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兵庫県神戸市兵庫区菊水町７丁目３番４外の地価公示価格

兵庫県兵庫区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

162,000円/㎡

坪単価:

535,500円/坪

変動率:

+1.3%

標準地番号: 神戸兵庫-1

兵庫県神戸市兵庫区菊水町７丁目３番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は湊川公園駅（1,100m）です。

地価サマリー

地価公示価格

162000円/㎡

前年比:

+1.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市兵庫区菊水町７丁目３番４外

アクセス

湊川公園駅から1,100m

前面道路

40m

面積

130㎡

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詳細情報

地価公示価格162000円/㎡
標準地・基準地コード神戸兵庫-1
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造LS（軽量鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0：3.0)
地上階数3F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名湊川公園
駅からの距離1,100m
前面道路幅員40m
前面道路種別市道
前面道路状態北西　4.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市兵庫区菊水町７丁目３番４外の地価動向

兵庫県神戸市兵庫区菊水町７丁目３番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は162,000円/㎡（坪単価535,500円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の206,000円/㎡（坪単価681,000円）、 最低価格は2021年（令和3年）の157,000円/㎡（坪単価519,000円）でした。 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-0.32%となっています。

年別価格データ

2026年

1.3%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2025年

1.3%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2024年

0.6%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2021年

-1.9%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2020年

-0.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2017年

0.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2016年

0.6%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2014年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2013年

-6.4%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2009年

-2.3%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2008年

-1.7%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2005年

-13.6%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2002年

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県神戸市兵庫区氷室町２丁目３５番８327m93,000円/㎡307,400円/坪0.0%湊川公園駅(1,500m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市兵庫区大同町４丁目９番４445m173,000円/㎡571,900円/坪1.8%湊川公園駅(1,200m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市兵庫区会下山町２丁目２０３番２４779m229,000円/㎡757,000円/坪4.1%湊川公園駅(800m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市兵庫区松本通７丁目１０４番４977m259,000円/㎡856,200円/坪4.0%上沢駅(250m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市兵庫区荒田町２丁目１番８1.1km255,000円/㎡843,000円/坪3.7%湊川公園駅(500m)住宅地住宅詳細

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