兵庫県神戸市兵庫区上沢通７丁目１０２番６の公示地価

兵庫県兵庫区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

301,000円/㎡

坪単価:

995,000円/坪

変動率:

+4.9%

標準地番号: 神戸兵庫5-5

上沢通の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価301,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約1.1倍です。神戸市内371地点中84位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

301000円/㎡

前年比:

+4.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

診療所兼住宅

所在地

兵庫県神戸市兵庫区上沢通７丁目１０２番６

アクセス

上沢駅から100m

前面道路

12.0m

面積

212㎡

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詳細情報

地価公示価格	301000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸兵庫5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	診療所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	上沢
駅からの距離	100m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　12.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県神戸市兵庫区上沢通７丁目１０２番６の地価動向

兵庫県神戸市兵庫区上沢通７丁目１０２番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は301,000円/㎡（坪単価995,000円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の301,000円/㎡（坪単価995,000円）、最低価格は2014年（平成26年）の233,000円/㎡（坪単価770,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.41%となっています。

年別価格データ

2026年

4.9%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

2025年

4.7%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2024年

3.4%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2023年

1.5%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2022年

0.8%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2021年

0.0%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2020年

2.0%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2019年

2.4%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2018年

2.1%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2017年

1.7%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2016年

1.7%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2015年

0.9%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2014年

0.0%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2013年

-0.4%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2012年

-0.8%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2011年

-2.5%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2010年

-5.1%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2009年

-2.7%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2008年

4.8%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2007年

3.7%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2006年

0.8%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2005年

-2.0%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2004年

-5.4%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2003年

-6.2%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2002年

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

兵庫県神戸市兵庫区上沢通７丁目１０２番６周辺のエリア概要

最寄り駅は上沢駅（100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設4件・公共施設4件があります。最寄りは関西スーパー（スーパーマーケット・約399m）です。バス停は最寄り約128mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など6件（最寄り約128m）

生活施設

1件

関西スーパー

スーパーマーケット • 399m

教育施設

4件

ルンビニー愛児園

幼稚園 • 369m

西野幼稚園

幼稚園 • 392m

神港みどり幼稚園

幼稚園 • 394m

長田東保育所

幼稚園 • 491m

公共施設

4件

兵庫警察署皿池交番

警察署・交番 • 114m

神戸中道郵便局

郵便局 • 232m

神戸六番町郵便局

郵便局 • 343m

長田警察署長田東交番

警察署・交番 • 400m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市兵庫区松本通７丁目１０４番４	128m	259,000円/㎡	856,200円/坪	4.0%	上沢駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区会下山町２丁目２０３番２４	391m	229,000円/㎡	757,000円/坪	4.1%	湊川公園駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区中道通４丁目１番２５	497m	289,000円/㎡	955,400円/坪	-	大開駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区塚本通８丁目１番２０	642m	266,000円/㎡	879,300円/坪	4.3%	兵庫駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区羽坂通２丁目１番２８外	819m	453,000円/㎡	1,497,500円/坪	5.8%	兵庫駅(400m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細

兵庫県神戸市兵庫区上沢通７丁目１０２番６の地価公示価格よくある質問

2026年度の兵庫県神戸市兵庫区上沢通７丁目１０２番６の地価公示価格は301,000円/㎡（坪単価約995,000円/坪）です。前年比は+4.9%です。

最寄り駅は上沢駅で、100mです。

半径500m以内にバス停6件・幼稚園4件・警察署・交番2件・郵便局2件・スーパーマーケット1件など計15件の生活利便施設があります。

兵庫県神戸市兵庫区上沢通７丁目１０２番６の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で兵庫県を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る