兵庫県神戸市兵庫区水木通１丁目４番３７

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

597,000円/㎡

坪単価:

1,973,600円/坪

変動率:

+7.2%

標準地番号: 神戸兵庫5-1

地価サマリー

地価公示価格

597000円/㎡

前年比:

+7.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

兵庫県神戸市兵庫区水木通１丁目４番３７

アクセス

新開地駅から0m

前面道路

500m

面積

410㎡

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詳細情報

地価公示価格	597000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸兵庫5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新開地
駅からの距離	0m
前面道路幅員	500m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南東　50.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の銀行、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市兵庫区水木通１丁目４番３７の地価動向

兵庫県神戸市兵庫区水木通１丁目４番３７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は597,000円/㎡（坪単価1,973,600円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,150,000円/㎡（坪単価3,801,700円）、最低価格は2014年（平成26年）の420,000円/㎡（坪単価1,388,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.66%となっています。

年別価格データ

2025年

7.2%

¥597,000 /㎡

坪単価: 1,973,600円/坪

2024年

5.1%

¥557,000 /㎡

坪単価: 1,841,300円/坪

2023年

3.3%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2022年

2.6%

¥513,000 /㎡

坪単価: 1,695,900円/坪

2021年

0.0%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2020年

4.0%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2019年

4.6%

¥481,000 /㎡

坪単価: 1,590,100円/坪

2018年

4.8%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2017年

1.6%

¥439,000 /㎡

坪単価: 1,451,200円/坪

2016年

1.9%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2015年

1.0%

¥424,000 /㎡

坪単価: 1,401,700円/坪

2014年

0.0%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2013年

-1.9%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2012年

-2.7%

¥428,000 /㎡

坪単価: 1,414,900円/坪

2011年

-2.9%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2010年

-6.8%

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

2009年

-3.8%

¥486,000 /㎡

坪単価: 1,606,600円/坪

2008年

5.6%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

2007年

4.4%

¥478,000 /㎡

坪単価: 1,580,200円/坪

2006年

-1.1%

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

2005年

-4.5%

¥463,000 /㎡

坪単価: 1,530,600円/坪

2004年

-8.3%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

2003年

-9.6%

¥529,000 /㎡

坪単価: 1,748,800円/坪

2002年

-19.0%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

2000年

-9.5%

¥722,000 /㎡

坪単価: 2,386,800円/坪

1999年

-8.8%

¥798,000 /㎡

坪単価: 2,638,000円/坪

1998年

-7.9%

¥875,000 /㎡

坪単価: 2,892,600円/坪

1997年

-5.0%

¥950,000 /㎡

坪単価: 3,140,500円/坪

1996年

-13.0%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

1995年

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

新開地

バス停 • 69m

新開地

バス停 • 80m

新開地

バス停 • 82m

新開地

バス停 • 88m

新開地

バス停 • 92m

生活施設

神鉄食彩館

スーパーマーケット • 89m

トーホーストア

スーパーマーケット • 313m

公共施設

兵庫郵便局

郵便局 • 109m

神戸上沢郵便局

郵便局 • 422m

神戸塚本郵便局

郵便局 • 444m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市兵庫区東出町３丁目５６番	155,000円/㎡	512,400円/坪	2.0%	神戸駅(930m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区須佐野通３丁目１番２０外	205,000円/㎡	677,700円/坪	3.5%	兵庫駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区浜山通２丁目２番２	187,000円/㎡	618,200円/坪	2.7%	地下鉄和田岬駅(480m)	住宅地	事務所兼住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区塚本通８丁目１番２０	255,000円/㎡	843,000円/坪	4.1%	兵庫駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区御崎本町３丁目３番１	208,000円/㎡	687,600円/坪	4.0%	地下鉄和田岬駅(500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細