スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市兵庫区塚本通８丁目１番２０の地価公示価格
兵庫県兵庫区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
266,000円/㎡
坪単価:
879,300円/坪
変動率:
+4.3%
兵庫県神戸市兵庫区塚本通８丁目１番２０周辺のエリア概要
最寄り駅は兵庫駅（400m）です。
地価サマリー
地価公示価格
266000円/㎡
前年比:
+4.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市兵庫区塚本通８丁目１番２０
アクセス
兵庫駅から400m
前面道路
76m
面積
88㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 266000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸兵庫-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：4.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 兵庫 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 76m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 7.6m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模住宅、店舗等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市兵庫区塚本通８丁目１番２０の地価動向
兵庫県神戸市兵庫区塚本通８丁目１番２０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は266,000円/㎡（坪単価879,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の415,000円/㎡（坪単価1,371,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の214,000円/㎡（坪単価707,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.18%となっています。
年別価格データ
2026年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2025年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2024年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2023年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2022年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2021年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2020年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2019年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2018年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2017年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2016年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2013年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2012年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2011年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2010年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2009年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2008年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2007年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2006年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2005年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2004年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2003年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2002年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2000年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
1999年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
1998年
¥353,000 /㎡
坪単価: 1,166,900円/坪
1997年
¥358,000 /㎡
坪単価: 1,183,500円/坪
1996年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
1995年
¥415,000 /㎡
坪単価: 1,371,900円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通２丁目１番２８外 | 537m | 453,000円/㎡ | 1,497,500円/坪 | 5.8% | 兵庫駅(400m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区上沢通７丁目１０２番６ | 642m | 301,000円/㎡ | 995,000円/坪 | 4.9% | 上沢駅(100m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区中道通４丁目１番２５ | 654m | 289,000円/㎡ | 955,400円/坪 | - | 大開駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通３丁目１番２０外 | 698m | 213,000円/㎡ | 704,100円/坪 | 3.9% | 兵庫駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区松本通７丁目１０４番４ | 761m | 259,000円/㎡ | 856,200円/坪 | 4.0% | 上沢駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |