兵庫県神戸市垂水区美山台３丁目７６２番７９４

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

110,000円/㎡

坪単価:

363,600円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 神戸垂水-36

地価サマリー

地価公示価格

110000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市垂水区美山台３丁目７６２番７９４

アクセス

垂水駅から2,700m

前面道路

60m

面積

170㎡

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詳細情報

地価公示価格	110000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸垂水-36
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	垂水
駅からの距離	2,700m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市垂水区美山台３丁目７６２番７９４の地価動向

兵庫県神戸市垂水区美山台３丁目７６２番７９４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は110,000円/㎡（坪単価363,600円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の218,000円/㎡（坪単価720,700円）、最低価格は2025年（令和7年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.59%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2024年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2023年

-0.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2022年

-0.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2021年

-0.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2020年

-0.9%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2019年

-0.9%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2018年

-0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2017年

0.0%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2016年

0.0%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2015年

0.0%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2014年

0.0%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2013年

0.0%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2012年

0.0%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2011年

-2.5%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2010年

-4.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2009年

-0.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2008年

0.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2007年

-0.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2006年

-3.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2005年

-5.1%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2004年

-8.7%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2003年

-9.1%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2002年

-20.3%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2000年

-3.7%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

1999年

-1.4%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

1998年

0.5%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

1997年

0.0%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

1996年

-0.5%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

1995年

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

美山台

バス停 • 159m

美山台

バス停 • 180m

青山台7丁目

バス停 • 282m

青山台7丁目

バス停 • 285m

福田小学校前

バス停 • 408m

教育施設

青山台こばと幼稚園

幼稚園 • 230m

乙木保育所

幼稚園 • 457m

生活施設

マルアイ　ジェームス山店

スーパーマーケット • 407m

公共施設

神戸ジェームス山郵便局

郵便局 • 318m

垂水警察署青山台交番

警察署・交番 • 370m

神戸福田郵便局

郵便局 • 474m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市垂水区朝谷町１６番１１	60,000円/㎡	198,300円/坪	0.8%	須磨駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区小束台８６８番９６５	114,000円/㎡	376,900円/坪	4.6%	学園都市駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区多聞町字小束山８６８番８８４内	142,000円/㎡	469,400円/坪	6.0%	学園都市駅(1,900m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県神戸市垂水区本多聞６丁目１０番１５	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
兵庫県神戸市垂水区乙木２丁目８３８番７３	79,800円/㎡	263,800円/坪	0.0%	垂水駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細