水木通（神戸市）の公示地価・実勢価格

水木通の地価は神戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

水木通の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

水木通の中古マンションの実勢は約60万円/㎡（2025年・14件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約600,000円/㎡（2025年・14件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

水木通の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

水木通の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県神戸市水木通の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は640,000円/㎡（坪単価2,115,700円）で、 前年比+7.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,150,000円/㎡（坪単価3,801,700円）、 最低価格は2014年（平成26年）の420,000円/㎡（坪単価1,388,400円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.28%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.28%と堅調です。投資対象として注目されます。

水木通の調査地点マップ

水木通の周辺環境・生活施設

水木通の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、スーパーマーケット3件、郵便局3件などがあります。最寄り駅は新開地駅（0m）です。

• 新開地バス停・約69m
• 神鉄食彩館スーパーマーケット・約89m
• 兵庫郵便局郵便局・約109m
• 湊川公園西口バス停・約247m
• 永沢町バス停・約248m
• サンディスーパーマーケット・約251m
• トーホーストアスーパーマーケット・約313m
• 湊町2丁目バス停・約332m
• 新開地東口バス停・約379m
• 神戸上沢郵便局郵便局・約422m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

水木通の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。