兵庫県神戸市兵庫区荒田町４丁目７番９の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県神戸市兵庫区荒田町４丁目７番９の基準地価は224,000円/㎡（坪単価約740,500円/坪）です。前年比は+3.7%です。

兵庫県神戸市兵庫区荒田町４丁目７番９の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は神戸市営地下鉄湊川公園駅で、460mです。

兵庫県神戸市兵庫区荒田町４丁目７番９の基準地価

兵庫県兵庫区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

224,000円/㎡

坪単価:

740,500円/坪

変動率:

+3.7%

標準地番号: 兵庫-1

荒田町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価224,000円/㎡は、神戸市の平均（約1,802,748円/㎡）の約12%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内122地点中56位の高さです。

地価サマリー

基準地価

224000円/㎡

前年比:

+3.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市兵庫区荒田町４丁目７番９

アクセス

神戸市営地下鉄湊川公園駅から460m

前面道路

60m

面積

64㎡

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詳細情報

基準地価	224000円/㎡
標準地・基準地コード	兵庫-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	神戸市営地下鉄湊川公園
駅からの距離	460m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅のほか、アパート等も多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市兵庫区荒田町４丁目７番９の地価動向

兵庫県神戸市兵庫区荒田町４丁目７番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は224,000円/㎡（坪単価740,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の315,000円/㎡（坪単価1,041,300円）、最低価格は2013年（平成25年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.44%となっています。

年別価格データ

2025年

3.7%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2024年

2.4%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2023年

1.4%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2022年

1.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2021年

0.5%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2020年

1.0%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2019年

1.5%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2018年

1.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2017年

0.5%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2016年

1.0%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2015年

1.6%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2014年

1.1%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2013年

0.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2012年

0.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2011年

0.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2010年

-3.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2009年

-4.4%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2008年

0.0%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2007年

1.5%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2006年

1.5%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2005年

-0.5%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2004年

-3.4%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2003年

-6.7%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2002年

-15.2%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2000年

-8.4%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

1999年

-7.4%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

1998年

-1.6%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

1997年

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

兵庫県神戸市兵庫区荒田町４丁目７番９周辺のエリア概要

最寄り駅は神戸市営地下鉄湊川公園駅（460m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市兵庫区下沢通１丁目４番８	501m	494,000円/㎡	1,633,100円/坪	5.8%	神戸市営地下鉄湊川公園駅(70m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区神田町１４３番１１	844m	222,000円/㎡	733,900円/坪	3.3%	神戸市営地下鉄大倉山駅(700m)	住宅地	住宅兼作業場	詳細
兵庫県神戸市兵庫区中道通４丁目１番２５	931m	283,000円/㎡	935,500円/坪	-	神戸高速大開駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区浜崎通３番９外	1.6km	381,000円/㎡	1,259,500円/坪	5.2%	ＪＲ兵庫駅(170m)	商業地	事務所	詳細
兵庫県神戸市兵庫区切戸町８番１３	1.9km	235,000円/㎡	776,900円/坪	4.0%	神戸市営地下鉄中央市場前駅(400m)	住宅地	共同住宅	詳細