スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市兵庫区菊水町７丁目３番４外
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
160,000円/㎡
坪単価:
528,900円/坪
変動率:
+1.3%
地価サマリー
地価公示価格
160000円/㎡
前年比:
+1.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市兵庫区菊水町７丁目３番４外
アクセス
湊川公園駅から1,100m
前面道路
40m
面積
130㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 160000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸兵庫-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 湊川公園 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
兵庫県神戸市兵庫区菊水町７丁目３番４外の地価動向
兵庫県神戸市兵庫区菊水町７丁目３番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は160,000円/㎡（坪単価528,900円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の206,000円/㎡（坪単価681,000円）、 最低価格は2021年（令和3年）の157,000円/㎡（坪単価519,000円）でした。 直近18年間（2008年〜2025年）の年平均成長率は-0.53%となっています。
年別価格データ
2025年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2024年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2021年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2020年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2017年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2016年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2014年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2013年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2009年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2008年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2005年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2002年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
周辺施設情報（半径500m）
夢野町3丁目
バス停 • 102m
夢野町3丁目
バス停 • 123m
夢野町2丁目
バス停 • 169m
夢野町2丁目
バス停 • 169m
夢野町2丁目
バス停 • 189m
ゆりかご保育園
幼稚園 • 295m
本願寺派湊川保育園
幼稚園 • 386m
たちえ第一幼稚園
幼稚園 • 456m
神戸湊川郵便局
郵便局 • 220m
神戸鵯越郵便局
郵便局 • 359m
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市兵庫区東出町３丁目５６番 | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | 2.0% | 神戸駅(930m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通３丁目１番２０外 | 205,000円/㎡ | 677,700円/坪 | 3.5% | 兵庫駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区浜山通２丁目２番２ | 187,000円/㎡ | 618,200円/坪 | 2.7% | 地下鉄和田岬駅(480m) | 住宅地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区塚本通８丁目１番２０ | 255,000円/㎡ | 843,000円/坪 | 4.1% | 兵庫駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区御崎本町３丁目３番１ | 208,000円/㎡ | 687,600円/坪 | 4.0% | 地下鉄和田岬駅(500m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |