兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目２２５２番１３１９の公示地価
兵庫県垂水区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
127,000円/㎡
坪単価:
419,800円/坪
変動率:
+1.6%
千鳥が丘の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価127,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約46%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中199位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
127000円/㎡
前年比:
+1.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目２２５２番１３１９
アクセス
垂水駅から2,000m
前面道路
5.9m
面積
183㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 127000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸垂水-18 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 垂水 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 5.9m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 5.9m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目２２５２番１３１９の地価動向
兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目２２５２番１３１９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は127,000円/㎡（坪単価419,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の224,000円/㎡（坪単価740,500円）、 最低価格は2024年（令和6年）の124,000円/㎡（坪単価409,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.27%となっています。
年別価格データ
2026年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2025年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2024年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2023年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2022年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2021年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2020年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2019年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2018年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2017年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2016年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2015年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2014年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2013年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2012年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2011年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2010年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2009年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2008年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2007年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2006年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2005年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2004年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2003年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2002年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2000年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
1999年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
1998年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
1997年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
1996年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
1995年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目２２５２番１３１９周辺のエリア概要
最寄り駅は垂水駅（2,000m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは千鳥が丘保育所（幼稚園・約188m）です。バス停は最寄り約132mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
千鳥が丘保育所
幼稚園 • 188m
垂水警察署上高丸交番
警察署・交番 • 123m
神戸上高丸郵便局
郵便局 • 126m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目２２５２番１７２６ | 402m | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 1.8% | 垂水駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区向陽３丁目２番１ | 696m | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2.0% | 垂水駅(2,200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区福田３丁目１９番１ | 780m | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1.7% | 垂水駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区高丸２丁目２２４５番１７４外 | 800m | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | 5.1% | 垂水駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区星が丘２丁目２２４８番１５４ | 921m | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 1.6% | 垂水駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目２２５２番１３１９の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目２２５２番１３１９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。