兵庫県神戸市垂水区福田３丁目１９番１の公示地価
兵庫県垂水区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
120,000円/㎡
坪単価:
396,700円/坪
変動率:
+1.7%
福田の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価120,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約43%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中214位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
120000円/㎡
前年比:
+1.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市垂水区福田３丁目１９番１
アクセス
垂水駅から2,200m
前面道路
6.0m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 120000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸垂水-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 垂水 |
| 駅からの距離 | 2,200m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市垂水区福田３丁目１９番１の地価動向
兵庫県神戸市垂水区福田３丁目１９番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は120,000円/㎡（坪単価396,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の212,000円/㎡（坪単価700,800円）、 最低価格は2024年（令和6年）の116,000円/㎡（坪単価383,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.38%となっています。
年別価格データ
2026年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2025年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2024年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2023年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2022年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2021年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2020年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2019年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2018年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2017年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2016年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2015年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2014年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2013年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2012年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2011年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2010年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2009年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2008年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2007年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2006年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2005年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2004年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2003年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2002年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2000年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
1999年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
1998年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
1997年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
1996年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
1995年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
兵庫県神戸市垂水区福田３丁目１９番１周辺のエリア概要
最寄り駅は垂水駅（2,200m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは向陽保育所（幼稚園・約271m）です。バス停は最寄り約131mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
向陽保育所
幼稚園 • 271m
神戸福田郵便局
郵便局 • 270m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市垂水区向陽３丁目２番１ | 285m | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2.0% | 垂水駅(2,200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区美山台３丁目７６２番７９４ | 371m | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 0.0% | 垂水駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区乙木２丁目８３８番７３ | 386m | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 0.3% | 垂水駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区東垂水３丁目９９８番３８ | 598m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目２２５２番１３１９ | 780m | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | 1.6% | 垂水駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市垂水区福田３丁目１９番１の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市垂水区福田３丁目１９番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。