兵庫県神戸市兵庫区塚本通８丁目１番２０

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

255,000円/㎡

坪単価:

843,000円/坪

変動率:

+4.1%

標準地番号: 神戸兵庫-14

地価サマリー

地価公示価格

255000円/㎡

前年比:

+4.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市兵庫区塚本通８丁目１番２０

アクセス

兵庫駅から400m

前面道路

76m

面積

88㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	255000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸兵庫-14
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：4.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	兵庫
駅からの距離	400m
前面道路幅員	76m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　7.6m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模住宅、店舗等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市兵庫区塚本通８丁目１番２０の地価動向

兵庫県神戸市兵庫区塚本通８丁目１番２０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は255,000円/㎡（坪単価843,000円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の415,000円/㎡（坪単価1,371,900円）、最低価格は2013年（平成25年）の214,000円/㎡（坪単価707,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.81%となっています。

年別価格データ

2025年

4.1%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2024年

2.5%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2023年

1.7%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2022年

0.4%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2021年

0.0%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2020年

1.7%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2019年

2.2%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2018年

2.7%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2017年

0.9%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2016年

1.4%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2013年

0.0%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2012年

0.0%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2011年

-0.5%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2010年

-4.4%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2009年

-2.6%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2008年

1.3%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2007年

1.3%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2006年

-0.4%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2005年

-3.0%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2004年

-4.5%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2003年

-5.8%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2002年

-14.2%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2000年

-7.9%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

1999年

-7.1%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

1998年

-1.4%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

1997年

-4.5%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

1996年

-9.6%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

1995年

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

塚本通8丁目

バス停 • 45m

塚本通8丁目

バス停 • 102m

水木小学校前

バス停 • 180m

大開駅前

バス停 • 192m

水木小学校前

バス停 • 199m

教育施設

ルンビニー愛児園

幼稚園 • 314m

菅原保育所

幼稚園 • 400m

羽坂保育所

幼稚園 • 407m

生活施設

関西スーパー

スーパーマーケット • 298m

関西スーパー

スーパーマーケット • 306m

KOHYO

スーパーマーケット • 383m

関西スーパー

スーパーマーケット • 399m

公共施設

神戸大開通郵便局

郵便局 • 166m

兵庫警察署兵庫駅前交番

警察署・交番 • 315m

神戸キャナルタウン郵便局

郵便局 • 401m

兵庫警察署キャナルタウン駐在所

警察署・交番 • 411m

兵庫警察署大開交番

警察署・交番 • 428m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市兵庫区東出町３丁目５６番	155,000円/㎡	512,400円/坪	2.0%	神戸駅(930m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区須佐野通３丁目１番２０外	205,000円/㎡	677,700円/坪	3.5%	兵庫駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区浜山通２丁目２番２	187,000円/㎡	618,200円/坪	2.7%	地下鉄和田岬駅(480m)	住宅地	事務所兼住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区御崎本町３丁目３番１	208,000円/㎡	687,600円/坪	4.0%	地下鉄和田岬駅(500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区御崎本町４丁目２番７	146,000円/㎡	482,600円/坪	9.8%	地下鉄和田岬駅(700m)	工業地	事務所兼倉庫	詳細