兵庫県神戸市中央区中山手通７丁目２６番１０の基準地価

兵庫県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

400,000円/㎡

坪単価:

1,322,300円/坪

変動率:

+5.3%

標準地番号: 中央-5

中山手通の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価400,000円/㎡は、神戸市の平均（約415,665円/㎡）とほぼ同水準です。神戸市内147地点中43位の高さです。

地価サマリー

基準地価

400000円/㎡

前年比:

+5.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅兼倉庫

所在地

兵庫県神戸市中央区中山手通７丁目２６番１０

アクセス

神戸市営地下鉄大倉山駅から440m

前面道路

6.5m

面積

162㎡

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詳細情報

基準地価	400000円/㎡
標準地・基準地コード	中央-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅兼倉庫
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	4F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	神戸市営地下鉄大倉山
駅からの距離	440m
前面道路幅員	6.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、マンション、店舗が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県神戸市中央区中山手通７丁目２６番１０の地価動向

兵庫県神戸市中央区中山手通７丁目２６番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は400,000円/㎡（坪単価1,322,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の415,000円/㎡（坪単価1,371,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の247,000円/㎡（坪単価816,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.21%となっています。

年別価格データ

2026年

5.3%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2025年

4.7%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2024年

4.6%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2023年

4.2%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2022年

1.5%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2021年

0.0%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2020年

2.5%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2019年

3.2%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2018年

3.0%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2017年

2.4%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

2016年

3.2%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2015年

1.8%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2014年

3.3%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2013年

1.1%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2012年

0.0%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2011年

0.0%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2010年

-1.5%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2009年

-8.1%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2008年

2.8%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2007年

11.6%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2006年

4.5%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2005年

-2.4%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2004年

-3.8%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2003年

-5.4%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2002年

-15.8%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2000年

-8.3%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

1999年

-8.4%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

1998年

-5.3%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

1997年

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

兵庫県神戸市中央区中山手通７丁目２６番１０周辺のエリア概要

最寄り駅は神戸市営地下鉄大倉山駅（440m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市中央区花隈町３３番６外	372m	728,000円/㎡	2,406,600円/坪	5.1%	神戸市営地下鉄県庁前駅(350m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県神戸市中央区中山手通６丁目４番２４	426m	582,000円/㎡	1,924,000円/坪	7.4%	神戸市営地下鉄県庁前駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区神田町１４３番１１	454m	228,000円/㎡	753,700円/坪	2.7%	神戸市営地下鉄大倉山駅(700m)	住宅地	住宅兼作業場	詳細
兵庫県神戸市中央区元町通６丁目３番２４外	663m	575,000円/㎡	1,900,800円/坪	5.3%	神戸高速西元町駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２番１１外	958m	470,000円/㎡	1,553,700円/坪	4.4%	神戸高速高速神戸駅(300m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細