兵庫県神戸市兵庫区松本通７丁目１０４番４

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

249,000円/㎡

坪単価:

823,100円/坪

変動率:

+3.8%

標準地番号: 神戸兵庫-2

地価サマリー

地価公示価格

249000円/㎡

前年比:

+3.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市兵庫区松本通７丁目１０４番４

アクセス

上沢駅から250m

前面道路

60m

面積

62㎡

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詳細情報

地価公示価格	249000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸兵庫-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	上沢
駅からの距離	250m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が多く見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市兵庫区松本通７丁目１０４番４の地価動向

兵庫県神戸市兵庫区松本通７丁目１０４番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は249,000円/㎡（坪単価823,100円）で、 1999年（平成11年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1999年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の283,000円/㎡（坪単価935,500円）、最低価格は2011年（平成23年）の201,000円/㎡（坪単価664,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.80%となっています。

年別価格データ

2025年

3.8%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2024年

2.6%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2023年

0.9%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2022年

0.9%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2021年

0.4%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2020年

1.8%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2019年

2.3%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2018年

1.9%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2017年

1.9%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2016年

1.9%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2015年

1.5%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2014年

1.0%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2013年

0.5%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2012年

0.5%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2011年

-1.5%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2010年

-3.8%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2009年

-2.3%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2008年

1.9%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2007年

1.9%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2006年

0.0%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2005年

0.0%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2004年

-3.7%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2003年

-6.1%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2002年

-11.8%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2000年

-7.4%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

1999年

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

地下鉄上沢駅前

バス停 • 240m

地下鉄上沢駅前

バス停 • 265m

重池町1丁目

バス停 • 345m

重池町1丁目

バス停 • 345m

上沢4丁目

バス停 • 354m

教育施設

神港みどり幼稚園

幼稚園 • 277m

西野幼稚園

幼稚園 • 369m

ルンビニー愛児園

幼稚園 • 496m

生活施設

関西スーパー

スーパーマーケット • 498m

公共施設

兵庫警察署皿池交番

警察署・交番 • 225m

神戸中道郵便局

郵便局 • 334m

神戸六番町郵便局

郵便局 • 426m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市兵庫区東出町３丁目５６番	155,000円/㎡	512,400円/坪	2.0%	神戸駅(930m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区須佐野通３丁目１番２０外	205,000円/㎡	677,700円/坪	3.5%	兵庫駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区浜山通２丁目２番２	187,000円/㎡	618,200円/坪	2.7%	地下鉄和田岬駅(480m)	住宅地	事務所兼住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区塚本通８丁目１番２０	255,000円/㎡	843,000円/坪	4.1%	兵庫駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区御崎本町３丁目３番１	208,000円/㎡	687,600円/坪	4.0%	地下鉄和田岬駅(500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細