兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1番8の地価公示価格
兵庫県兵庫区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
370,000円/㎡
坪単価:
1,223,100円/坪
変動率:
+6.0%
標準地番号: 神戸兵庫5-3
兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1番8周辺のエリア概要
最寄り駅は新開地駅(450m)です。
地価サマリー
地価公示価格
370000円/㎡
前年比:
+6.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1番8
アクセス
新開地駅から450m
前面道路
200m
面積
171㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 370000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸兵庫5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋 コンクリート造) |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新開地 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 200m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 20.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-17
兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1番8の地価動向
兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1番8の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は370,000円/㎡(坪単価1,223,100円)で、 2023年(令和5年)から2026年(令和8年)までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2023年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の370,000円/㎡(坪単価1,223,100円)、 最低価格は2023年(令和5年)の320,000円/㎡(坪単価1,057,900円)でした。 直近4年間(2023年〜2026年)の年平均成長率は+4.96%となっています。
年別価格データ
2026年
6.0%
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
2025年
5.1%
¥349,000 /㎡
坪単価: 1,153,700円/坪
2024年
3.8%
¥332,000 /㎡
坪単価: 1,097,500円/坪
2023年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目4番37 | 534m | 640,000円/㎡ | 2,115,700円/坪 | 7.2% | 新開地駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町2丁目1番22 | 638m | 226,000円/㎡ | 747,100円/坪 | 3.7% | 新開地駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区東出町3丁目56番 | 663m | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 1.9% | 神戸駅(930m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区門口町4番6 | 757m | 212,000円/㎡ | 700,800円/坪 | 4.4% | 兵庫駅(600m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目1番8 | 774m | 255,000円/㎡ | 843,000円/坪 | 3.7% | 湊川公園駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
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