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兵庫県神戸市長田区西山町２丁目３９番１の地価公示価格

兵庫県長田区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

156,000円/㎡

坪単価:

515,700円/坪

変動率:

+1.3%

標準地番号: 神戸長田-14

西山町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価156,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約56%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中179位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

156000円/㎡

前年比:

+1.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市長田区西山町２丁目３９番１

アクセス

高速長田駅から740m

前面道路

55m

面積

113㎡

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詳細情報

地価公示価格156000円/㎡
標準地・基準地コード神戸長田-14
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0：1.2)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名高速長田
駅からの距離740m
前面道路幅員55m
前面道路種別市道
前面道路状態南　5.5m　市道
側道種別未登録
周辺環境中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市長田区西山町２丁目３９番１の地価動向

兵庫県神戸市長田区西山町２丁目３９番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は156,000円/㎡（坪単価515,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の255,000円/㎡（坪単価843,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の140,000円/㎡（坪単価462,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.97%となっています。

年別価格データ

2026年

1.3%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2025年

1.3%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2024年

1.3%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2023年

0.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2022年

0.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2021年

0.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2020年

1.4%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2019年

1.4%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2018年

2.1%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2017年

1.4%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2016年

0.0%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2015年

0.0%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2014年

0.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2013年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2012年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2011年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2010年

-5.4%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2009年

-0.7%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2008年

0.0%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2007年

-1.3%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2006年

-2.6%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2005年

-4.9%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2004年

-5.8%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2003年

-7.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2002年

-12.3%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2000年

-7.4%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

1999年

-3.0%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

1998年

-2.9%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

1997年

-2.0%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

1996年

-2.7%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

1995年

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

兵庫県神戸市長田区西山町２丁目３９番１周辺のエリア概要

最寄り駅は高速長田駅（740m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りは光の子幼稚園（幼稚園・約121m）です。バス停は最寄り約247mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など6件（最寄り約247m）
教育施設
2件

光の子幼稚園

幼稚園 • 121m

長田保育所

幼稚園 • 470m

公共施設
2件

神戸長田五郵便局

郵便局 • 272m

神戸宮丘郵便局

郵便局 • 416m

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県神戸市長田区大塚町２丁目１番１０外302m305,000円/㎡1,008,300円/坪5.2%高速長田駅(400m)商業地店舗、事務所兼住宅詳細
兵庫県神戸市長田区宮川町７丁目３番２２303m156,000円/㎡515,700円/坪-高速長田駅(860m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市長田区片山町１丁目８番１８４409m169,000円/㎡558,700円/坪0.0%高速長田駅(570m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市長田区西山町４丁目７番614m53,300円/㎡176,200円/坪-2.0%高速長田駅(1,500m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市長田区御船通４丁目４番５641m215,000円/㎡710,700円/坪3.9%西代駅(500m)住宅地住宅詳細

兵庫県神戸市長田区西山町２丁目３９番１の地価公示価格 よくある質問