兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２番１１外の基準地価

兵庫県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

470,000円/㎡

坪単価:

1,553,700円/坪

変動率:

+4.4%

標準地番号: 中央5-15

橘通の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価470,000円/㎡は、神戸市の平均（約415,665円/㎡）の約1.1倍です。神戸市内147地点中31位の高さです。

地価サマリー

基準地価

470000円/㎡

前年比:

+4.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２番１１外

アクセス

神戸高速高速神戸駅から300m

前面道路

27.0m

面積

414㎡

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詳細情報

基準地価	470000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-15
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	神戸高速高速神戸
駅からの距離	300m
前面道路幅員	27.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南西　27.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２番１１外の地価動向

兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２番１１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は470,000円/㎡（坪単価1,553,700円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の470,000円/㎡（坪単価1,553,700円）、最低価格は2017年（平成29年）の340,000円/㎡（坪単価1,124,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.66%となっています。

年別価格データ

2026年

4.4%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2025年

5.1%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2024年

4.4%

¥428,000 /㎡

坪単価: 1,414,900円/坪

2023年

3.8%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2022年

2.9%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2021年

1.1%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

2020年

2.2%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2019年

4.8%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2018年

4.4%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2017年

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２番１１外周辺のエリア概要

最寄り駅は神戸高速高速神戸駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市中央区多聞通３丁目３番１８	335m	918,000円/㎡	3,034,700円/坪	8.0%	神戸高速高速神戸駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県神戸市兵庫区下沢通１丁目４番８	679m	522,000円/㎡	1,725,600円/坪	5.7%	神戸市営地下鉄湊川公園駅(70m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区荒田町４丁目７番９	728m	232,000円/㎡	766,900円/坪	3.6%	神戸市営地下鉄湊川公園駅(460m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区元町通６丁目３番２４外	827m	575,000円/㎡	1,900,800円/坪	5.3%	神戸高速西元町駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県神戸市兵庫区神田町１４３番１１	921m	228,000円/㎡	753,700円/坪	2.7%	神戸市営地下鉄大倉山駅(700m)	住宅地	住宅兼作業場	詳細