兵庫県神戸市兵庫区会下山町２丁目２０３番２４

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

220,000円/㎡

坪単価:

727,300円/坪

変動率:

+4.3%

標準地番号: 神戸兵庫-8

地価サマリー

地価公示価格

220000円/㎡

前年比:

+4.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市兵庫区会下山町２丁目２０３番２４

アクセス

湊川公園駅から800m

前面道路

60m

面積

110㎡

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詳細情報

地価公示価格	220000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸兵庫-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	湊川公園
駅からの距離	800m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.0m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市兵庫区会下山町２丁目２０３番２４の地価動向

兵庫県神戸市兵庫区会下山町２丁目２０３番２４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は220,000円/㎡（坪単価727,300円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の260,000円/㎡（坪単価859,500円）、最低価格は2013年（平成25年）の178,000円/㎡（坪単価588,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.13%となっています。

年別価格データ

2025年

4.3%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2024年

2.9%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2023年

1.0%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2022年

1.0%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2021年

0.5%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2020年

2.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2019年

3.2%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2018年

3.3%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2017年

1.1%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2016年

1.1%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2015年

0.6%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2014年

0.6%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2013年

0.0%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2012年

0.0%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2011年

-1.1%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2010年

-4.3%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2009年

-2.6%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2008年

1.6%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2007年

2.2%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2006年

0.0%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2005年

-2.1%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2004年

-3.1%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2003年

-4.4%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2002年

-13.1%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2000年

-6.7%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

1999年

0.0%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

1998年

0.0%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

1997年

0.0%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

1996年

-2.7%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

1995年

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

上沢4丁目

バス停 • 236m

上沢4丁目

バス停 • 271m

地下鉄上沢駅前

バス停 • 463m

地下鉄上沢駅前

バス停 • 489m

教育施設

神港みどり幼稚園

幼稚園 • 27m

本願寺派湊川保育園

幼稚園 • 407m

公共施設

神戸上沢郵便局

郵便局 • 362m

兵庫警察署皿池交番

警察署・交番 • 450m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市兵庫区東出町３丁目５６番	155,000円/㎡	512,400円/坪	2.0%	神戸駅(930m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区須佐野通３丁目１番２０外	205,000円/㎡	677,700円/坪	3.5%	兵庫駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区浜山通２丁目２番２	187,000円/㎡	618,200円/坪	2.7%	地下鉄和田岬駅(480m)	住宅地	事務所兼住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区塚本通８丁目１番２０	255,000円/㎡	843,000円/坪	4.1%	兵庫駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区御崎本町３丁目３番１	208,000円/㎡	687,600円/坪	4.0%	地下鉄和田岬駅(500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細