兵庫県神戸市長田区長田天神町２丁目１番４６の公示地価
兵庫県長田区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
75,000円/㎡
坪単価:
247,900円/坪
変動率:
0.3%
長田天神町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価75,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約27%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中288位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
75000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市長田区長田天神町２丁目１番４６
アクセス
神鉄長田駅から200m
前面道路
4.5m
面積
149㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 75000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸長田-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 神鉄長田 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ整然とした山手の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市長田区長田天神町２丁目１番４６の地価動向
兵庫県神戸市長田区長田天神町２丁目１番４６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は75,000円/㎡（坪単価247,900円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の167,000円/㎡（坪単価552,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の75,000円/㎡（坪単価247,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.74%となっています。
年別価格データ
2026年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2025年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2024年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2023年
¥75,300 /㎡
坪単価: 248,900円/坪
2022年
¥76,400 /㎡
坪単価: 252,600円/坪
2021年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2020年
¥80,300 /㎡
坪単価: 265,500円/坪
2019年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2018年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2017年
¥87,800 /㎡
坪単価: 290,200円/坪
2016年
¥89,800 /㎡
坪単価: 296,900円/坪
2015年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2014年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2013年
¥97,500 /㎡
坪単価: 322,300円/坪
2012年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2011年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2010年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2009年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2008年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2007年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2006年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2005年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2004年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2003年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2002年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
兵庫県神戸市長田区長田天神町２丁目１番４６周辺のエリア概要
最寄り駅は神鉄長田駅（200m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは房王寺保育所（幼稚園・約177m）です。バス停は最寄り約156mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
房王寺保育所
幼稚園 • 177m
明泉寺保育所
幼稚園 • 448m
神戸房王寺郵便局
郵便局 • 282m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市長田区滝谷町２丁目７０番２１２ | 471m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市長田区大丸町１丁目１６番３ | 598m | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 0.9% | 神鉄長田駅(760m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市長田区西山町４丁目７番 | 881m | 53,300円/㎡ | 176,200円/坪 | -2.0% | 高速長田駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市長田区宮川町７丁目３番２２ | 900m | 156,000円/㎡ | 515,700円/坪 | - | 高速長田駅(860m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区氷室町２丁目３５番８ | 943m | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | 0.0% | 湊川公園駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市長田区長田天神町２丁目１番４６の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市長田区長田天神町２丁目１番４６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。