㎡	687,600円/坪	4.0%	地下鉄和田岬駅(500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細