兵庫県神戸市兵庫区新開地５丁目１番８の公示地価
兵庫県兵庫区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
370,000円/㎡
坪単価:
1,223,100円/坪
変動率:
+6.0%
新開地の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価370,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約1.3倍です。神戸市内371地点中71位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
370000円/㎡
前年比:
+6.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
兵庫県神戸市兵庫区新開地５丁目１番８
アクセス
新開地駅から450m
前面道路
20.0m
面積
171㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 370000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸兵庫5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新開地 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 20.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市兵庫区新開地５丁目１番８の地価動向
兵庫県神戸市兵庫区新開地５丁目１番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は370,000円/㎡（坪単価1,223,100円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の370,000円/㎡（坪単価1,223,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の320,000円/㎡（坪単価1,057,900円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+4.96%となっています。
年別価格データ
2026年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
2025年
¥349,000 /㎡
坪単価: 1,153,700円/坪
2024年
¥332,000 /㎡
坪単価: 1,097,500円/坪
2023年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
兵庫県神戸市兵庫区新開地５丁目１番８周辺のエリア概要
最寄り駅は新開地駅（450m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設1件・公共施設6件があります。最寄りはサンディ（スーパーマーケット・約384m）です。バス停は最寄り約193mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
サンディ
スーパーマーケット • 384m
コーヨー
スーパーマーケット • 436m
神鉄食彩館
スーパーマーケット • 460m
古湊保育所
幼稚園 • 140m
兵庫警察署新開地交番
警察署・交番 • 59m
神戸相生郵便局
郵便局 • 154m
神戸多聞郵便局
郵便局 • 247m
本町公園
公園 • 258m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市中央区中町通３丁目１番１１ | 217m | 560,000円/㎡ | 1,851,200円/坪 | 6.1% | 高速神戸駅(200m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区水木通１丁目４番３７ | 534m | 640,000円/㎡ | 2,115,700円/坪 | 7.2% | 新開地駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町２丁目１番２２ | 638m | 226,000円/㎡ | 747,100円/坪 | 3.7% | 新開地駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区東出町３丁目５６番 | 663m | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 1.9% | 神戸駅(930m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区門口町４番６ | 757m | 212,000円/㎡ | 700,800円/坪 | 4.4% | 兵庫駅(600m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市兵庫区新開地５丁目１番８の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市兵庫区新開地５丁目１番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。