兵庫県神戸市兵庫区氷室町２丁目３５番８の公示地価
兵庫県兵庫区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
93,000円/㎡
坪単価:
307,400円/坪
変動率:
0.3%
氷室町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価93,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約34%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中260位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
93000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市兵庫区氷室町２丁目３５番８
アクセス
湊川公園駅から1,500m
前面道路
4.7m
面積
100㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 93000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸兵庫-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 湊川公園 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 4.7m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 4.7m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市兵庫区氷室町２丁目３５番８の地価動向
兵庫県神戸市兵庫区氷室町２丁目３５番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は93,000円/㎡（坪単価307,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の205,000円/㎡（坪単価677,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の93,000円/㎡（坪単価307,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.34%となっています。
年別価格データ
2026年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2025年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2024年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2023年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
2022年
¥94,200 /㎡
坪単価: 311,400円/坪
2021年
¥95,800 /㎡
坪単価: 316,700円/坪
2020年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2019年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2018年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2017年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2016年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2015年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2014年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2013年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2012年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2011年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2010年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2009年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2008年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2007年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2006年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2005年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2004年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2003年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2002年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2000年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
1999年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
1998年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
1997年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
1996年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
1995年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
兵庫県神戸市兵庫区氷室町２丁目３５番８周辺のエリア概要
最寄り駅は湊川公園駅（1,500m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件があります。最寄りはゆりかご保育園（幼稚園・約76m）です。バス停は最寄り約220mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ゆりかご保育園
幼稚園 • 76m
たちえ第一幼稚園
幼稚園 • 170m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市兵庫区菊水町７丁目３番４外 | 327m | 162,000円/㎡ | 535,500円/坪 | 1.3% | 湊川公園駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区大同町４丁目９番４ | 469m | 173,000円/㎡ | 571,900円/坪 | 1.8% | 湊川公園駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市長田区滝谷町２丁目７０番２１２ | 834m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市長田区長田天神町２丁目１番４６ | 943m | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 0.0% | 神鉄長田駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区会下山町２丁目２０３番２４ | 1.1km | 229,000円/㎡ | 757,000円/坪 | 4.1% | 湊川公園駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市兵庫区氷室町２丁目３５番８の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市兵庫区氷室町２丁目３５番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。