兵庫県神戸市垂水区東垂水３丁目９９８番３８

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

82,000円/㎡

坪単価:

271,100円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 神戸垂水-12

地価サマリー

地価公示価格

82000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市垂水区東垂水３丁目９９８番３８

アクセス

滝の茶屋駅から1,100m

前面道路

45m

面積

175㎡

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詳細情報

地価公示価格	82000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸垂水-12
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	滝の茶屋
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市垂水区東垂水３丁目９９８番３８の地価動向

兵庫県神戸市垂水区東垂水３丁目９９８番３８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は82,000円/㎡（坪単価271,100円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の181,000円/㎡（坪単価598,300円）、最低価格は2025年（令和7年）の82,000円/㎡（坪単価271,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.09%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2024年

0.0%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2023年

0.0%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2022年

0.0%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2021年

0.0%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2020年

0.0%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2019年

-0.2%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2018年

-0.2%

¥82,200 /㎡

坪単価: 271,700円/坪

2017年

-0.4%

¥82,400 /㎡

坪単価: 272,400円/坪

2016年

-0.5%

¥82,700 /㎡

坪単価: 273,400円/坪

2015年

0.0%

¥83,100 /㎡

坪単価: 274,700円/坪

2014年

0.0%

¥83,100 /㎡

坪単価: 274,700円/坪

2013年

-0.5%

¥83,100 /㎡

坪単価: 274,700円/坪

2012年

-1.5%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2011年

-2.0%

¥84,800 /㎡

坪単価: 280,300円/坪

2010年

-5.3%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2009年

-3.9%

¥91,300 /㎡

坪単価: 301,800円/坪

2008年

-1.6%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2007年

-2.3%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2006年

-5.0%

¥98,800 /㎡

坪単価: 326,600円/坪

2005年

-5.5%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2004年

-9.1%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2003年

-9.7%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2002年

-22.1%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2000年

-2.3%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

1999年

-2.2%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

1998年

0.0%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1997年

0.0%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1996年

-0.6%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1995年

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

東垂水公民館前

バス停 • 186m

乙木1丁目

バス停 • 188m

乙木1丁目

バス停 • 224m

王居殿3丁目

バス停 • 276m

王居殿3丁目

バス停 • 283m

教育施設

東高丸保育所

幼稚園 • 136m

東垂水保育園

幼稚園 • 238m

乙木保育所

幼稚園 • 487m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市垂水区朝谷町１６番１１	60,000円/㎡	198,300円/坪	0.8%	須磨駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区小束台８６８番９６５	114,000円/㎡	376,900円/坪	4.6%	学園都市駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区多聞町字小束山８６８番８８４内	142,000円/㎡	469,400円/坪	6.0%	学園都市駅(1,900m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県神戸市垂水区本多聞６丁目１０番１５	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
兵庫県神戸市垂水区乙木２丁目８３８番７３	79,800円/㎡	263,800円/坪	0.0%	垂水駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細