スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市兵庫区新開地５丁目１番８
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
349,000円/㎡
坪単価:
1,153,700円/坪
変動率:
+5.1%
地価サマリー
地価公示価格
349000円/㎡
前年比:
+5.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
兵庫県神戸市兵庫区新開地５丁目１番８
アクセス
新開地駅から450m
前面道路
200m
面積
171㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 349000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸兵庫5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新開地 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 200m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 20.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
兵庫県神戸市兵庫区新開地５丁目１番８の地価動向
兵庫県神戸市兵庫区新開地５丁目１番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は349,000円/㎡（坪単価1,153,700円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の349,000円/㎡（坪単価1,153,700円）、 最低価格は2023年（令和5年）の320,000円/㎡（坪単価1,057,900円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+4.43%となっています。
年別価格データ
2025年
¥349,000 /㎡
坪単価: 1,153,700円/坪
2024年
¥332,000 /㎡
坪単価: 1,097,500円/坪
2023年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
周辺施設情報（半径500m）
多聞通5丁目
バス停 • 193m
新開地東口
バス停 • 207m
新開地東口
バス停 • 253m
湊町2丁目
バス停 • 273m
多聞通5丁目
バス停 • 291m
古湊保育所
幼稚園 • 140m
コーヨー
スーパーマーケット • 436m
神鉄食彩館
スーパーマーケット • 460m
兵庫警察署新開地交番
警察署・交番 • 59m
神戸相生郵便局
郵便局 • 154m
神戸多聞郵便局
郵便局 • 247m
本町公園
公園 • 258m
デュオこうべ交番
警察署・交番 • 396m
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市兵庫区東出町３丁目５６番 | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | 2.0% | 神戸駅(930m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通３丁目１番２０外 | 205,000円/㎡ | 677,700円/坪 | 3.5% | 兵庫駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区浜山通２丁目２番２ | 187,000円/㎡ | 618,200円/坪 | 2.7% | 地下鉄和田岬駅(480m) | 住宅地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区塚本通８丁目１番２０ | 255,000円/㎡ | 843,000円/坪 | 4.1% | 兵庫駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区御崎本町３丁目３番１ | 208,000円/㎡ | 687,600円/坪 | 4.0% | 地下鉄和田岬駅(500m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |