兵庫県神戸市長田区西山町４丁目７番

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

54,400円/㎡

坪単価:

179,800円/坪

変動率:

2.0%

標準地番号: 神戸長田-2

地価サマリー

地価公示価格

54400円/㎡

前年比:

-2.0%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市長田区西山町４丁目７番

アクセス

高速長田駅から1,500m

前面道路

42m

面積

211㎡

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詳細情報

地価公示価格	54400円/㎡
標準地・基準地コード	神戸長田-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	高速長田
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	42m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　4.2m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市長田区西山町４丁目７番の地価動向

兵庫県神戸市長田区西山町４丁目７番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は54,400円/㎡（坪単価179,800円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の228,000円/㎡（坪単価753,700円）、最低価格は2025年（令和7年）の54,400円/㎡（坪単価179,800円）でした。直近19年間（2007年〜2025年）の年平均成長率は-3.98%となっています。

年別価格データ

2025年

-2.0%

¥54,400 /㎡

坪単価: 179,800円/坪

2024年

-9.9%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2021年

-4.5%

¥61,600 /㎡

坪単価: 203,600円/坪

2020年

-11.6%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2017年

-2.7%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2016年

-5.1%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2014年

-3.1%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2013年

-27.9%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2008年

0.0%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2007年

-1.7%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2006年

-20.7%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2003年

-9.9%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2002年

-18.7%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2000年

-5.7%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

1999年

-3.7%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

1998年

0.0%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

1997年

-0.9%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

1996年

-3.5%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

1995年

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

宮川町9丁目

バス停 • 262m

林山町

バス停 • 262m

宮川町9丁目

バス停 • 266m

林山町

バス停 • 281m

長田小学校前

バス停 • 352m

教育施設

明泉寺保育所

幼稚園 • 440m

公共施設

神戸宮丘郵便局

郵便局 • 396m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市長田区野田町６丁目１１番	165,000円/㎡	545,500円/坪	3.1%	鷹取駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市長田区水笠通６丁目１０６番４	226,000円/㎡	747,100円/坪	4.6%	新長田駅(570m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市長田区平和台町２丁目２番５	126,000円/㎡	416,500円/坪	0.8%	板宿駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市長田区御船通４丁目４番５	207,000円/㎡	684,300円/坪	3.0%	西代駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市長田区御蔵通３丁目２０１番１３	186,000円/㎡	614,900円/坪	4.5%	高速長田駅(580m)	住宅地	住宅	詳細