兵庫県神戸市中央区多聞通３丁目３番１８の基準地価

兵庫県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

918,000円/㎡

坪単価:

3,034,700円/坪

変動率:

+8.0%

標準地番号: 中央5-12

多聞通の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価918,000円/㎡は、神戸市の平均（約415,665円/㎡）の約2.2倍です。神戸市内147地点中8位（上位約5%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

918000円/㎡

前年比:

+8.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

兵庫県神戸市中央区多聞通３丁目３番１８

アクセス

神戸高速高速神戸駅から1m

前面道路

20.0m

面積

343㎡

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詳細情報

基準地価	918000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-12
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	11F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	神戸高速高速神戸
駅からの距離	1m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　20.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビルが多い駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県神戸市中央区多聞通３丁目３番１８の地価動向

兵庫県神戸市中央区多聞通３丁目３番１８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は918,000円/㎡（坪単価3,034,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の1,210,000円/㎡（坪単価4,000,000円）、最低価格は2013年（平成25年）の635,000円/㎡（坪単価2,099,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.56%となっています。

年別価格データ

2026年

8.0%

¥918,000 /㎡

坪単価: 3,034,700円/坪

2025年

6.3%

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

2024年

6.0%

¥800,000 /㎡

坪単価: 2,644,600円/坪

2023年

4.1%

¥755,000 /㎡

坪単価: 2,495,900円/坪

2022年

0.0%

¥725,000 /㎡

坪単価: 2,396,700円/坪

2021年

-4.0%

¥725,000 /㎡

坪単価: 2,396,700円/坪

2020年

2.7%

¥755,000 /㎡

坪単価: 2,495,900円/坪

2019年

5.0%

¥735,000 /㎡

坪単価: 2,429,800円/坪

2018年

4.5%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2017年

3.1%

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

2016年

0.5%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2015年

0.3%

¥647,000 /㎡

坪単価: 2,138,800円/坪

2014年

1.6%

¥645,000 /㎡

坪単価: 2,132,200円/坪

2013年

0.0%

¥635,000 /㎡

坪単価: 2,099,200円/坪

2012年

-0.8%

¥635,000 /㎡

坪単価: 2,099,200円/坪

2011年

-3.8%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

2010年

-5.0%

¥665,000 /㎡

坪単価: 2,198,300円/坪

2009年

-14.6%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2008年

4.5%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

2007年

16.3%

¥785,000 /㎡

坪単価: 2,595,000円/坪

2006年

4.3%

¥675,000 /㎡

坪単価: 2,231,400円/坪

2005年

0.0%

¥647,000 /㎡

坪単価: 2,138,800円/坪

2004年

-4.4%

¥647,000 /㎡

坪単価: 2,138,800円/坪

2003年

-8.0%

¥677,000 /㎡

坪単価: 2,238,000円/坪

2002年

-19.1%

¥736,000 /㎡

坪単価: 2,433,100円/坪

2000年

-10.8%

¥910,000 /㎡

坪単価: 3,008,300円/坪

1999年

-10.5%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

1998年

-5.8%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

1997年

¥1,210,000 /㎡

坪単価: 4,000,000円/坪

兵庫県神戸市中央区多聞通３丁目３番１８周辺のエリア概要

最寄り駅は神戸高速高速神戸駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２番１１外	335m	470,000円/㎡	1,553,700円/坪	4.4%	神戸高速高速神戸駅(300m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区元町通６丁目３番２４外	620m	575,000円/㎡	1,900,800円/坪	5.3%	神戸高速西元町駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県神戸市兵庫区下沢通１丁目４番８	974m	522,000円/㎡	1,725,600円/坪	5.7%	神戸市営地下鉄湊川公園駅(70m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区中山手通７丁目２６番１０	986m	400,000円/㎡	1,322,300円/坪	5.3%	神戸市営地下鉄大倉山駅(440m)	住宅地	住宅兼倉庫	詳細
兵庫県神戸市中央区花隈町３３番６外	1.0km	728,000円/㎡	2,406,600円/坪	5.1%	神戸市営地下鉄県庁前駅(350m)	商業地	店舗兼事務所	詳細