兵庫県神戸市長田区西山町２丁目３９番１

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

154,000円/㎡

坪単価:

509,100円/坪

変動率:

+1.3%

標準地番号: 神戸長田-14

地価サマリー

地価公示価格

154000円/㎡

前年比:

+1.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市長田区西山町２丁目３９番１

アクセス

高速長田駅から740m

前面道路

55m

面積

113㎡

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詳細情報

地価公示価格	154000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸長田-14
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	高速長田
駅からの距離	740m
前面道路幅員	55m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　5.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市長田区西山町２丁目３９番１の地価動向

兵庫県神戸市長田区西山町２丁目３９番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は154,000円/㎡（坪単価509,100円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の255,000円/㎡（坪単価843,000円）、最低価格は2013年（平成25年）の140,000円/㎡（坪単価462,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.98%となっています。

年別価格データ

2025年

1.3%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2024年

1.3%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2023年

0.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2022年

0.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2021年

0.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2020年

1.4%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2019年

1.4%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2018年

2.1%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2017年

1.4%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2016年

0.0%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2015年

0.0%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2014年

0.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2013年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2012年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2011年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2010年

-5.4%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2009年

-0.7%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2008年

0.0%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2007年

-1.3%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2006年

-2.6%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2005年

-4.9%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2004年

-5.8%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2003年

-7.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2002年

-12.3%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2000年

-7.4%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

1999年

-3.0%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

1998年

-2.9%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

1997年

-2.0%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

1996年

-2.7%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

1995年

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

長田5丁目

バス停 • 247m

長田5丁目

バス停 • 257m

長田5丁目

バス停 • 263m

長田神社前

バス停 • 276m

長田5丁目

バス停 • 291m

教育施設

光の子幼稚園

幼稚園 • 121m

長田保育所

幼稚園 • 470m

公共施設

神戸長田五郵便局

郵便局 • 272m

神戸宮丘郵便局

郵便局 • 416m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市長田区野田町６丁目１１番	165,000円/㎡	545,500円/坪	3.1%	鷹取駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
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兵庫県神戸市長田区平和台町２丁目２番５	126,000円/㎡	416,500円/坪	0.8%	板宿駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市長田区御船通４丁目４番５	207,000円/㎡	684,300円/坪	3.0%	西代駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市長田区御蔵通３丁目２０１番１３	186,000円/㎡	614,900円/坪	4.5%	高速長田駅(580m)	住宅地	住宅	詳細